本帖最后由 aqzld 于 2013-8-12 13:21 編輯
從決定買房以來，一路看房奔波，累個(gè)半死。好不容易買了一套稍合心意的二手樓，簽合同辦貸款遞件過戶手續(xù)又把人折騰一遍。上周五終于收到公積金中心放款通知，賣家也來短信說收到尾款了。按照三方合同和網(wǎng)簽合同，收齊放款當(dāng)天要交房。
因?yàn)榉孔诱诔鲎?，賣家借口出差不方便，希望這周日交房，順便跟租客剛好到月底結(jié)算，我也不急在一時(shí)，就隨他。
過了兩天，中介電話我，說賣家托她轉(zhuǎn)告我，他有貴重家具，此外還另有套房放租需要搬走貴重家具和舊家電用；或者我出錢買他舊家具家電（原合同寫明不包家電的）。
全部家電家具如下：一套紅木沙發(fā)，作價(jià)12000。舊空調(diào)冰箱洗衣機(jī)電視機(jī)各一臺(tái)，電視機(jī)是哪種老式碩大笨重的，下面有一張電視柜，此外還有入墻衣柜一面，破兩門衣柜一個(gè)（是真的破，已經(jīng)沒門了），破床兩張（也是真的破，我看到一張床床腳都是用磚頭墊起來的，租客跟我講兩張床中間都已經(jīng)沒有橫梁了，曾經(jīng)睡坍塌過），衛(wèi)生間有個(gè)破舊液化氣熱水器（租客一直沒有用，估計(jì)也是壞的），廚房有櫥柜吊柜，也比較舊了，再加上一個(gè)沾滿油污的油煙機(jī)，以上全部家當(dāng)了，作價(jià)5000。
我托中介轉(zhuǎn)話，既然賣家有其他房出租要用到舊家電，就隨他搬走好了；紅木沙發(fā)我也不要，也搬走吧（這個(gè)還真不符合我審美，1000給我我都不想要）。至于床和衣柜之類他搬走我也沒意見，如果不搬走，我不勝感激。
接下來幾天無話，今天傍晚中介電話我，真氣死我了，她說賣家說周日一切都要打拆走，還特別聲明包括衣柜、廚房的櫥柜、吊柜、油煙機(jī)、衛(wèi)生間的熱水器、毛巾架（神啊，原諒我吧）、防盜窗、防盜門。
我一聽就火大了，我為你著想步步忍讓，你還蹬鼻子上臉了。讓中介轉(zhuǎn)告賣家，本來有心出點(diǎn)錢補(bǔ)他舊家電的，既然他提出這么過分要求，那就沒得談了，一分不給。另外，本來沒有計(jì)劃追究的：延期交房，按照合同來，遲交房一天給一天違約金（三方合同是這么規(guī)定的）。
賣家想玩，我就陪到底！
現(xiàn)在打字說賣家這些要求還氣得不行，下午那會(huì)幾乎氣得發(fā)抖。這件事，究竟是賣家過分，還是我苛刻？
泣血奉勸要買賣二手房的兄弟姐妹，簽合同一定約定好交房時(shí)哪些物件賣家可以搬走，不然后面的扯皮真氣爆人。
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忘了補(bǔ)充一點(diǎn)，中介說賣家跟她講，馬桶也要拆走。shit，那個(gè)黑乎乎的舊馬桶，我寧愿去外面的公廁都坐不下去
==========================7月26日中午更新=============================
