成長的櫟樹

    參加看房團活動，非常開心，主要是因為在萬科歐泊看到了自己心意已久的樣板房裝修風格和家具擺設(shè)。先來分享下樓盤的總體情況吧：

    萬科歐泊位于廣州市番禺興南大道368號（新光快速轉(zhuǎn)入漢溪大道，東行約3公里），地鐵3號線線漢溪長隆站（離項目5分鐘車程）及地鐵7號線鶴莊站或官堂站旁。小區(qū)西面、北面緊鄰漢溪大道及興南大道，南面與萬科紅郡翡翠三千萬純別墅區(qū)相鄰，東面與廣州雅居樂為鄰。位于華南板塊，周邊有萬博中心、萬達廣場、沃爾瑪、outlet、中華美食城、省婦幼，生活較為便利，整個萬博商圈預(yù)計2015年建成。有車的話可選擇華快和新光，約20分鐘可抵達珠江新城。周邊一些寫字樓開始籌建，商圈的業(yè)態(tài)更加成熟。
    萬科歐泊洋房取名“歐泊”（源之于澳洲的歐泊寶石），正是取其“集寶石之美于一身”的寓意，繼承前期產(chǎn)品【萬科紅郡】純千萬級別墅的“貴族血統(tǒng)”，所以紅郡歐泊在規(guī)劃，設(shè)計以及后續(xù)管理中均是按照豪宅的標準打造的。

    項目優(yōu)缺點：
    項目優(yōu)點：
【地段】位于華南板塊，周邊有萬博中心、萬達廣場、沃爾瑪、outlet、中華美食城、省婦幼，生活較為便利，整個萬博商圈預(yù)計2015年建成。有車的話可選擇華快和新光，約20分鐘可抵達珠江新城。周邊一些寫字樓開始籌建，商圈的業(yè)態(tài)更加成熟。
【戶型】78—95平方米的2—3房，95平三房帶主套，戶型緊湊適合剛需。
【學位】項目配建幼兒園和小學，其中小學引入省一級的市橋中心小學紅郡分校。
    項目缺點：
【噪音】北向靠近路邊有噪音和粉塵污染，另外附近工地多，馬路時常有泥頭車和水泥攪拌車經(jīng)過，項目周邊還有高壓線穿過。
【交通】距離地鐵漢溪長隆站3公里，乘坐公交車約20分鐘。
【年限】土地使用年限從2004年開始計算，收樓即縮水十年。
【配套】雖然在項目能望到萬達廣場，但步行過去較遠。而且項目周邊的商店較少，找不到士多店，生活有所不便。
【車位】與住宅配比為1:0.52，未來會有搶車位的情況出現(xiàn)
    TIPS：目前在售的A6-A9棟因為是在社區(qū)里面的，不是緊鄰興南大道的那幾棟樓，所以不存在噪聲問題。
    萬科歐泊的樓房外墻選用深淺咖啡色搭配，顯得內(nèi)斂厚重，不是我最喜歡的，但可以接受反正是樓體外墻面嘛，無所謂，接下來就是樣板房啦——上菜：

    從搬不走的帶裝修的地板、櫥柜、門、墻漆到搬的走不含在裝修里的餐桌椅、壁柜等都是我喜歡的卡倫摩卡顏色風格，期待著我將來的新房就是歐泊樣板房的克隆，哈哈。

1036401282

回復(fù) 成長的櫟樹 的帖子

歐泊門口的那條興南大道交通非常惡劣啊，經(jīng)常大塞車，等以后萬博全面開業(yè)，不知道交通會爛到什么程度。

tirbleboy

別做廣告好不好。。。。 (來自手機端的回復(fù))

郁潔

歐泊現(xiàn)在幾米阿？
該回復(fù)來自[廣州媽媽iPhone客戶端]

yang小豬

歐泊二期物業(yè)費四塊幾好不？別墅的價格洋房待遇，讓人無語