春風(fēng)得意時

聽說淘金家園又升,昨天我去過淘金家園的裕豐地產(chǎn)咨詢,想找套在面積南向不吵的都說沒有哦,上個月成交了一套單位去到22000元,哇,這么高,看來要等等啦,不過越看越是貴,不是辦法

南國綠

二手樓也要這個價嗎

春風(fēng)得意時

對呀,最近幾年幾乎番了翻呀,

摘星的梯

呀，我同學(xué)買的時候才4000多買的，真是賺啊。

春風(fēng)得意時

對呀,以前買房都賺大了,不過老城區(qū)也沒什么比較新的大型小區(qū)了,再看看,有合適的就出手

zenyzhao

不是說那附近有個變電站嗎？有沒影響的？

loveivy051101

多謝報料！

penney

再貴也買不起。。。那就房價繼續(xù)長吧。

chenchang97

好貴！竟然二手價去到22000了?。?！

KO媽媽爸爸

中介提供的這個只是參考價格，也是能是特定時間段內(nèi)的參考價，你定的價格再高，市場接受不了，市值難轉(zhuǎn)化為貨幣，也沒實(shí)際意義。

vanes

   

原帖由 春風(fēng)得意時 于 2010-9-18 18:59 發(fā)表
聽說淘金家園又升,昨天我去過淘金家園的裕豐地產(chǎn)咨詢,想找套在面積南向不吵的都說沒有哦,上個月成交了一套單位去到22000元,哇,這么高,看來要等等啦,不過越看越是貴,不是辦法

已經(jīng)放棄淘金家園了，國慶前還經(jīng)常去看，但是發(fā)現(xiàn)有錢人太多，基本是看上就買走，現(xiàn)在價錢是一路走高，中介說年底前還有上升空間，象我們這種窮人還是放棄吧

春風(fēng)得意時

這房價調(diào)控了N年了,怎么老還是長呀,看來不要勉強(qiáng)買房,免得頂不住壓力

好孕好運(yùn)

剛聞風(fēng)停車場改變電站那會暴跌到8K多都沒人要哪~~變電站在那~~對男性染色體輻射很大~~深思吧

jessemama

我7月份看中二期176方的才310萬，業(yè)主新裝修，一直租給法國女人住，各方面都滿意，不用裝就可以入住，就是清楚看到斗大的腫瘤醫(yī)院幾個字，太忌諱 了，太可惜，所以轉(zhuǎn)戰(zhàn)天河了。

chenchang97

淘金花園那個位置，我不喜歡~~~首先，很多傳言，變電站之類的，然后那邊又有火車經(jīng)過，加上樓主說的，我是肯定不選那邊的~~~賣到20000左右的，市區(qū)還有不少可以選的吧~~

炒房團(tuán)連長

淘金家園南向現(xiàn)在賣22000-23000，
御龍庭南向25000，北向22000，
波爾多莊園南向22000，北向20000
淘金華庭南向賣23000以上。

排名變化最大是淘金華庭。
以前淘金華庭的價格是最低的，但現(xiàn)在因?yàn)槿A僑小學(xué)的學(xué)位熱，已經(jīng)飚到前列。在上述四個樓盤中，淘金家園，御龍庭和波爾多莊園屬于省一級的中星小學(xué)，淘金華庭是市一級的華僑小學(xué)。華僑小學(xué)本身素質(zhì)并不差，以前可能是面積不夠（與中學(xué)混搭）無法評為省一級。
但華僑小學(xué)可以直升“廣州公立初中前三甲”的華僑中學(xué)，直升比例20%-30%。這個重大優(yōu)勢華僑小學(xué)學(xué)位大熱的原因。這導(dǎo)致淘金華庭的樓價暴拉。

至于變電站問題，我覺得影響不大。主要是民間心理作用。珠江新城就有10幾個變電站，金碧華府，粵海麗江花園，漾晴居、星匯園旁邊都有較大型變電站。東風(fēng)廣場和錦城花園附近也有，海珠區(qū)的翠城花園的旁邊有，光大花園K區(qū)有。變電站可以說無處不在。完全裸露在外的變電站就更多。許多小區(qū)尤其是市區(qū)房改房小區(qū)到處都有。
番禺則是高壓線密布，到處都是。

可能是因?yàn)橛械男^(qū)有抵 制，有的小區(qū)沒有抵 制，所以變電站問題有的有名氣，有的則低調(diào)。

我覺得都是民間炒作。也可能是逢低入貨的需要。若真對身體有多大影響，政府應(yīng)該不會這樣做。若考慮回避變電站，廣州很難找到。即使找到了，又會發(fā)現(xiàn)別的什么忌諱，比如發(fā)射天線，垃圾站，等等。

既然無處可逃，親們就坦然面對吧。有的流言在談判壓價的時候用一用就可以了，沒必要太認(rèn)真。

炒房團(tuán)連長

買房應(yīng)該忌諱的，主要有三條。

第一忌諱是“主干道的路邊”。原因是噪音、車震和塵土飛揚(yáng)。
解決方案：間隔50米？最起碼的。

第二忌諱是“垃圾站”，主要是臭味。
解決方案：避免在周邊2-3公里，避免垃圾車行走的沿線。

第三是商場或地鐵的巨型換氣扇和空調(diào)，主要嗡嗡響，夏天排熱氣，冬天排冷氣。
解決方案：家里陽臺和窗戶，最好間隔80-100米。


至于發(fā)射天線，變電站，高壓線等，其實(shí)是小意思，問題不大。而且查無實(shí)據(jù)，“有傷害”其實(shí)都是民間流言。
大家都是抱著“寧可信其有，不可信其無”的心態(tài)，炒作某些子虛烏有的傳言。人嚇人，嚇?biāo)廊恕?br /> 如果真的有問題，政府不會將這些有害設(shè)施放在人口密集區(qū)。


如果想規(guī)避上述所有忌諱，在廣州乃至大城市幾乎就沒有什么地段可以選擇的了。即使今年選到一個貌似完美的地段，幾年后呢？還是說不清楚。人沒有必要成天生活在恐怖之中。尤其是這種恐怖，說到底還是自己想象出來的，是聽別人說的。

水污染，空氣污染，食品添加劑的污染，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比傳說的輻射要現(xiàn)實(shí)的多，也厲害得多。這些真正的有害性污染，大家又見怪不怪了。

[ 本帖最后由 炒房團(tuán)連長 于 2010-12-24 12:38 編輯 ]