夏日蓮花

沒房的人希望房價跌，
有房的人希望房價漲。
這個不能贊同，自住房的就不希望房價高漲，除非投機！
自住的一套或兩套房，房價再升，也只是個心里安慰，反正也不賣出。
相反，房價暴漲之后，各種負面效應紛紛顯露，各種消費品都追漲，生活成本加大，企業(yè)特別是一些個體經(jīng)營者的經(jīng)營成本加大。所以，感覺國家不應漲工資，而應嚴控物價、包括房價

newboy-back

   

沒房的人希望房價跌，
有房的人希望房價漲。
這個不能贊同，自住房的就不希望房價高漲，除非投機！

觀點理性清晰!不像那些盲目吹漲房價的!完全不考慮整個社會的發(fā)展,一味只關(guān)注房地產(chǎn)上漲的好處!

我們都愛寶寶

頂起~~~~

美麗八角

回復 園園媽媽 的帖子

想法一致
反正二套房，漲也好，跌也好，不買，不賣
自己住一套，以后給兒子一套
我和LG四個老人沒條件讓我們啃
我不反對兒子啃我的

newboy-back

   

房價肯定會跌，但不是今年或者明年，應該在幾年以后吧！，現(xiàn)在樓價不是一般工薪階層能買得起的，現(xiàn)在 ...

月收入1-2萬吧？知道你是富姐啊。東方文德廣場600多萬的樓你都拿得下！佩服佩服！

newboy-back

   

房價肯定會跌，但不是今年或者明年，應該在幾年以后吧！，現(xiàn)在樓價不是一般工薪階層能買得起的，現(xiàn)在 ...

對頭。新一輪大學生是支撐不起現(xiàn)在一線城市的樓市的！很多人還指望父母幫忙。其實群里已經(jīng)有人為自己才幾歲的孩子買好了20年后才用的房子,想想!

我的老公

樓主忽略了購買的主體，一線城市的商品房是屬于精英階層的奢侈品，被經(jīng)濟周期左右的幾率影響小。對草根階層來講，經(jīng)濟越差，現(xiàn)實會很殘酷，但精英階層在任何環(huán)境里左右逢源。

newboy-back

   

樓主忽略了購買的主體，一線城市的商品房是屬于精英階層的奢侈品，被經(jīng)濟周期左右的幾率影響小。對草根階層 ...

你非把房子當奢侈品，所以一堆女人拼命存錢借錢買房。所謂奢侈品，不就是想著保值增值么？ 在我眼中那就是個居住的地方，這是我不買房的原因。

我的老公

一個不買LV包，在地攤上買經(jīng)濟適用包的人說LV包價格太高，價格要暴跌，這是愚人節(jié)的惡作劇。你會誤導一批想早點低價擁有LV包的美眉的。人各有志，你這就不厚道了。

園園媽媽

   

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想法一致

我只是認為，有房子住了，找什么工作都能養(yǎng)活自己

newboy-back

   

一個不買LV包，在地攤上買經(jīng)濟適用包的人說LV包價格太高，價格要暴跌，這是愚人節(jié)的惡作劇。你會誤導一批想 ...

你把房子比喻LV包。我不知道中國人有幾個有你這種思維！

qqmm123

樓主用執(zhí)迷不悟這個詞去形容認為房價會漲的人是不對的。
看漲只是根據(jù)現(xiàn)有因素得出不跌的估算。沒人說過只漲不跌，只是暫不具備下跌可能。
因為這個世上沒有先知，也沒有偉人，只有一群蟻民（包括我）我們都捂住錢包地看著整個中國的市場，樓價上升的因素在這七八年內(nèi)都比下降因素要大得多。但就像12年年頭說不再保8時出現(xiàn)了丁點下降因素，后來不了了之之后因素沒了樓價重歸堅挺。歸根到底就是上升因素遠大于下降因素。而且上升因素內(nèi)容都也在變！
就像很多人不爽任志強。但任志強正確的觀點太多太多了，你可以看不起他個人，但觀點無關(guān)個人。
而且也別拿個人及家庭收入去衡量市場，因為你認為自已是兔其實可能只是只龜（只是比喻）。中國灰色的兔子很多很多！
而且不得不引用任志強的理論，十年前的房子買來才30萬，地產(chǎn)商滿打滿全掙了也只是30萬，現(xiàn)在樓價上升到150萬，到底誰掙了？
說預測都是假的，隨便出現(xiàn)一個合理因素樓價都會大跌。只是下跌因素未現(xiàn)而己！

美麗八角

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你太一致的想法

就像我朋友說的
給兒子留套珠江新城的房子，還怕他找不到老婆

Eudaemonia

   

白菜沒有貴，牛奶倒是從生孩子是2元，到現(xiàn)在的4元，可是我買的房子沒有升那么多啊 ...

