yokochen

如果想購買一戶過戶未滿兩年的房屋需要交哪些稅費,以及這些稅費的計算方法?

yokochen

各位姐妹幫幫忙吧

yokochen

有答案了
1、買方繳納契稅（90平方內1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）；
3、雙方交易手續(xù)費6元/平方；
4、買方測繪費1.36元/平方；
5、評估費0.5%(評估額）；
6、買方工本費80元。工本印花稅5元：

N-baby

營業(yè)稅是多少點？

嘻嘻哈哈0715

就是比滿兩年的多交個營業(yè)稅羅,但是營業(yè)稅才是最多的!

猴寶寶的龍媽媽

   

原帖由 demi72 于 2010-4-6 09:05 發(fā)表
答案不夠準確
1、買方繳納契稅（90平方內1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
申請1%的條件,除了是90平方以內,還要求首次置業(yè).

2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）；
減免所得稅除了唯一住 ...

請問版主：
上面第一條說的，首次置業(yè)。賣了第一套，買第二套。算不算首次置業(yè)？
如不算，應按多少繳稅？
急需了解，多謝！

wutiwuming

同問一下

猴寶寶的龍媽媽

   

原帖由 demi72 于 2010-4-7 15:53 發(fā)表

按道理就不算
但是也有在房管局申請首套證明,房管局查不到的例子.

1、買方繳納契稅（90平方內1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
申請1%的條件,除了是90平方以內,還要求首次置業(yè).

繼續(xù)問版主
請問那如果賣了第一套，買第二套，是90平方以內的。應該按多少繳稅？
如果沒有1%，那按多少計算？天啦，不會又超出我預支了吧

猴寶寶的龍媽媽

請幫忙回答下，謝謝

小智媽ＬＩＬＹ

又學習了

tomato王子

   

原帖由 demi72 于 2010-4-6 09:05 發(fā)表
答案不夠準確
1、買方繳納契稅（90平方內1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
申請1%的條件,除了是90平方以內,還要求首次置業(yè).

2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）；
減免所得稅除了唯一住房還要求5年以上.

3、另外還有一個重點稅——營業(yè)稅 5.5%
144平方以下，5年內差額征收，5年以上免
144平方以上，5年內全額征收，5年以上差額征收。

如果是按揭的話，還會需要按揭費。

學習,版主懂得真多呀!
聽說(也是聽版主大銀說滴)越秀的小升初政策要變,年初已經(jīng)買了一套省一級小學學位房,萬一變的話,也就是說那家小學對口的初中不怎么好的話,我們打算把現(xiàn)在的房子賣掉(證已滿5年),如果不夠的話就賣掉新買的那套,剛拿到新房產(chǎn)證!
真不想再折騰了,但要是那樣的話也沒有辦法,好過上初中再折騰!