說明一下房子的情況，房產(chǎn)證是男房東一個(gè)人的，此前辦手續(xù)有攜他老婆一起前來。上周五賣家收到按揭款后，男房東說他要去外地談生意，交房的事情要我同中介和他老婆談。 當(dāng)天下午中介同我講，賣家想作價(jià)5000賣我舊家具家電。這么高價(jià)，那么舊家私，我婉拒，寧愿以后為租客買新。當(dāng)時(shí)其實(shí)心里還留些余地，如果除紅木沙發(fā)外什么都不搬話，我補(bǔ)他一兩千，可以有得協(xié)商。 然后就有昨天中介電話說收到男房東短信，要拆門拆馬桶云云。我聽后趕緊電話男房東核實(shí)，他說在外地，有客人，講話不便，交房事情同他老婆講。我越想火越大，讓中介轉(zhuǎn)告房東老婆（我沒她電話），一分錢不會(huì)再給，必須追究延期交房和破壞房屋原狀責(zé)任。 昨晚氣到半夜睡不著。 剛才中介來電，轉(zhuǎn)述房東老婆話，說馬桶防盜窗肯定不會(huì)拆的，這些都是她老公亂來提的要求，她肯定不會(huì)這么做的，那些舊家私現(xiàn)在想折價(jià)1500。因?yàn)樽蛱斓氖掠嗯聪耶?dāng)即對(duì)中介表示拒絕。中介問要不要把房東老婆電話發(fā)我，我說不用了，不想再電話里與這對(duì)公婆說事，反正他們晚交房一天多一天違約金，他們自己看著辦吧。 男房東昨天電話里說周六晚飛機(jī)回廣州（嚴(yán)重懷疑他說謊，估計(jì)他是想賴到月底，避免租客找他賠償）?，F(xiàn)在且看周日如何進(jìn)展吧。 附中介轉(zhuǎn)發(fā)給我的短信，是男房東發(fā)的拆房清單： 短信一“28號(hào)搬：1、空調(diào)，床，床墊，梳妝臺(tái)，沙發(fā)，茶幾，電視機(jī)，鞋柜，地柜，組合柜，冰箱，洗衣機(jī)，消毒柜，氣爐，氣瓶，餐凳，熱水器，梳妝鏡，毛巾架?！?/font> 短信二“28號(hào)搬：2、抽油煙機(jī)，灶臺(tái)，洗菜臺(tái)，櫥柜，魚缸，衣柜，照明燈具（表后），馬桶，供水管具（表后），洗手盆，洗衣臺(tái)，防盜門，防盜網(wǎng)等”。 話說這房子我從看房至今一共進(jìn)去過三次，他短信里說的，有些像鞋柜、地柜、洗衣臺(tái)、洗菜臺(tái)、梳妝臺(tái)等等，我真的都沒見過，不知道啥玩意，現(xiàn)在極度無語中…… ==================================7月26日晚上更新============================= 上面中介轉(zhuǎn)發(fā)我的兩條男房東搬遷清單，那個(gè)“照明燈具（表后）和供水管具（表后）”我一直沒搞清楚，問了朋友才知，是指入戶水表電表之后的燈、水管水龍頭之類。Shit，這么一解釋，我更生氣了。 下午我給男房東短信，我說合同是你簽的，我只同你講，你老婆合同局外人，說了不算，請(qǐng)你本人盡快交房，不然晚一天要損失一天違約金。男房東很快回信息，裝作很驚訝的樣子：你們?nèi)齻€(gè)人（他老婆、中介、我）商量交房事情，怎么口氣這么生硬，商量得要打官司一樣。 我說我也想和和氣氣辦事，都是你家過分要求逼的，只有按法律來了，遲交房一天賠付一天違約金。男房東再度裝驚訝：過分要求？？？真不知道你們?nèi)缴塘窟^些什么，搞成現(xiàn)在氣氛，等我明晚回廣州電話聯(lián)系。 總之，男房東一副事不關(guān)己樣子，我分析他態(tài)度有兩個(gè)可能：一是他認(rèn)為按照他的清單拆掉都是天經(jīng)地義，按照不包括家私家電的合同辦事；二是他意識(shí)到拆門窗水管之類過分，想賴到他老婆身上，推說自己不知情。不過不管他是哪種態(tài)度，我不care了，只要求他盡快交房。 