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[ 看房踩盤 ]

電梯樓的頂樓,能接受嗎

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樓主
發(fā)表于 2014-2-11 16:35 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
最近看了幾套房子,都是電梯樓頂樓,我還到天臺看過,應(yīng)該隔熱還可以,熱的這點(diǎn)可以排除,不知除了這個還會有什么缺點(diǎn)?

回帖推薦

BOBY989873 發(fā)表于23樓  查看完整內(nèi)容

說頂樓便宜未必是這樣的; 現(xiàn)在的電梯頂樓開發(fā)商定價是最高的, 據(jù)我所知的好幾個樓盤及我住的小區(qū)都是這樣的

BOBY989873 發(fā)表于25樓  查看完整內(nèi)容

就講荔灣區(qū)的,其中珠島花園同芳信軒2 個樓盤: 電梯樓頂樓同時間都是最貴的,意思是同一單位不同樓層,當(dāng)然無其它附加贈送條件,因?yàn)槭切麻_售有單價及樓層可供選擇。 開頭我同大家的想法一樣覺得無理由,但是的確系這樣。 據(jù)了解現(xiàn)在有多新樓盤定價也是這樣,有些是最高的2層是同一單價。 ...

心彤媽媽 發(fā)表于38樓  查看完整內(nèi)容

最近在看的越秀某樓盤,31層,1樓架空,最貴的是10-16樓,6-9與17-28差不多,4-5與29-31層差不多

vigent 發(fā)表于39樓  查看完整內(nèi)容

如你說的屬實(shí),該kfs定價就好有問題。同單位同時期竟然6-9樓的價和17-28差不多?那如果無外在硬傷人人買的時候都選擇高樓層的,讓我選就選27樓最好了。單價比10樓還要低。爽??!麻煩說說是哪個樓盤?

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頂樓最多花個一萬改造下隔熱層就好,只要是電梯樓不用爬就行

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頂樓比較熱
小了個喵

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住咗咁多年頂樓覺得幾好啊~起碼唔使聽住樓上啲腳步聲啊~廁所又唔會成日塞

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頂樓比較熱

夏天頂層只比下一層的熱2、3度,不是傳說中的大熱,而且夏天大家一般都開空調(diào),頂層開,難道下邊的不用開的??
至于說頂樓漏水,就算漏也容易補(bǔ)。而別的樓層其實(shí)一樣會漏水,而且補(bǔ)起來不易,因?yàn)闃巧系娜瞬灰欢献屇氵M(jìn)去補(bǔ)。

(來自手機(jī)端的回復(fù))

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bobe212 發(fā)表于 2014-2-11 17:21
住咗咁多年頂樓覺得幾好啊~起碼唔使聽住樓上啲腳步聲啊~廁所又唔會成日塞 ...


電梯樓  誰會走樓梯上高層啊??除非是  小---偷

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回復(fù) 豬鼓勵糖 的帖子

他指的是住你樓上的那戶住戶的腳步聲。

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有一個因素要考慮的,就是水壓不會太高,水源是不是水池水。

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頂樓超熱,像蒸桑拿
該信息來自[廣媽Android客戶端]

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看隔熱層厚度。頂樓也有很多好處的。如果不急,可以夏天的下午突然去看。

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如果是30多層的頂樓,還要考慮風(fēng)力問題。甚至南沙的十幾樓,風(fēng)都非常大,冬天可不好受。

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看下電梯房的噪音有無影響,新一點(diǎn)的電梯樓頂部都有加一層,我覺得防水隔熱都不是大問題了。

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頂樓熱是一定的,不過有錢天天開空調(diào)也可以,漏水一定比其他地方機(jī)會大,人家只是有水管的地方可能漏水,頂樓是整個天花都可能漏水,不過有錢做頂級防水,那也可以。天臺是公共的還是自家圍起使用的也很重要,公共地方的話,不是你想搞什么就搞什么的,自家用的,你可以種種花草搭個棚隔熱也可以,關(guān)鍵是不是隨便一個人都可以上去的話,才安全,最近新聞?wù)f,小偷都跟著住戶坐電梯到天臺再爬下去到高層住戶里偷東西了。請都考慮好才下手。

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看看多少年樓齡咯,年代久遠(yuǎn)的話擔(dān)心水壓不夠,還有就是會不會漏水以及奇葩的戶型設(shè)計~~~

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我買的新樓頂樓要更貴啊,一口價的,算下來單價要貴些

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如果能自己圍起來用就不錯

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說頂樓便宜的估計沒去調(diào)查?,F(xiàn)在新樓,很多頂樓是最貴的,香港也是。好的小區(qū)管理,上頂樓也是要門禁的,大堂、電梯、頂樓樓梯都有攝像頭。

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回復(fù) 水電費(fèi)敲門來 的帖子

我家是西曬+頂樓,可是我寧愿頂樓,也不愿西曬

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而且我們小區(qū)頂樓,開發(fā)商居然留了一套,景觀超好的,不賣!

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deadday 發(fā)表于 2014-2-13 10:13
頂樓如果好,為啥 價格往往比 頂樓的下一樓 要便宜很多?
電梯樓的頂樓往往位置很高,頂樓的側(cè)墻也容易漏。 ...


說頂樓便宜未必是這樣的;
現(xiàn)在的電梯頂樓開發(fā)商定價是最高的,
據(jù)我所知的好幾個樓盤及我住的小區(qū)都是這樣的

點(diǎn)評

deadday  頂樓便宜,是指相同條件下。如果頂樓有附送面積什么的,怎么比?此外,請列舉你說的樓盤名稱,看看在同一時間開盤,同一條件下,頂樓是否更貴  發(fā)表于 2014-2-14 08:33
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電梯樓的頂樓,能接受嗎
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