牛奶那是什么？那是因為三聚，人家能不漲價嗎？隨叫某國生產(chǎn)不出一滴讓人放心的奶！而且你的房子即使09年這一波漲幅也絕對超過100%（3成首付）

qqmm123

   

Eudaemonia 發(fā)表于 2013-2-28 16:22
執(zhí)迷不悟說的是只漲不跌！沒錯，至于內(nèi)容，樓主的習慣就是一邊倒！
至于樓價漲，其實一個理由就夠了，因為 ...

不是的！某一個人他連續(xù)七八年內(nèi)每年估算房價，每一年都基于當時的因素而看漲，所表現(xiàn)出來的就是連續(xù)八年年年看漲。
也會讓人有一種錯覺：執(zhí)迷不悟地看漲！其實看漲的人每時看漲的因素都不同，表現(xiàn)出來都是漲。
正如病毒或細菌引起的感冒，其表象都近似，但病源不同。
但這亦不表示這個人不看跌，只是這個人看不到可跌的因素或因素輕微。
所以與其討論是否漲跌，不如如數(shù)家珍地數(shù)出可跌因素，可大跌的因素供大家參考不是更好嗎？

qqmm123

   

newboy-back 發(fā)表于 2013-2-28 16:43
我在這里是論證如果一直大漲會造成的結(jié)果。由這個結(jié)果來判斷，無論怎么漲，最終還是要大跌，政府也托不住。 ...

己有地商認同今年局部位置比12年至少會漲百分之十五！如果一定要用牛刀的人總有一死的理論去看問題。那上帝也無能了！

Eudaemonia

   

qqmm123 發(fā)表于 2013-2-28 16:36
不是的！某一個人他連續(xù)七八年內(nèi)每年估算房價，每一年都基于當時的因素而看漲，所表現(xiàn)出來的就是連續(xù)八年 ...

我不預測大跌，但我有時考慮過房價，我說說一點
10年前普通30萬左右的房子，現(xiàn)在就算150萬。貸款下來基本上240萬要吧。
10年前的收入3000，兩個人6000，,40年240萬。（10年前的房價真是很值得投資?。?br /> 所以現(xiàn)在房價能有人買。
不要說升職加薪，大部分沒這機會，工資漲了1倍就差不多了，多出來作為日常消費總要的，所以物價漲幅基本和收入漲幅差不多。
可現(xiàn)價情況下，房價在保持同樣漲幅可能嗎？工資不漲下基本沒可能了，小學算術(shù)就知道。房價基本到了能漲的頂了，以后的漲只能看收入了（當然你說很多不是普通人，但普通房子最后還是要普通人買的）！

其次，房價高嗎？高，可高房價恐怖嗎？不恐怖。房子為什么恐怖的？是高漲幅，10年5-10倍的高漲幅，放到任何生活物資上你不恐懼，不想辦法去買去囤積？
既然不會再有高漲幅了，那恐懼什么，最多一年多給個3、5點（平均扣除利息），真的有那么剛需嗎？
米價也是年年漲，沒見到多少人去屯米吧！不就是漲幅小！

這里還總是拿調(diào)控說話，更搞笑了，一面相信印鈔票，一面不相信調(diào)控？不是選擇性失明是什么？
調(diào)控漲幅，漲了500%，調(diào)到200%不是跌是什么（文字而已，指某些人的搞笑理由，不代表預測大跌）
調(diào)控的目的不是跌，這誰都明白，調(diào)控的目的恰恰是因為可能大跌了！股市的530半夜雞叫總知道為什么？難道股價漲了誰不高興？誰都高興，為什么調(diào)控？08年的大跌就是原因！（調(diào)控失敗了。否則08年也不會那么慘烈）。換句話就是調(diào)控失敗不值得高興，尤其是某些還沒出局的！


所以，漲跌不知道，剛需就像沙漠里的水，自己決定值不值，但普通人起碼可以判斷，大漲的可能很小了！其他的可能都沒多大把握。投資，在于一個不能大漲的商品上，基本上沒什么機會了（要說還有大漲的房子，我只能說現(xiàn)在能抓到，03年，08年遍地黃金時早賺了，那根本不用來參與討論）