想著給房子現(xiàn)狀留著照片證據(jù)，我傍晚聯(lián)系中介去房子再看看（照片已在46樓更新）。在公交上接到一個(gè)陌生的女人電話，開口很客氣，開口喊我某老師（我在某學(xué)校任教），我是某小姐。我反應(yīng)過來是男房東老婆，答曰千萬別客氣，請(qǐng)叫我全名就好。她就一個(gè)勁道歉，說是她老公不對(duì)，你千萬別生氣了。我說合同不是你簽的，我跟你談沒用。她說她家她說了算，想找機(jī)會(huì)請(qǐng)我一起吃飯坐下來聊聊。我說吃飯免了，我不是有錢人，但是萬兒八千我真沒太當(dāng)回事，該給的，我一分不會(huì)少，不該給的，我一分不會(huì)掏。既然你在家里做得了主，明晚一切好商量，我的原則是：我不想麻煩，但是我絕對(duì)不怕麻煩。 向各位看官報(bào)告完畢 ========================8月12日更新===================================== 各位mm，十分不好意思，隔了這么久才上來匯報(bào)結(jié)果。收房之前單位已經(jīng)放假，等前業(yè)主交房等了一周。交房后跟租客談妥，就飛奔回老家探老人了，上周剛回來。簡(jiǎn)單匯報(bào)一下結(jié)果： 交房前一天，7月27日，前業(yè)主老婆電話我，不住道歉，邀我一談。我抱著多一事不如少一事的態(tài)度，赴約。期間，她一直比較有禮貌，不管最后談得怎么樣，過程你來我往還算客氣。 首先，我再一次申明了我的態(tài)度，按合同約定，家具家電搬走我無意見，但是丑話說在前，一旦拆門窗之類，我必追究破壞房屋原狀（有房屋評(píng)估報(bào)告為證）、以及延期交房責(zé)任（之前業(yè)主電話我延期到月底交房，我口頭答應(yīng)了。但是如果他真的拆門窗之類耍流氓，我大不了也耍無賴咬死不承認(rèn)延期之事），并且要交三分之一月租給我（因?yàn)榍皹I(yè)主收齊了租客7月份租，但是按合同他19號(hào)就應(yīng)該交房了）。 前業(yè)主老婆連忙搖頭，不會(huì)不會(huì)，肯定不會(huì)拆除門窗的，但是紅木沙發(fā)、餐凳和梳妝臺(tái)三樣?xùn)|西要搬去新塘，搬運(yùn)費(fèi)1500，要不你就出個(gè)搬運(yùn)費(fèi)，其他所有冰洗家電家具全留給我。我拒絕了，說家具家電搬走我支持，留下的話我感激，但是我一分錢不會(huì)掏了。 她問為啥，曰咽不下去這口氣。前業(yè)主老婆連說誤會(huì)誤會(huì)，她老公工作前段時(shí)間不順利，心情不好，才發(fā)了那兩條拆除清單短信，后來又補(bǔ)發(fā)了短信給她說，門窗之類不拆的。 尼瑪，逗我玩呢。我只看到中介轉(zhuǎn)發(fā)的白紙黑字的兩條短信清單，哪管你后來補(bǔ)發(fā)不補(bǔ)發(fā)啊？繼續(xù)拒絕掏錢。 她又話：我平時(shí)信佛的，每天出門都要燒香，要不這樣吧？不談1500了，你就封個(gè)888紅包給我，搬家討個(gè)吉利。 我繼續(xù)拒絕，但是你討吉利我原意配合，你可以今天給我錢，明天我如數(shù)包紅包給你。 她接著說，算了算了，現(xiàn)在誰出門打牌，包里沒個(gè)萬把兩萬的，那千把幾百的就算了，不要了，反正我已經(jīng)叫了搬運(yùn)工和貨車，明天就搬剛才說的三件家具。 