程靈素

  2011廣州各城區(qū)樓盤的真實評價火熱征集中，只要說說你在住的地方相關(guān)的配套，環(huán)境，價格等等，就可以減輕不少在找房的MM的煩惱咯！也看看你所居住的那個城區(qū)哪個樓盤最受歡迎，大家齊心協(xié)力再次描繪出2011升級版的廣州買房地圖吧！

     我們已經(jīng)做了天河、海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔六大廣州傳統(tǒng)區(qū)域以及南沙、番禺、蘿崗、增城共十大區(qū)域的樓盤點評征集，大家可以點擊鏈接回看這幾個區(qū)域的樓盤點評情況！

天河區(qū)樓盤點評：http://www.aguaaloha.com/thread-2311249-1-1.html
海珠區(qū)樓盤點評：http://www.aguaaloha.com/thread-2361394-1-1.html
越秀區(qū)樓盤點評：http://www.aguaaloha.com/thread-2422276-1-1.html
白云區(qū)樓盤點評：http://www.aguaaloha.com/thread-2576314-1-1.html
荔灣區(qū)樓盤點評：http://www.aguaaloha.com/thread-2587222-1-1.html
黃埔區(qū)樓盤點評：http://www.aguaaloha.com/thread-2597754-1-1.html
南沙區(qū)樓盤點評：http://www.aguaaloha.com/thread-2617840-1-1.html
番禺區(qū)樓盤點評：http://www.aguaaloha.com/thread-2655790-1-1.html
蘿崗區(qū)樓盤點評：http://www.aguaaloha.com/thread-2669073-1-1.html
增城區(qū)樓盤點評：http://www.aguaaloha.com/thread-2679996-1-1.html


  2011廣州買房地圖樓盤點評征集快接近尾聲了，就剩下從化和花都兩個區(qū)域啦！真是激動人心??！這周我們就先來做花都的樓盤點評征集吧，希望有在花都買到房子或者在花都居住的MM都來踴躍參與哦！


分享格式：（跟帖說說你所住房子的情況即可，記得按格式回復(fù)哦）

樓盤名：
地段：
價格：  
交通：
樓齡：
教育\學(xué)位：
周邊配套：  
生活成本：
推薦指數(shù)：（五顆星為最高推薦指數(shù)★★★★★）



已征集到七個花都的樓盤點評，大家繼續(xù)！

樓盤	地段	查看詳情
云峰花園	迎賓大道和鏡湖大道路口	肉團團媽
富力金港城	機場東北部，花東鎮(zhèn)	小妮子
中房.觀湖國際	新華街湖濱路	米米媽咪
逸賢苑	迎賓大道與大華一路交界處	shellycao
南航碧花園	花都山前大道南	警告信
嶺南公館	鳳凰路 新區(qū)市中心	nicole725
雅居樂錦城	三東大道西	nicole725

lindald

老板，木獎勵？木動力啊

程靈素

回復(fù) lindald 的帖子

有滴有滴，給你加分，嘻嘻~~

lindald

   

程靈素 發(fā)表于 2011-10-9 18:58
回復(fù) lindald 的帖子

有滴有滴，給你加分，嘻嘻~~

動力來了

樓盤名：云峰花園
地段： 迎賓大道和鏡湖大道路口
價格：二手7000左右，新盤還在建，不知道什么時候開盤  
交通：馬馬虎虎，交通一向不是花都樓盤的強項，不過2014年9號線開通了，清布站就在小區(qū)門口，憧憬ing……
樓齡：一期8年，二期3年，左右
教育\學(xué)位： 不入流的有清布中學(xué)、雅瑤中學(xué)等，還有個全國一級名校黃岡中學(xué)，今年已經(jīng)開始招生了，據(jù)說學(xué)費6.5w/年，道聽途說哈，歡迎知情人士來辟謠
周邊配套：  除了一個珠寶市場、幾家星級酒店，好像沒啥配套，國光廠周圍很熱鬧，日常生活也能沾點光（差點忘了，麥德龍在小區(qū)后方裝修分店，額滴神啊，快點開張吧）
生活成本：最大的成本應(yīng)該是養(yǎng)車了，郊區(qū)，沒車實在不方便啊，不過小區(qū)露天停車不要錢，地下車庫月保150，也夠便宜的了
推薦指數(shù)：（五顆星為最高推薦指數(shù)）★★吧，廣州上班住這邊還是遠了點，有錢的不怕屯一套半套等升值

