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本帖最后由 啤啤楊 于 2014-4-10 12:54 編輯
1、你所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)是多少?每年物業(yè)費(fèi)多少錢?
我有話說:黃埔區(qū)的,小區(qū)比較小,所以收費(fèi)不算高,一期(9?幾年建好的)樓盤電梯的0.9元/平方/月,二期(06年建好的)1.45元/平米/月,我們是二期的,所以一年差不多1709.4元左右。
2、你覺得你所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)怎么樣?對得住你交的物業(yè)費(fèi)嗎?
我有話說:
物業(yè)水平一般般,小區(qū)巡查不夠嚴(yán)緊,我家上個(gè)月傍晚19:05~17:26被賊從外面的下水管爬上來,撬爛拉閘門與撬開落地玻璃門進(jìn)屋偷東西了,這小區(qū)都不知是第幾次發(fā)生的事了。
另,門禁管理不夠嚴(yán)格,看著像業(yè)主的都不問就會(huì)幫忙開門,像送貨的才要求出示身份證,但是如果拿大件物(電腦、家電等值錢的東西)出去,業(yè)主也要出示身份證,只有這點(diǎn)不錯(cuò)
小區(qū)衛(wèi)生還不錯(cuò),勉強(qiáng)對得住交得這些物業(yè)費(fèi)。
3、你經(jīng)歷過物管費(fèi)漲價(jià)嗎?你怎么看待物管漲價(jià)?
我有話說:
我們08年住進(jìn),到目前為止還沒漲過,如果硬是要漲,也沒有辦法,現(xiàn)在物價(jià)啥的都在漲,略漲一點(diǎn)也不算太過分,不過小區(qū)的地下停車場做的有點(diǎn)過份,只賣不租的,露天的地車場標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),但位置不夠多,交慢了停車費(fèi),好多業(yè)主的車都沒地方停。
所以如果要漲物管費(fèi)的話,看要漲到一個(gè)什么程度,一下子漲太多,心理會(huì)接受不了。
4、你們小區(qū)業(yè)主和物管處關(guān)系如何?物管費(fèi)漲價(jià)機(jī)制怎樣才合理?
我有話說:
還算比較和諧,沒看到大的糾紛,但是保安更換的太密了,估計(jì)是給他們的工資太低了吧,至于物管的處理問題一般般吧,小事倒好還,比如說磁卡打不開門禁,他們處理還挺快的,但像小區(qū)還得加強(qiáng)巡查,或增加放哨地,加裝攝像頭之類的,就沒看到什么行動(dòng)了。
管理處漲價(jià)應(yīng)該要設(shè)立方案,說明原因,什么原因漲價(jià),物管在漲價(jià)后會(huì)付出什么行動(dòng)。。。其實(shí)這最好也由國家某機(jī)關(guān)來管,可以每幾年適量的調(diào)整漲價(jià)浮度,漲百份之幾這樣。。。如,規(guī)定漲3%,所有小區(qū)的物管都只能漲3%,一視同仁這樣最公平
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