我倒是個(gè)吃軟不吃硬的人，說既然這樣，那我明天就封紅包給你，數(shù)額不會(huì)大，但肯定也是吉利數(shù)字。 回到家翻箱倒柜找年前準(zhǔn)備利是的新錢，湊了88.8封紅包。 雙方握手愉快離開。 第二天，7月28日，我上午趕到小區(qū)，樓下已停了一輛貨車，搬運(yùn)工正在搬餐凳，心想這兩口子來得還挺早。一邊往樓上走，一邊同搬運(yùn)工聊，他告訴我運(yùn)費(fèi)八九百。哇靠，感情昨天說的1500搬運(yùn)費(fèi)又是忽悠……，不管了，反正昨天已談妥。 上得樓來，只見到前業(yè)主在指揮兩位搬運(yùn)工，笑著打過招呼，前業(yè)主責(zé)怪我有什么問題不直接和他溝通，導(dǎo)致之前產(chǎn)生不愉快（狂暈，尼瑪，是你一直讓你老婆和中介出面好不好）。我進(jìn)屋看到熱水器拆了（我本來還后悔出門沒帶個(gè)螺絲刀，以便到了后自己動(dòng)手拆熱水器，反正我已準(zhǔn)備好給租客買新的了），空調(diào)也拆了（他另花100塊請(qǐng)人拆的）…… 似乎哪里有什么不對(duì)？尼瑪，昨天前業(yè)主老婆不是主動(dòng)說好只搬沙發(fā)餐凳洗衣機(jī)嗎？難道又被耍了？ 看到他開始指揮人拆電視柜，我忍不住了，問他昨天他老婆說的是不是不算了？這家伙說我早說了你有什么事直接跟我談嘛！ 噗得我一口老血?。√褪謾C(jī)打他老婆電話，她兩個(gè)號(hào)碼均關(guān)機(jī)了。氣得我當(dāng)場(chǎng)發(fā)飆，倒不是貪圖他那點(diǎn)舊家電，而是被人玩弄于股掌之間，感覺真的像吃蒼蠅。鐵了心非要拿延期交房的事告他不可，立馬聯(lián)系學(xué)校的法學(xué)同事，同事在外地，說過兩天回來面談。 接下來我在一邊冷眼旁觀，前業(yè)主指揮人陸續(xù)搬走沙發(fā)餐凳梳妝臺(tái)，以及冰洗電視電視柜空調(diào)熱水器等。 黑臉交接過鑰匙，至此，交房結(jié)束。 交房那天氣得不行，決定非要和前業(yè)主打官司，一報(bào)被耍來耍去之仇?？墒堑诙焱砩暇挖s回老家了，十來天過來，感覺當(dāng)初的氣也差不多消了，家人也勸我得饒人處且饒人。想著既然門窗馬桶這些前業(yè)主最終也沒動(dòng)，這事要不就這么算了…… 期間有插曲三，挺有意思。 插曲一，拆下的空調(diào)底部和支架均已經(jīng)生銹爛掉了，空調(diào)師傅多句嘴，說只能50塊賣給收廢品的了。前業(yè)主很不爽：我花了100塊錢是請(qǐng)你拆空調(diào)的，不是請(qǐng)你替我做決定的。眾人一旁憋笑。 插曲二，前業(yè)主開始指揮拆電視柜時(shí)，搬運(yùn)工頭頭上樓來要求搬運(yùn)工師傅停工：明明談好價(jià)只搬三樣家具的，現(xiàn)在多搬運(yùn)這么多東西，要前業(yè)主加錢。之后兩人外面討價(jià)還價(jià)去了…… 插曲三，前業(yè)主走之后，清潔阿姨上天臺(tái)拿了一些廢舊水管三角鐵之類下來。我心想這貨雖然刻薄，但對(duì)阿姨還算客氣嘛，臨走前還不忘告訴人家清理點(diǎn)廢品。哪知道阿姨說，是前業(yè)主30塊錢賣給她的，她原本要給20，前業(yè)主不肯，非要加多10塊……
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發(fā)表于 2013-7-25 22:25
