7076yy

想買一個房子自住。將來不住了也容易租出去，中介介紹雙子星與等一些公寓，說總價不貴，租金能租到2000一個月，回報率差不多五個點。但我覺得單價也不便宜，很多都證沒過二年。而且回報率是不是真的如中介所說的這么高呢？所以現(xiàn)在也沒有什么主意。想聽聽大家有什么好的意見！

[ 本帖最后由 7076yy 于 2009-5-4 19:06 編輯 ]

挪威de森林

雙子星單價過萬哦
不過中介說的租金到?jīng)]錯 那邊的房子租金是挺高的

7076yy

可是證沒過五年。而且雙子星值得買嗎

亞洲之鷹

想問問，現(xiàn)在的樓價那么高還有投資價值嗎？

vivian0762

我也看過，不過不太適合自住哦，下面太亂了

慕魚

   

原帖由 aluwong 于 2009-5-4 15:14 發(fā)表
我都有睇過，不過而家轉(zhuǎn)移目標了，唔睇雙子星，睇緊曉港雅筑，美院對面的。

這兩個都看過。35方的賣45W，有些租金才1800，不是每間都租2000以上的。雙子不合適自住，樓下太亂人，車水馬龍，兵荒馬亂的。但我嫌陽臺采光口太小，造成室內(nèi)不是太明亮。跟天河上寓的大陽臺玻璃沒法比，雖然它那39方的陽臺很窄，但占地寬嘛，有四扇門的，采光超好，又是開方式廚房，比雙子實用多了?？催^上寓的人就不想買雙子了。。。不過上寓唯一的缺點是物業(yè)做得很差，樓宇保養(yǎng)也超差，外墻只有涂料，沒粘瓷磚，而走朗這兩者都沒貼瓷磚，雙子保養(yǎng)得好點。

而曉港美院則是樓層太低了，我163的人，得脫鞋才能在二樓站直，穿鞋就直不起腰了。租金一般二千以上，但面積最小好象40多的二房，沒40以下的，而且這40多方的沒有陽臺，只有個大飄窗。?！，F(xiàn)在估計要賣50W。。。。

Alvila

像馬賽差不多。。短住行，長期就要考慮清楚啦

7076yy

樓上說的是馬賽國際公寓嗎。單價沒雙子星貴。但位置在珠江新城很偏。聽說租金不到兩千。上寓我也看過。確實感覺外表不夠高檔。單價也不便宜

school

我也想了解一下

ppltang

雙子星城旁邊的布匹市場應(yīng)該不存在搬遷的可能。

第一、布匹市場是近年來才規(guī)劃并興旺發(fā)展的。不像一德路等那些批發(fā)市場。
第二、據(jù)說布匹市場是海珠區(qū)的重要稅收來源，區(qū)政府應(yīng)該不愿意把布匹市場搬出去的。

至于十年，二十年以后，誰知道呢？

雙子星城的房子自住只能說相當(dāng)?shù)牟?。投資的話，回報率還算可以。一般空置期比較短，不會超過壹個月。

衡山路左轉(zhuǎn)

租給布匹市場那些人，折舊也很快！
馬賽國際公寓，太吵了，而且風(fēng)水也不好，一條高架攔腰過。對著黃埔大道空氣質(zhì)量也差。

[ 本帖最后由 衡山路左轉(zhuǎn) 于 2009-5-4 22:40 編輯 ]

雋兒媽咪

   

原帖由 衡山路左轉(zhuǎn) 于 2009-5-4 22:36 發(fā)表
租給布匹市場那些人，折舊也很快！
馬賽國際公寓，太吵了，而且風(fēng)水也不好，一條高架攔腰過。對著黃埔大道空氣質(zhì)量也差。

住馬賽向跑馬地花園,不吵

7076yy

今天同事說，與其買雙子星。不如買個東山一房的學(xué)位房，將來不住了。出租也不錯。不過東山的一房通常都是十幾年的樓梯樓，之前中介介紹一個。培正小學(xué)的學(xué)位，38方53萬。還要二十三年樓齡，現(xiàn)在有些迷惘了。 在高房價的今天不知怎么做比較好。有經(jīng)驗的媽媽進來說說吧。

十月的月光

看過雙子，覺得不好，我是1個月前看的，要1.4w/方，回報沒有到5點，而且開發(fā)商的防水做得不好，我看得2套都漏水，中介說：雙子的房都是這樣的。

7076yy

雙子星這么差。為什么還賣這么貴啊。還有人買嗎。

7076yy

自己頂一下。

果媽06

我當(dāng)時比較過雙子，馬賽，上寓后，買了翠馨華庭。

cathy1008

翠馨華庭03年時才3000出頭一方,還包全屋的家電,免好多稅費,那時看了兩次,覺得拿來投資很好,一套總價才16萬多,而且不是吵的那面..心動得很,可惜那時才出來工作不久,媽媽說給我首期,我都沒敢買...真后悔啊...

7076yy

翠馨華庭現(xiàn)在多少一方。間隔好嗎。交通方便嗎。