小妮子

樓盤名：富力金港城
地段： 機場東北部，花東鎮(zhèn)，接駁三號線機場南站10分鐘車程
價格： 6000-8000元/方 帶裝修（個人感覺裝修還不錯） 最小的單身公寓45方25萬/間起
交通：
兩路公交車：71路可以去人和，但據(jù)說時間比較長；28路可以去花東市場，以后可以接駁機場北地鐵站
目前3條樓巴線（免費）：一條接駁機場南地鐵站10分鐘車程；一條去以太廣場接駁越秀公園地鐵站40-50分鐘車程，目前半小時一班；一條去天河南二路，可接駁石牌橋地鐵站50分鐘車程，但班次相對較少）
備注：個人覺得接駁機場南地鐵是最靠譜的，樓盤去天河上班時間可控制在1個小時內(nèi)，但是目前機場地鐵站要加收5元機場建設(shè)費還不能打折，每天每個人出行要多10元。最近聽說可能取消，那就太完美了。樓盤南邊有一個規(guī)劃的機場高速開口不知什么時候開通，但開車的話費用會比較高
樓齡：新房
教育\學(xué)位：有兩個幼兒園一個小學(xué)，其中一個幼兒園和小學(xué)已經(jīng)開學(xué)了，幼兒園好像是雙語的，小學(xué)是省一級的，聽說現(xiàn)在業(yè)主的小孩都不用贊助費哦
周邊配套：小區(qū)里有商業(yè)街、超市、菜市場、會所、游泳池，也有人去附近的花東市場買菜，基本的生活需求還是能滿足的，希望以后能越來越完善  
生活成本：就是交通成本比較高，機場南坐地鐵去天河沒打折的話單程要13塊，打完折大概10元，一個月400-500元的交通費。當(dāng)然可以選擇坐免費樓巴可以省下一筆，個人比較愛睡懶覺啦 哈哈 其他的生活成本因為還沒住進去所以不發(fā)表評論了哦
推薦指數(shù)：★★★★
       個人覺得這個盤適合購房預(yù)算少，愿意住遠一點的人。整個小區(qū)環(huán)境還是挺不錯的，空氣也比市區(qū)好很多，我國慶剛買的，12月就可以收樓了，挺劃算的。

小妮子

   

程靈素 發(fā)表于 2011-10-9 18:58
回復(fù) lindald 的帖子

有滴有滴，給你加分，嘻嘻~~

我也要

蜜桃吧

和肉團團媽是鄰居

樓盤名：云峰花園
地段： 迎賓大道和鏡湖大道路口
價格：二手7000左右，新盤還在建，不知道什么時候開盤  
交通：馬馬虎虎，交通一向不是花都樓盤的強項，不過2014年9號線開通了，清布站就在小區(qū)門口，憧憬ing……
樓齡：一期8年，二期3年，左右
教育\學(xué)位： 不入流的有清布中學(xué)、雅瑤中學(xué)等，還有個全國一級名校黃岡中學(xué)，今年已經(jīng)開始招生了，據(jù)說學(xué)費6.5w/年，道聽途說哈，歡迎知情人士來辟謠
周邊配套：  除了一個珠寶市場、幾家星級酒店，好像沒啥配套，國光廠周圍很熱鬧，日常生活也能沾點光（差點忘了，麥德龍在小區(qū)后方裝修分店，額滴神啊，快點開張吧）
生活成本：最大的成本應(yīng)該是養(yǎng)車了，郊區(qū)，沒車實在不方便啊，不過小區(qū)露天停車不要錢，地下車庫月保150，也夠便宜的了
推薦指數(shù)：（五顆星為最高推薦指數(shù)）★★吧，廣州上班住這邊還是遠了點，有錢的不怕屯一套半套等升值

sixi125

   

lindald 發(fā)表于 2011-10-10 09:18
動力來了

樓盤名：云峰花園

麥德龍不在云峰后面，在鳳凰路那邊，距離跟去大潤發(fā)差不多，除非云峰后面那幾條路能打通可能就好點

denny-janet

先收藏了，慢慢看

犇犇寶貝

留爪，看看童鞋們的介紹

米米媽咪

回復(fù) 程靈素 的帖子

樓盤名：中房.觀湖國際
地段：新華街湖濱路
價格： 二手8500—9000
交通：廣花路新雅大橋旁邊，秀全公園（原天皇酒店）那個站去廣州的車很多，廣州返程的士也多在那里
樓齡：最舊一期有五年，最新一期一年左右
教育\學(xué)位：舊區(qū)好學(xué)校比較多，我兒子讀花都一幼（省一級）
周邊配套：小區(qū)環(huán)境在花都市區(qū)的樓盤中算是一流，是新街河三角洲位置，安靜、空氣好！并且有湖景可觀。離舊區(qū)較近，可去雅瑤市場、新華市場、橫潭市場及金聯(lián)市買菜，但是都需要步行15 分鐘左右，小區(qū)配套有小超市等，大超市就要去市區(qū)的幾個了。對面有家湖景海鮮酒樓，早茶和飯市出品都不錯。
生活成本：該小區(qū)本地人較多，基本家家有車，車位已賣光（私人放盤月租300）。小區(qū)外可停車，不收費。無車比較不方便，有單車也行。
推薦指數(shù)：如果自家有車的話，這里居住是十分理想的，推薦指數(shù)★★★★★。

