feifeimama0128

朋友是兩個小年輕，520剛結(jié)婚了，在歷經(jīng)了2個多月的四處奔波看房后，上周末終于下手了一套房子，亞運城媒體村的83方的兩房，亞運城的房子，因為人們期望和實際的差異，對他的惡評種種，其中裝修質(zhì)量也真是多多。但也因為這樣，亞運城的房價一直沒有漲上去，朋友小年輕兩個最大的承受是100W左右的房子了，但是現(xiàn)在望眼廣州的房子，100W買個可以住的兩房，真是不多，一直說朋友是兩個小年輕，小年輕看不上那種老舊的房子，他們喜歡環(huán)境好，房子新的那種現(xiàn)代感的小區(qū)，可想，最后能選的也就差不多亞運城和小新塘了，朋友的LP想買小新塘的，理由是同樣的價錢可以買到三房，雖然環(huán)境差點，但是你后不用考慮換房子，朋友的想買亞運城，是因為下運城好呆也是政府工程，當年還是砸了不少錢滴，大環(huán)境還是搞得不錯，朋友的LP也是覺得有道理，就沒有再堅持增城的房子，在看了2個多月后終于下手了，但是下手當天，朋友的LP滿臉愁苦，沒有喜悅，因為從此將面臨高額按揭，和首期的債務，如果買小新塘，可以至少便宜20W呢。。。

其實買房難說對錯，我也難給朋友更好的建議，所以來強大的媽網(wǎng)，想聽聽大家的看法，如果是你，將如何選擇

feifeimama0128

選亞運城的好處：交通有地鐵4號線，還算便利，雖然是孤城，但是總體整體環(huán)境還不錯，另外居住群體大都市朋友差不多樣的小年輕，融入感好，還有就是價格沒有漲起來，不會覺得為又被廣州政府大吭了

feifeimama0128

還有一點就是由配套的教育，雖然小學一班，但是廣鐵一中還是不錯滴

faye_yu

有新組團，叫天譽，是新發(fā)展商開發(fā)的，以前的全是重點辦開發(fā)的，質(zhì)量才這么差，讓你朋友去看看吧，有兩房的

八寶糖糖

   

feifeimama0128 發(fā)表于 2013-6-7 13:28
選亞運城的好處：交通有地鐵4號線，還算便利，雖然是孤城，但是總體整體環(huán)境還不錯，另外居住群體大都市朋 ...

1.4月份去亞運城里面瞎逛，4號線經(jīng)過時候聲音會很大還伴有震動感，不知道在房子里會不會聽到。
2.配套不完善，交通不便利。買菜附近有個小菜場，總類太少。木有大型的超市，不便利。
3.亞運城小區(qū)外觀太壓抑了，之前聽說質(zhì)量有少許問題。
也就環(huán)境不錯靠江，附近有醫(yī)院。文化差異不大，可以很快融入。新塘沒有去過...

saliny

新塘是新塘 小新塘是小新塘 小新塘是天河跟蘿崗交界屬于天河區(qū)。

zombie123

回復 feifeimama0128 的帖子

亞運城已成過去式。你環(huán)視廣州，現(xiàn)在出了多少個xx城，xx城的，
最終能搞起來的有幾個？
這樣說吧：亞運城是前一屆政府的熱點，
在新一屆政府看來，在資源有限的情況下，為什么要把錢花在那個遙遠的地方呢？
白云新城要不要投入？員村金融城要不要投入？

mxin

最近也要去看亞運城，想問樓主83平要多少大洋了？現(xiàn)在稅費都要差不多百分之六了??！ (來自手機端的回復)

rulerlee

百分百選新塘，理由如下：
1、亞運城雖然整體環(huán)境及規(guī)劃不錯，但是房屋質(zhì)量確實無法恭維（可以了解一下大學城的學生宿舍樓，短短一年的時間全部建好，我估計一樓混凝土還沒澆筑3天就已經(jīng)上第二層了）。質(zhì)量差以后升值潛力會大打折扣。
2、亞運城雖然有地鐵，但是新塘的地鐵也已經(jīng)在施工中，交通方面半斤八兩。
3、生活便利性，雖然新塘遠離市中心，但是原住民比亞運城更多，許多生活設(shè)施早已存在，目前相對比亞運城要好點，以后的話應該也差不多，有足夠人氣自然會有商家進駐。
4、價格方面還是新塘要實惠點，早期壓力小點，差價說不定還能買下個車位做長期投資。

feifeimama0128

回復 mxin 的帖子

稅費中介費按揭費算下來要10%，手續(xù)費真的是高的離譜的，怎奈價格還可以

feifeimama0128

   

新塘是新塘 小新塘是小新塘 小新塘是天河跟蘿崗交界屬于天河區(qū)。

是增城的新塘

feifeimama0128

   

1.4月份去亞運城里面瞎逛，4號線經(jīng)過時候聲音會很大還伴有震動感，不知道在房子里會不會聽到。
2.配套不 ...

是有點吵，但是據(jù)說馬上要搞隔音的，只等政府令下了

feifeimama0128

要是我，還是那么的堅持亞運城，南沙新區(qū)不是在發(fā)展么，亞運城就在中間，不前也不厚的，廣州沒有地方發(fā)展了，中心區(qū)沒有地賣了，怎么也會輪到亞運城吧，我們想到過亞運城的發(fā)展，但是我們同樣也擔心增城的教育，選擇總是那么難，所以就得想清楚自己要什么，一個家，一個可以安居樂業(yè)可以讓小朋友上學的家，想到這點，就果斷的選擇了亞運城

waterlmf

增城好，但是不是新塘那里，而是市區(qū)荔城啊附近的地方好~~

lilyxuli

都不選，太遠了，海珠100萬左右的2房還是有的，，

chenchen9

亞運城那邊現(xiàn)在好多新盤呀 為什么要買二手的 比新盤便宜嗎

feifeimama0128

   

亞運城那邊現(xiàn)在好多新盤呀 為什么要買二手的 比新盤便宜嗎

新房要去到1.5W了，貴啊

feifeimama0128

   

增城好，但是不是新塘那里，而是市區(qū)荔城啊附近的地方好~~

朋友都在天河上班，荔城，遠了點吧

八寶糖糖

   

feifeimama0128 發(fā)表于 2013-6-8 13:38
新房要去到1.5W了，貴啊

亞運城附近的房價從售樓開始就要1w以上，更何況是現(xiàn)在呢？亞運城那個位置感覺很尷尬不前不后的。說什么隔音設(shè)施，不知道什么時候開始搞呢，再說4號延長線還沒有開始建設(shè)呢，估計隔音還不知道幾年呢。最近廣鐵新建了幾條新線，投入資金那么多，不知道是不是還有錢搞隔音，個人建議而已。

feifeimama0128

   

亞運城附近的房價從售樓開始就要1w以上，更何況是現(xiàn)在呢？亞運城那個位置感覺很尷尬不前不后的。說什么隔 ...

謝謝啊，買都買了