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第一個問題，有實力的實業(yè)家會投資房地產那是事實，但很多企業(yè)是多元化經營的，原本的業(yè)務是一部分，房地產是另一部分，他們不會把所有的錢都抽干，全部扔在房地產，這也符合了不能把全部雞蛋放在同一個籃子里的道理。現實中實例很多，不列舉。
另外，房地產本身也要其他實業(yè)的支持，例如建房子本身用的鋼筋水泥，各種裝修材料，然后小區(qū)，綠化家私電器，物流，然后到小區(qū)配套，購物飲食娛樂區(qū)，醫(yī)療區(qū)，教育資源等等……總不能蓋幾棟房子而周邊啥都沒有吧，這些配套包括在實業(yè)之內。房地產的興盛本身就需要制造業(yè)和第三產業(yè)的支持~然后就解釋了，第二第三產業(yè)越興盛，就業(yè)人口的基數就越大~至于失業(yè)率那涉及其他環(huán)境、政策因素，這里不詳述。
到第二個問題，因為LZ的失業(yè)論上面已經解釋了，所以~~現在廣州的實況是人口不斷膨脹（包括全國的人口還是不斷增長），各種物質消費需求不斷增多，包括貨幣增發(fā)和高額國債等因素，物價是在全面上漲。于是政府出臺政策，提高最低工資標準和退休人員待遇，企業(yè)為了留住員工，也在提高薪資待遇~ 總體現在還是處于通脹階段。至于說消費的大規(guī)模萎縮，暫時還沒出現。只能說有大把錢花的人還是多得是！
至于第三個問題，房價上漲必然使一部分人獲利（具體就是參與房地產投資的，以及相關產業(yè)，詳見第一個問題中所述），他們又會把獲利繼續(xù)投資在房地產，及原本經營的產業(yè)中，以獲取更多利潤，從而又推動就業(yè)，如此循環(huán)。房地產確實很能賺錢，但能賺錢的并不止房地產，它也不能擺脫其他產業(yè)自個生存~ 就這樣。
我不能說房價只漲不跌，但是在可預見的將來起碼不會暴跌，而是比較平穩(wěn)的浮動。像北上廣這樣的大城市，需要買房（自住或投資、保值）和能夠買房的人還是多得是。最直觀的一個例子：前不久廣州電視臺采訪一個在廣州郊區(qū)工作的農民工（一個年輕的女孩），問她有什么愿望，她說：存錢在廣州買個房子，把家人接出來住。
回答完畢。
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發(fā)表于 2013-2-28 17:02
