haixinshan

在白云區(qū)為孩子上學買了二手房，發(fā)現(xiàn)上上任業(yè)主的戶口還在這房子上，2002年入戶的，一直未遷出，而上一任業(yè)主居然說不認識這個戶口上的人，無法聯(lián)系上。派出所回復說不能強行遷出這個原來的戶口，真是急死了，該怎么辦呢？
急盼有知道政策的親們能指點一下，萬分感激！

香香可貝

聽說可以把他的掛空，具體咨詢下派出所

翰林院斗士

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我也遇到過。原業(yè)主出國了找不到人，后來照樣遷入，要去派出所和街道那里了解一下

wei321

   

在白云區(qū)為孩子上學買了二手房，發(fā)現(xiàn)上上任業(yè)主的戶口還在這房子上，2002年入戶的，一直未遷出，而上一任業(yè) ...

那么你是否能順利遷入？好想知道

意兒媽

可以遷入的，只是手續(xù)煩瑣一點而已。

翰林院斗士

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我們的情況是原來的戶口房子被拆遷了，沒地方掛戶口，新買的二手房原業(yè)主沒有遷出（也找不到人了，已經(jīng)出國了），后來拿新的房產(chǎn)證去派出所辦，后來就新出了一本戶口本，戶主改成了新的名字?？梢赃w入的，只要有房產(chǎn)證，應該沒問題的。

niathwq

   

在白云區(qū)為孩子上學買了二手房，發(fā)現(xiàn)上上任業(yè)主的戶口還在這房子上，2002年入戶的，一直未遷出，而上一任業(yè) ...

越秀區(qū)只要你有房產(chǎn)證是可以強行遷入的

小番茄子寶

你是怎么買的，這個問題我問過中介，不過就不定是準確答案，供參考，他說三方合同上會有標注，就是說有無掛戶，何時遷出，等信息。這樣的~ ~ ~

haixinshan

感謝樓上各位的回復和幫助，我咨詢了所屬地段的派出所，只是簡單回復建議我們還是要找到原業(yè)主讓他/她遷出，但是又不能給我們提供戶口上那個人的信息。我們是在白云區(qū)，不知道要到哪里去問?。?br /> 我們已經(jīng)交了定金和首付，當時中介是告訴我們買房人的戶口不在這個房子上，唉，沒有經(jīng)驗啊，沒想到還有更上任業(yè)主的戶口問題。

haixinshan

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謝謝翰林院斗士，請問當時是您自己去辦的，還是要您的上任業(yè)主去辦的呢？
現(xiàn)在賣房人催我繼續(xù)交易，要我自己憑新的房產(chǎn)證去辦理，我想知道辦理這種掛空原戶口再遷入是否有入住多長時間的要求?。坎缓靡馑?，我在外面沒問到確切的信息，打攪您了。

kalad

   

haixinshan 發(fā)表于 2013-11-25 10:00
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謝謝翰林院斗士，請問當時是您自己去辦的，還是要您的上任業(yè)主去辦的呢？

是可以操作的，但要看你們的合同上是怎么約定的，如果約定了“有戶口，但必須在***前遷出”那就是前業(yè)主的事了，如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)遷出，那就要罰違約金的。
當然你合同上也可以約定由買家自行解決，那就是你的事了。

haixinshan

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合同上寫的是“無戶口”，所以沒有約定如何處理問題。

kalad

   

haixinshan 發(fā)表于 2013-11-25 10:12
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合同上寫的是“無戶口”，所以沒有約定如何處理問題。

你的業(yè)主算不錯了，我也約定了無戶口 ，賣家也拍心口說自己查過了，可是等房產(chǎn)證下來后我去查，根本就是占用了，我現(xiàn)在要追討違約金。
我去問過**中心，是可以鎖了原來的人，只許遷出不許遷入，然后給你重新開一個戶口本，一個房子兩個戶口本。
但問題還是有的，如果原來占戶口的人做了什么壞事，或者政府發(fā)津貼要持戶口本去拿的話，也是空口無憑的。

lg2965

   

在白云區(qū)為孩子上學買了二手房，發(fā)現(xiàn)上上任業(yè)主的戶口還在這房子上，2002年入戶的，一直未遷出，而上一任業(yè) ...

天河這邊可以直接遷進去，但是啊sir會講清楚如果有糾紛你們自己解決，公安局不管的！

翰林院斗士

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原業(yè)主早就出國找不到人了，他不可能出現(xiàn)和我們?nèi)マk任何手續(xù)。是我們自己去辦遷入的

翰林院斗士

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對居住時間沒有要求的，你的新房產(chǎn)證出來了就可以去辦啦。我當年是沒辦法才這樣，但如果原業(yè)主在的話，還要占你的戶口就不厚道了。留起部分房款，要求辦遷出后再給。

翰林院斗士

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即使你有對方信息也不代表能找到人的。最主要是學位沒被占用了

haixinshan

各位幫我出謀劃策，在下一并謝過了！
現(xiàn)任業(yè)主說根本不認識現(xiàn)在戶口上的那個人，可能是上上任業(yè)主家的，所以根本不肯去查詢和聯(lián)系，只催趕快過戶。我真是后悔啊！當時沒有多了解一下二手房里隱藏的戶口問題。

sugermo

我也是剛剛網(wǎng)簽，也是寫了無戶口，那現(xiàn)在有戶口就可以算是業(yè)主違約嗎?

haixinshan

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如果就是你上任業(yè)主的戶口還好啦，你可以與他約定遷出。我這個二手房的戶口上可能是上上任之前的戶口，現(xiàn)在的業(yè)主就說根本不認識也沒法聯(lián)系。