寶貝的爸爸

   

原帖由 好人多 于 2011-3-9 13:43 發(fā)表



個人認(rèn)為1手新房,降價了,就應(yīng)該去維權(quán),一樣的地價,一樣的建筑商,一樣的建筑材料,一樣的時間起建,一樣的時間封頂,就不一樣的賣房時間,憑什么不維權(quán)啊.

2手房就要認(rèn)命了,和股票基金車子才能放來類比一下..... ...

菜價也每天不一樣呢。你昨天買的菜今天降價了，或者昨天沒買菜，今天漲價了，會去維權(quán)不？

寶貝的爸爸

   

原帖由 huazun 于 2011-3-9 14:01 發(fā)表



哎呀！你做夢啊???幻想能日本化？？？如果跟日本停滯那二十年比，我們屁民就謝天謝地了，起碼我們沒內(nèi)傷。

我的看法比你悲觀得多?。。∪毡净抢硐霠顩r，基本上中國經(jīng)濟會拉美化?。。。。?br />
跟日本沒得比 ...

中國沒實體經(jīng)濟？那現(xiàn)在的用工荒是哪里缺人？

江雪紅梅

   

原帖由 寶貝的爸爸 于 2011-3-9 13:57 發(fā)表




每個人的看法都不一樣。如果真當(dāng)投資品的話，漲跌都沒什么好說的。就如股市，本來就完全是個投資或者投機的地方，漲跌都很正常。

那群業(yè)主無非是既要玩又虧不起罷了，跟剛需不剛需沒關(guān)系。08年也有 ...

無論在股市樓市還是在商場，所謂商場如戰(zhàn)場，戰(zhàn)場上自然有輸有贏，有賺有虧！無論樓市，股市，投資，玩得起就玩，玩就要有輸?shù)闷鸬拇蛩?，輸?shù)闷鸬娘L(fēng)度！玩不起又要學(xué)人家玩股票，玩樓市！一群無知的人還維權(quán)！真是可笑！那發(fā)展商開發(fā)商是100%的賺的嗎？給海水淹沒的大把，他們找誰維權(quán)去呢？

寶貝的爸爸

   

原帖由 無聲的風(fēng)鈴 于 2011-3-9 14:05 發(fā)表


中簽?zāi)莻€相當(dāng)于買房還沒有公開銷售時的內(nèi)部交易價，房子推出市場了就有了買賣的市場價和股票一樣的呀，看你怎么理解。

繞這個就無謂了。二級市場買股票，錢都是交給賣家，所以相當(dāng)于房產(chǎn)的二手。而一級市場打新股，錢最終是交給融資的企業(yè)，相當(dāng)于買房交錢給發(fā)展商。

huazun

   

原帖由 寶貝的爸爸 于 2011-3-9 14:06 發(fā)表 中國沒實體經(jīng)濟？那現(xiàn)在的用工荒是哪里缺人？

中國這些實體經(jīng)濟，主要是外國的經(jīng)濟殖民的加工型工廠企業(yè)。如果人民幣兌美元升值到頂，而人民幣對內(nèi)貶值又進一步加劇，而人工成本再提高，這些企業(yè)也就要倒閉了?，F(xiàn)在已經(jīng)有外企到東南亞建立產(chǎn)業(yè)鏈了。只是產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)不會一下就好。三五年廣東就要面臨產(chǎn)業(yè)空心化問題?。。。。。?！

[ 本帖最后由 huazun 于 2011-3-9 14:14 編輯 ]

huazun

看看，這就錯了吧?。。?br />
現(xiàn)在買房的人，90%的人根本就沒有考慮房價下跌這個情況。

他們的理解就是房價只漲不跌，不可能跌的嘛！跌了就太不正常了，肯定要維權(quán)。

   

原帖由 江雪紅梅 于 2011-3-9 14:07 發(fā)表

無論在股市樓市還是在商場，所謂商場如戰(zhàn)場，戰(zhàn)場上自然有輸有贏，有賺有虧！無論樓市，股市，投資，玩得起就玩，玩就要有輸?shù)闷鸬拇蛩?，輸?shù)闷鸬娘L(fēng)度！玩不起又要學(xué)人家玩股票，玩樓市！一群無知的人還維權(quán)！真是 ...

好人多

   

原帖由 huazun 于 2011-3-9 14:01 發(fā)表



哎呀！你做夢啊???幻想能日本化？？？如果跟日本停滯那二十年比，我們屁民就謝天謝地了，起碼我們沒內(nèi)傷。

我的看法比你悲觀得多?。?！日本化是理想狀況，基本上中國經(jīng)濟會拉美化?。。。。?br />
跟日本沒得比 ...

嘻嘻,說對了,偶現(xiàn)在就是夢中說話,別當(dāng)真哦.

huazun

   

原帖由 無聲的風(fēng)鈴 于 2011-3-9 14:15 發(fā)表
這樣行不行，買貴了的要向開發(fā)商拿補償，那前面買便宜了的，開發(fā)商要不要向他們要補償呀？干脆把以前買的和現(xiàn)在買的都來個平均價，誰的價格比這個平均價高了，誰拿錢出來補償不就結(jié)了？

這個建議，高?。。。?！


估計開發(fā)商要大賺一筆了?。。。。。。。。?！

好人多

   

原帖由 寶貝的爸爸 于 2011-3-9 14:01 發(fā)表



菜價也每天不一樣呢。你昨天買的菜今天降價了，或者昨天沒買菜，今天漲價了，會去維權(quán)不？

暈死,沒有可比性,

菜價漲了是因為成本上升了啊.進價貴了油貴了租金貴了...人家的利潤也還是那個幅度啊...現(xiàn)在的1手新房比05年的新房貴,也說的過去啊,地價貴了建筑成本貴了.....可是同一年同一個地價同一個稅費同一時期起建同一個建筑承建商同一個建筑材料,一直漲前面買的也就罷了,賺就讓開發(fā)商賺后買的暴利唄,可是,一個月就降了幾成,哪有忠厚到不維權(quán)的,,,,