昱昱媽咪

支持一下

shellycao

回復(fù) 程靈素 的帖子

我也來說說吧~~

樓盤名：逸賢苑
地段： 迎賓大道與大華一路交界處 （新區(qū)）
價格：  7000 二手/5年樓齡/帶基本裝修 樓梯樓
交通：有小區(qū)對面有70路到人和地鐵站（發(fā)車間隔比較久，3元/人，約30-40分鐘，羊城通15次后可打折），或步行10分鐘至大華市場站有701/701A到人和地鐵站（3元/人，約30-40分鐘），有獅嶺-桂花崗專線（12元/人，約25分鐘，走機場高速），有705到動物園站，有華工學(xué)院-廣園路專線，還有其他花都區(qū)內(nèi)公交（10路/23路/獅嶺-新華專線等）。人和地鐵站直達體育西約35分鐘（7元，不用轉(zhuǎn)線）
樓齡：二手/5年樓齡/帶基本裝修 樓梯樓
教育\學(xué)位： 附近有公辦圓玄幼兒園，私立星辰幼兒園，公辦棠澍小學(xué)，公辦圓玄小學(xué)，公辦鄺維旭中學(xué)（花都重點中學(xué)）
周邊配套：必行10分鐘至大華市場，步行5分鐘至棠澍小學(xué)后面的小市場，步行20分鐘至卜蜂蓮花（可乘超市專車），騎自行車至大潤發(fā)約20分鐘（可乘超市專車），附近鄺維旭中學(xué) 后面還有一個中型超市，忘記名字了，樓下有士多/小超市若干。離花都人愛醫(yī)院步行約15分鐘，離花都中醫(yī)院（又叫廣州中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院）步行約20分鐘。
生活成本：最大的成本是出廣州的車費和時間吧，我在天河?xùn)|站附近上班，每天約15元車費來回，1個半小時車程（單程）。暫時還沒買車。不過小區(qū)管理費便宜，才0.5元/方。
離將開通的地鐵花都廣場站約20分鐘步行。（就在卜蜂蓮花超市那里。）

總體而言，生活配套比較完善，就是離將來的地鐵站遠些。

推薦指數(shù)：（五顆星為最高推薦指數(shù)★★★★）

昱昱媽咪

希望更多的媽媽來分享    最近在看房

lindald

   

sixi125 發(fā)表于 2011-10-14 11:07
麥德龍不在云峰后面，在鳳凰路那邊，距離跟去大潤發(fā)差不多，除非云峰后面那幾條路能打通可能就好點 ...

其實那條路本來就是通的，當(dāng)然開車是過不去，騎單車很方便喔，順著河堤走。

yuyu52288

樓盤:富莊庭
地段:曙光路和云山路交接附近.氣象局對面
只有一棟單體樓.但交通很方便.附近有6小.云山中學(xué)......有2個公園

警告信

樓盤名：南航碧花園
地段： 花都山前大道南航碧花園
價格：  現(xiàn)13000（10年前買的）
交通：開車50分鐘左右，有樓巴
樓齡：
教育\學(xué)位： 有幼兒園
周邊配套：環(huán)境一流  ，適合老人家住。
生活成本：
推薦指數(shù)：（五顆星為最高推薦指數(shù)★★★★★）

nicole725

樓盤名：嶺南公館
地段： 鳳凰路 新區(qū)市中心 地鐵9號線
價格： 二手10000元/方以上 毛坯
交通： 多路公交，地鐵，交通極其方便
樓齡：2年？買入2年
教育\學(xué)位：附近有多個公立、私立的幼兒園、小學(xué)和中學(xué)。
周邊配套：小區(qū)對面就是花都區(qū)最大的馬鞍山公園，步行5分鐘至大潤發(fā)，廣百，市場等，生活配套設(shè)施十分完善。
推薦指數(shù)：★★★★★

nicole725

樓盤名：雅居樂 錦城
地段： 三東大道西
價格： 二期均價8500/方 毛坯
交通： 未來有多路公交，離廣清高速海布出口3分鐘車程，離地鐵9號線10分鐘車程。
樓齡：新盤
教育\學(xué)位：小區(qū)有雅居樂幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，雅寶中山大學(xué)附屬學(xué)校，華工汽車學(xué)院，紅棉小學(xué)等。
周邊配套：將建18萬平方商業(yè)配套，號稱花都天河城，沃爾瑪，電影院，五星級酒店，市場等。
指數(shù)：★★★★★

個人覺得這個樓盤規(guī)劃做得不錯，雖然有點偏離市中心，但目前花都都是向這個方向發(fā)展，附近有保利花城、雅寶新城、四季花城等大樓盤，配套設(shè)施做齊之后，升值空間應(yīng)該還可以?，F(xiàn)在還是以有車一族購買比較好哦，因為暫時只有幾路車經(jīng)過哦，交通不是很方便。
購買時，發(fā)覺好多廣州業(yè)主啊，多數(shù)以自住為主，而且年輕人居多，是個年輕化樓盤，哈哈