本帖最后由 cathy0822 于 2014-4-18 14:14 編輯
為方便大家參考,請猛戳以下鏈接: 看房時間:2013年12月6日中午 富豪山莊(詳情更新在67樓,請戳以下鏈接) 看房時間:2013 年12 月8 日跟團媽網(wǎng)去看新盤:時代傾城 VS 雅居樂君域公館(詳情更新在91樓,請戳以下鏈接) 看房時間:2013年12月14日下午 番禺廣場A出口周邊(詳情更新在100樓,請戳以下鏈接) 看房時間:2014年4月13日下午 溫馨里 and 星尚花園((詳情更新在107樓,請戳以下鏈接)
預算:80W-100W 戶型:80m2左右的兩房或小三房 學位:不是廣州戶籍,就算有學位也要交贊助費。(據(jù)說番禺市橋周邊只有先鋒小學是不需要贊助費的,其他的學校如果不是本地戶籍,需要贊助費。) 工作地點:一個在廣州崗頂,一個在番禺
看房時間:2013年11月30日中午 看房地點:番禺市橋 我們選擇了市橋,不用多說,市橋的配套好,周邊繁華。我們在地鐵站附近隨便找了家中介,帶我們?nèi)タ捶渴莾晌恢心陭D女搭檔,看上去比較誠實。
第一站:西城花園,之前網(wǎng)上做足了功課,市橋地鐵站周邊的樓盤基本上都聽說過,唯獨這個西城花園不在我的list上,可能是離地鐵站稍遠些吧,這個小區(qū)我們看了3套房子。這個小區(qū)的缺點:離地鐵站稍遠,從地鐵站到西麗路站,共4個公交站。只有2路車經(jīng)過,比較難等車。小區(qū)外觀較舊,樓梯三樓以上沒有護欄,家有小孩子的話,存在安全隱患。車位很少,不過停車費¥150/月。學位:西麗小學
A套:證不過五年非唯一物業(yè) 樓齡:16年左右 樓梯樓4/7 戶型:兩房一廳 朝向:南向 面積:66m2 價格:76W 優(yōu)點:樓層低,南向,光線足,布局還算方正,一字型廚房,主臥是南向,廳出陽臺,陽臺很大 缺點:樓梯里的電線亂七八糟。房屋面積有點小,有小孩的話,活動空間很小。次臥房間很小,打通了陽臺相通,有拐角,不喜歡。
B套:證過五年 樓齡:16年左右 樓梯樓2/7 戶型:三房一廳 朝向:南向 面積:85m2 價格:90W+ 優(yōu)點:南向,光線足,樓前沒有遮擋建筑,視野好,陽臺望去是一塊菜地。主臥是南向,兩個客房北向,陽臺很大,樓梯間還算干凈,電線也很整齊。新裝修過。 缺點:
原本有兩個衛(wèi)生間,打通了一個小的衛(wèi)生間作為飯廳,顯得客廳不方正。要從陽臺進入房間的客廳,比較奇怪。證不過五年,總價算下來將近100W
C套:證不過五年非唯一物業(yè)(與B套戶型一樣) 樓齡:16年左右 樓梯樓2/7 戶型:三房一廳兩衛(wèi) 朝向:南向 面積:85m2 價格:85W 優(yōu)點:南向,證過5年,價格低。 缺點:樓層底,即使是南向也沒什么陽光,很陰冷很暗。房間內(nèi)非常的破舊,需要大裝。也是要從陽臺進入房間的客廳。不考慮。
第二站:禺豐樓,從西城花園出來,步行10幾分鐘。在康裕園的隔壁,據(jù)說康裕園很好賣,基本上是放一套賣一套。這個小區(qū)看了同樓層的兩套,正在搞裝修,是想賣個好價錢。學位:西麗小學
兩套是同一個業(yè)主,證不過五年 樓齡:不祥 樓梯樓5樓 戶型:兩房房一廳 朝向:北向 面積:77m2 價格:78W/70W 優(yōu)點:有陽臺 缺點:要經(jīng)過2樓的車庫上樓,沒有廚房,戶型很奇怪,壓根兒不考慮,也沒細看。
第三站:怡樂園,從禺豐樓走到怡樂園將近20多分鐘,好累。這個小區(qū)樓齡將近20年,有框架結構的,也有混合結構的。我們看的兩套是框架的。這個小區(qū)的優(yōu)點是樓距較寬,離地鐵站很近,步行10分鐘內(nèi)。學位:富都小學
A套:證不過五年 樓齡:將近20年 樓梯樓3樓 戶型:兩房一廳 朝向:北向 面積:85m2 價格:95W 優(yōu)點:空間大,挺大廚房大,布局還可以。有電梯,不過三樓的業(yè)主都不交裝電梯的費用未開通。 缺點:85m2做兩房有點浪費,總價高。
B套:證過五年唯一物業(yè) 樓齡:將近20年 樓梯樓3樓 戶型:小三房 朝向:北向 面積:75m2 價格:90W+ 優(yōu)點:廳出陽臺,緊湊三房,使用率高。 缺點:洗手間太小,幾乎沒有廚房,就在客廳旁邊的旮旯搞個灶臺,中介說可以把廚房搬到陽臺,個人覺得不可行。
看房真是件體力活,走不動了,打道回府。下周繼續(xù)。。。
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