胃小飽

樓市調(diào)控政策出臺已有一段時間了，不少房企坦然到了“生與死"”的邊緣，資金鏈切斷、貨存量提高、成交量下跌。似乎種種跡象表明，開發(fā)商“扛不住”了。


這廂有人叫苦，那廂地產(chǎn)廣告猛增3成。開發(fā)商的資金怎么會斷裂呢？


權(quán)威研究機(jī)構(gòu)CTR在11月22日發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示：2011年前三季度房地產(chǎn)報(bào)紙廣告投放總量逐漸逼平商業(yè)及服務(wù)性行業(yè)。房地產(chǎn)品牌集體發(fā)力，以翻倍的增長速度囊括報(bào)紙廣告投放前十榜單的第五至八名，數(shù)據(jù)顯示，此增幅主要由二三線城市的房地產(chǎn)報(bào)紙廣告增長帶動。




房價什么時候降？


那么房價什么時候降下來呢？有人說，開發(fā)商扛不住的時候，房價就會大幅度下降。中小房企或倒閉。但是目前為止，房價還沒有大幅度下降。微弱的變化，或者是開發(fā)商促銷的一種手段。



房價能下降多少?


有經(jīng)濟(jì)學(xué)家說，房價能上漲是10倍。為什么不能下降10%。

而銀監(jiān)會也表示，房價下降50%，銀行也能抵抗一切風(fēng)險(xiǎn)，


可見房價下降的最大幅度在10%~50%之內(nèi)。



如今看來，房價下行趨勢明顯，但是開發(fā)商的資金鏈依舊沒有破裂，房價大幅度下降的日子還遙遙無期，除了加強(qiáng)樓市調(diào)控，似乎別無他法。

騎豬趕羊

開發(fā)商之前積累了那么多資本 ，怎么一調(diào)控就說不行了

番香花

有房子想房子只升不降，沒房子只想房價降