寶貝的爸爸

   

原帖由 huazun 于 2011-3-9 14:10 發(fā)表
中國這些實體經(jīng)濟，主要是外國的經(jīng)濟殖民的加工型工廠企業(yè)。如果人民幣兌美元升值到頂，而人民幣對內(nèi)貶值又進一步加劇，而人工成本再提高，這些企業(yè)也就要倒閉了。現(xiàn)在已經(jīng)有外企到東南亞建立產(chǎn)業(yè)鏈了。只是產(chǎn)業(yè)鏈建 ...

這個，就等3、5年之后看看吧。用工成本低于中國的，恐怕沒幾個地方。

寶貝的爸爸

   

原帖由 huazun 于 2011-3-9 14:10 發(fā)表
中國這些實體經(jīng)濟，主要是外國的經(jīng)濟殖民的加工型工廠企業(yè)。如果人民幣兌美元升值到頂，而人民幣對內(nèi)貶值又進一步加劇，而人工成本再提高，這些企業(yè)也就要倒閉了?，F(xiàn)在已經(jīng)有外企到東南亞建立產(chǎn)業(yè)鏈了。只是產(chǎn)業(yè)鏈建 ...

這個，等3、5年后再看吧。用工成本低于中國的，恐怕沒幾個地方。

好人多

   

原帖由 無聲的風(fēng)鈴 于 2011-3-9 14:15 發(fā)表
這樣行不行，買貴了的要向開發(fā)商拿補償，那前面買便宜了的，開發(fā)商要不要向他們要補償呀？干脆把以前買的和現(xiàn)在買的都來個平均價，誰的價格比這個平均價高了，誰拿錢出來補償不就結(jié)了？

前面的也沒買便宜啊,開發(fā)商也有20%上下的利潤,只是后面賣的賺到了60%而已...同一個樓盤05年1期賣7K,06年2期賣8K,11年賣2W都能接受,,,可是同期同建的11年1月賣2.5W,3月賣2.1W...哪能不維權(quán)呢,,,又不是2手房,況且商品房是屬于民生問題,不同屬于消費類的普通商品,.....不過,大家都別較真了,說說玩打發(fā)下時間就算了...社會雖沒有絕對的公平,但是一個好的國家,一個好的制度是有責(zé)任有義務(wù)保證他的國民過的相對公平的...

[ 本帖最后由 好人多 于 2011-3-9 14:44 編輯 ]

waterlilies

房子也是商品，為什么只能漲不能跌。
要去維權(quán)的人真的很可笑。
廣百賣的一件衣服，同樣的衣服，年前3000，年后打折后變成2000了，難不成買了3000的要去維權(quán)？
看見漲腦袋發(fā)熱，去搶，跌了是開發(fā)商的錯，ZF的錯，自己就沒責(zé)任，大家都是成人，要為自己的行為負(fù)責(zé)。

huazun

   

原帖由 好人多 于 2011-3-9 14:28 發(fā)表

前面的也沒買便宜啊,開發(fā)商也有20%上下的利潤,只是后面賣的賺到了60%而已...不過,都別較真了,說說玩打發(fā)下時間就算了...社會雖沒有絕對的公平,但是一個好的國家,一個好的制度是有責(zé)任保證他的國民過的相對公平 ...

對于買房來說，只要沒有人強迫你簽字付款，合同有效的情況下，這就是公平的。

如果任由這些人鬧下去，開發(fā)商再次把房價抬起來，那就是對后期買房的人和沒買房人的不公平。

合同即是法律。既然雙方簽訂了，即應(yīng)該遵守！?。。?！

好人多

   

原帖由 無聲的風(fēng)鈴 于 2011-3-9 14:35 發(fā)表


那我昨天買的衣服，它今天打5折了，這個有沒有可比性呀？這可是同一個月同一個租價同一個稅的呀。

沒有,居住屬于民生問題,衣服屬于普通消費問題...

huazun

在我看來，房子和衣服汽車是一樣的！

都是消費品而已。

當(dāng)然，你更看重它的投資屬性，那就談的不是一個問題了。

只有談它的投資屬性的時候，才涉及到需要維權(quán)來實現(xiàn)房價繼續(xù)漲！?。。。?！

所以，那些人根本不是剛需。

讓我想起來這個論壇里很多剛需。。。。。。

   

原帖由 好人多 于 2011-3-9 14:46 發(fā)表


沒有,居住屬于民生問題,衣服屬于普通消費問題...

寶貝的爸爸

   

原帖由 好人多 于 2011-3-9 14:23 發(fā)表



暈死,沒有可比性,

菜價漲了是因為成本上升了啊.進價貴了油貴了租金貴了...人家的利潤也還是那個幅度啊...現(xiàn)在的1手新房比05年的新房貴,也說的過去啊,地價貴了建筑成本貴了.....可是同一年同一個地價同一個稅 ...

怎么不可比？市場的租金，難道是每天都變的？那街邊的走鬼租金總是一樣了吧？進貨價變了？那總是有人提價了，要么是中間批發(fā)商，要么是農(nóng)民提價了，一樣可以追溯上去。
同一片地，同一個農(nóng)民種的菜，同一個中間商，同一個攤位或者走鬼，賣的菜怎么價錢經(jīng)常變？怎么菜價漲了或者跌了，不維權(quán)?。窟@可是最基本最基本的剛性需要哦！