陳大健

我單身，今天簽合同買(mǎi)一130平米房子，現(xiàn)查冊(cè)結(jié)果是我名下已有一套86平米房，130平米房子在半年后交樓，我在交樓后須繳交房屋買(mǎi)賣(mài)契稅，請(qǐng)問(wèn)：如果我在這半年內(nèi)將86平米房子賣(mài)出完畢，新房繳交契稅稅率按3%還是1.5%。

陳大健

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我第一套是貸款買(mǎi)的，現(xiàn)在買(mǎi)的是一手。

陳大健

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不是，繳稅稅率與貸款無(wú)關(guān)，只與查冊(cè)結(jié)果有關(guān)。

hjqiqi

lz問(wèn)的是新房子的契稅問(wèn)題吧。。
如果第一套房如期賣(mài)出，第二套房入戶(hù)的時(shí)候查名下沒(méi)有房子應(yīng)該按照首套的契稅標(biāo)準(zhǔn)吧就是1.5%了。
但是注意第一套房過(guò)戶(hù)之后需要等一段時(shí)間之后才會(huì)歸檔的所。

陳大健

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對(duì)，我就是對(duì)這個(gè)“入戶(hù)的時(shí)候”有迷惑，是網(wǎng)簽時(shí)間（已過(guò)）？還是預(yù)售登記時(shí)間（本月內(nèi)）？還是契稅交納當(dāng)天（半年后）？

hjqiqi

   

陳大健 發(fā)表于 2013-2-8 11:01
回復(fù) hjqiqi 的帖子

對(duì)，我就是對(duì)這個(gè)“入戶(hù)的時(shí)候”有迷惑，是網(wǎng)簽時(shí)間（已過(guò)）？還是預(yù)售登記時(shí)間（本月 ...

偶家買(mǎi)的二手房，所以是過(guò)戶(hù)當(dāng)天或者1周內(nèi)開(kāi)的查冊(cè)紙為準(zhǔn)的。。你的一手的，就不清楚了。
話(huà)說(shuō)網(wǎng)簽的時(shí)候，又不會(huì)查冊(cè)。我估計(jì)都是真正辦房產(chǎn)證的時(shí)候?yàn)闇?zhǔn)吧。

aiyun0703587

跟樓主一樣的疑問(wèn)，求解？