yuki8282

     剛看完淘金家園，現(xiàn)在打折的都是18樓以下的，南向大戶型的均價22000-23000，開盤時3萬多的盤，現(xiàn)在降得如何厲害···估計原來買了的業(yè)主要吐血啊·····

yuki8282

回復(fù) HUANYINGNINGYAN 的帖子

     剛和同事一起看完回家來了，看的是3房···不過已經(jīng)沒什么好樓層挑了···所以打道回府

薩迦派

http://www.aguaaloha.com/thread-2728974-1-1.html

http://www.aguaaloha.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2728974&page=4#pid45598044
不要裝13點
否則被雷劈

降到3w
又如何


人家要一手的
有一手的又如何
人家要南向的
有南向的又如何
人家要高層的

有了高層的

人家

哎呀畏高癥的

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大家快看看的，淘金有3w的新盤趕快通知某些
高貴冷艷的mm去搶

rcuier

看看看看看看看

xiaohu

哈哈，我剛才還看了一下陽光家緣的數(shù)據(jù)，它從開盤到昨天為止也就賣了16套而已，發(fā)展商頂多就退點錢搞定這16套的業(yè)主囖，估計不會鬧大的?？磥砣罕姷牧α窟€是有點效果，發(fā)展商坐不住了開始劈價了。如果大家能鎮(zhèn)定，還是堅決不買，估計它還有得降。不過這次的降價不知道真不真。它要是造假也不難的，推一部分單位出來說特價，然后找一幫親朋戚友去扮買家把大部分的單位hold住，真正能受惠的業(yè)主就不多了。過段時間看看陽光家緣的數(shù)據(jù)吧。我又在想，這次它降得那么狠，那剩下的18樓以上的單位呢？按原價賣嗎？大家肯定不干啊，又坐等它下一次降價，不往死里降就不買！哈哈，所以說啊，開發(fā)商的話信一成都死，“開盤當天賣出7成”的話猶言在耳啊。購房者學(xué)精了沒？

heero195

無論先前的縱橫國際公寓還是現(xiàn)在的淘金家園，目前降價狠的還是小開發(fā)商。等哪天萬科，中海，保利這些大開發(fā)商也直降1W，那就是樓市的底部了。

yuki8282

   

xiaohu 發(fā)表于 2011-12-16 22:41
哈哈，我剛才還看了一下陽光家緣的數(shù)據(jù)，它從開盤到昨天為止也就賣了16套而已，發(fā)展商頂多就退點錢搞定這16 ...

當時銷售也是很肯定的說賣了七成····

朱寶寶的媽媽

我之前也去看了的，昨天連中介都給我電話，我老公說，估計也沒那么搶手，要不然中介怎么有空給我打電話
再說了18樓一下都被波爾多擋住了，也真沒什么好買的，18樓以上，會好點開闊些，
主要是對面那該死的變電站，輻射啊，，，太可怕了，再考慮考慮

朱寶寶的媽媽

還有一個問題，現(xiàn)在開發(fā)商都那么缺錢，雖然是便宜賣了，但是收了這些錢要是用到他們其他項目怎么辦？能保證房子不爛尾嗎？

廣州第一窮人

18000-23000？買天河北二手都可以了。

愛的延伸

回復(fù) 廣州第一窮人 的帖子

天河北很好嗎?好在哪里?

xiaohu

   

朱寶寶的媽媽 發(fā)表于 2011-12-17 09:04
還有一個問題，現(xiàn)在開發(fā)商都那么缺錢，雖然是便宜賣了，但是收了這些錢要是用到他們其他項目怎么辦？能保證 ...

同感同感，我之前也有興趣看看的，但是看發(fā)展商這樣大甩賣，怕他收了錢之后爛尾了怎么辦？而且這是小發(fā)展商，也是他淘金家園最后一期了，他一走了之是完全可以的。怕怕啊～

xiaohu

   

yuki8282 發(fā)表于 2011-12-16 23:36
當時銷售也是很肯定的說賣了七成····

呵呵，這些賣樓的真是死不悔改，明擺著還在死撐，你就反問他如果賣了7成，那何來那么多降價的？

xiaohu

   

朱寶寶的媽媽 發(fā)表于 2011-12-17 09:02
我之前也去看了的，昨天連中介都給我電話，我老公說，估計也沒那么搶手，要不然中介怎么有空給我打電話
再 ...

淘金家園主要是戶型采光太差了，完全稱不上豪宅的設(shè)計。到時看看它18樓以上的怎么賣，我就不信它按原價能賣得出。這次它降了那么多，剩下的人家就更不買了，就逼著它下次再降唄。不狠降就堅決不買。想到它的變電站/垃圾站我就有點忐忑了，誰覺得值就去搶吧。

我愛凱文

現(xiàn)場看房的人不少，交通不方便，實用也不高

凡凡她媽

是合富的跟我說了，也是說這個價，本來想去現(xiàn)場看下，快到了看到有個鐵路就又折回吃飯去了，今天下定的多不多

kaka9635

剛看完回來，先說那個盤的周邊吧，我是從環(huán)市路進去的，還要上斜坡，累死了。要走20分鐘，回來的時候往黃花崗那走的，，經(jīng)好又多，6號線地鐵站（還末開通）也要走15分鐘。旁邊是鐵路，小戶型（100方以下的）是北向的，主人房、客房、陽臺都近鐵路。還有一個垃圾壓縮站在附近。
2013年5月31日交樓，樓齡卻是從2006年開始算，70年使用權(quán)。
收到消息是說1.8-2.2萬/方，結(jié)果去到一看，75方的，客房根本沒用，有一條橫梁（還是主梁）高度占墻高的2/5,只能做一全墻的衣柜，那里又是窗位，裝衣服后就沒采光了，床只能放1米左右的，房門都占一半墻寬了，一點都不實用。看中79方戶型的，兩個房間差不多大，是這么多戶型中采光都好的，銷售說只有2樓跟23樓的了，2樓的181萬（2.3萬/方），23樓的197萬（2.5萬/方）。還說一會就沒了，一直催我們落訂。138方跟145方南向，安靜一點，也不對鐵路，很實用的，但沒錢買。而我跟老公去上班，都沒直達公車，到環(huán)市路坐車上班，天天塞，淘金路也是天天塞，黃花崗沒車到我們上班的地方?？赐旰缶蜎]打算買了。

kaka9635

   

凡凡她媽 發(fā)表于 2011-12-17 17:43
是合富的跟我說了，也是說這個價，本來想去現(xiàn)場看下，快到了看到有個鐵路就又折回吃飯去了，今天下定的多不 ...

1.8萬的有，在2樓。

yuki8282

回復(fù) 朱寶寶的媽媽 的帖子

除了變電站還有個垃圾場要建的。。。。

yuki8282

回復(fù) xiaohu 的帖子

剛才還有朋友去看了····20樓以上的3房均價要26000多了·····