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我的買房故事從今年大年初七開始到今日終于遞件了,途中因為“國五”的出現(xiàn),心情可想而知,最終,持續(xù)一個月的不安心,今日終于放下了。
話說我和男朋友計劃買房的時間并不是很長,應該是春節(jié)前,因為我們兩個要求的都比較簡單:1、首付越低越好 2、市橋地鐵,交通方便 3、有陽臺光線好 4 學位 。我們不介意樓層,不介意樓齡,也不介意格局等。
年初七2月16號,我們回到廣州,剛好經(jīng)過市橋的一家中介店,就順便進去看看。留了我的電話資料,叫中介幫我找下適合我們的房源。
2月24日,星期天,我們都是周末才有時間看房,就在這天,中介幫我們約了幾個,早上看了康樂園、教師宿舍、還有2個忘記什么名字了,都不喜歡,不是很暗就是很小,反正就是不合眼緣。買樓是要看緣分的,就像感情一樣呵呵
最后那個中介說還有一套,但是近路邊的,面積119方問我們要不要去看看。我們想沒事,看就看吧,反正也是看的了。于是就一起去了***小區(qū)。到了樓下我們就不抱希望了,一樓樓梯很簡陋,很暗,我當時心里想就覺得不喜歡,但是都到了,就去看看吧。上去一看,陽臺很大,很光明。格局很好,總價也可以接受。但是缺點也很明顯:路邊,吵。這樣一個優(yōu)缺點都很明顯的單元,我男朋友很喜歡,我就糾結在這個吵字。之后我們心中各有所想的離開了?;厝ド塘苛讼?,覺得吵是可以改良的,可以裝隔音玻璃等。又馬上查了下該單元所屬的學校,很滿意。周邊也是我們所熟悉的,地鐵很近,價格我們也可以接受。
于是,下午再約了中介看了一次。傍晚的時候過去看,光線還是很好。
之后我們的心定好了,決定要中介回去和業(yè)主談談價格,我們也會去考慮。第二天,中介跟我說房子不過五年?。。?!我郁悶了,我事先完全沒有知道這個,就是說平白的多了好幾萬的稅費!??!我本來喜歡的心暗淡了點。
接下來的月底這幾天,中介和我們不斷的拉扯戰(zhàn),其實都是心理戰(zhàn)術,我也懂,一直都在逼我下定,一直在映照緊張,很搶手的情景,好逼我去簽約和下定,中介說不過我們,就請他經(jīng)理和我說,有此說道晚上十一點多,一直跟我說投資、賺錢云云。
最終業(yè)主同意便宜2W,我們知道不能再便宜了,加上我們確實比較喜歡這單位,就確定下來去下定。
3月1日,我們約好下班之后去了中介公司簽約。于是郁悶的事情開始了。中介私底下跟我說,我們要去另外一家公司簽約,我疑惑了,關系到這樣的大事,要謹慎!!她解釋道:他們(中介和他的經(jīng)理)跳槽到另外一家公司,所以我們是他們?nèi)サ叫鹿镜牡谝粏螛I(yè)務??!當時我們也是膽子長毛了,心想橫豎也是中介公司,不怕的。就去了!
晚上我們等了業(yè)主很久,期間和中介談了中介費,(后來想,這個時間是中介掐好的,特意約我們早,和我們談細節(jié))業(yè)主來了之后,順利簽了三方,當時業(yè)主說沒有帶身份證,但是房產(chǎn)證之類的資料全部齊全,檢查了覺得沒有事,就簽了。
晚上,回到家,看到很多20%的什么東西。。。馬上查電腦。。郁悶了
剛剛簽完三方才發(fā)現(xiàn)這樣的政策,心情郁悶程度可想而知了。第二天一早馬上問中介這方面的事情,誰知道人家根本就不知道這樣的政策,比我們還要背。。。
接下來這幾天,問了很多人,想著用什么辦法可以避稅。
最終還是決定要搏一搏。
隔了一天,中介跟我說要我把合同帶回去,補簽名??!我暈了,補簽名?不是都簽好了嗎?干嘛補?補誰的?真相出來了,原來那天的不是業(yè)主,是業(yè)主的朋友?。?!但是我們沒有怕,單據(jù)都在我們手上,實在不行,告他們?。。?/font>
期間,為了可以避免政策的阻礙,聽取了中介那邊的方案,先去交稅。
3月6.7日,馬上請假回家辦了未婚證、無房產(chǎn)記錄證明、收入證明等。期間廣州、花都、番禺來來回不知道多少遍,累個半死。終于在11號把資料全部備好,并且一大早去了稅局交了營業(yè)稅等。
之后以為可以等銀行那邊出同貸書。誰知道到了3月14日,按揭公司說我們的資料不行,工資證明筆跡一樣(我想說粗口了,明明你們檢查過的沒有問題我才走的,現(xiàn)在說不行,又要我去弄一個送過去)但是沒有辦法,我們現(xiàn)在求人家。,晚上下班馬上送了過去。
到了3月17日,中介給我電話,問我要不要加急,加500元。為了進度,我們出。按揭那邊說加急可以在本周二或周四前出,也就是3月21前,我們接受了。
等到周四,問按揭那邊,還沒有出,說是積壓了很多的件。說要下周。
到了20號,銀行給我電話,說我們的這個件利率要只能降5%,本來是15%的。而且不知道肯不肯批,因為我的銀行流水金額有點小。現(xiàn)在都是肉在案上了,任人魚肉吧。一再無語中。
為了安全起見,3月21日,我再次請假,去把契稅都交了。
到了周五3月22日下午七點左右,按揭告我說銀行已經(jīng)批了我們的按揭,同貸書下周二前出。本來就是必然的東西,現(xiàn)在這樣審批通過了,我這個小市民居然還一陣雀躍。真的看不起自己。但是也可以原諒,中途發(fā)生的事情太多了。變化太多,我的心由原本的不是太在意,變得緊張兮兮的,神經(jīng)兮兮的。感覺自己都神經(jīng)了。
周一,我實在忍不住打電話問中介,一番周折,中介才跟我說原來已經(jīng)出了同貸書。于是,3月26日,今日早上,一起遞件過戶了。
一個月的周折,終于成功了。
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