海豬

看了一套廣州塔附近的樓梯房,業(yè)主要220萬,90方,五樓,證是過五年了,但是應(yīng)該不是業(yè)主唯一住房(他別的地方有住房),請教一下,價(jià)格合理嗎?還有交易稅費(fèi)共要多少?

miumiu_lyy

可以考慮的因素太多，說不上合理不合理。還是算一算稅費(fèi)吧


稅費(fèi)等初步算法

契稅 3%：220w x 3%=6.6w
個(gè)稅 1%：220w x 1%=2.2w
中介費(fèi)：1%-3% 即 2.2-6.6w
其他雜費(fèi)，預(yù)算3K吧

海豬

   

miumiu_lyy 發(fā)表于 2014-4-14 16:08
可以考慮的因素太多，說不上合理不合理。還是算一算稅費(fèi)吧

謝謝!請問90方多零點(diǎn)幾,契稅是3%嗎

miumiu_lyy

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首套的話，90方-144方 是1.5%

二套的話，不計(jì)面積，統(tǒng)一3%

海豬

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謝謝熱心人

海豬

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謝謝熱心人

miumiu_lyy

   

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契稅如果是首套,面積90方以上是1.5%,二套的話契稅才是3%

握個(gè)抓....黃石立交有哪個(gè)好盤推薦？

瘋兒、

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你自己在廣州市是首套的話90方以上1.5的契稅，2套3個(gè)點(diǎn)。
業(yè)主這邊不是唯一就要一個(gè)點(diǎn)的個(gè)人所得稅。
交稅是按照房管局的報(bào)價(jià)，如果你一次性付款報(bào)價(jià)可以低一些，可以省一些稅費(fèi)，如果需要貸款相對來說報(bào)價(jià)會(huì)高一些。一般報(bào)價(jià)都會(huì)比成交價(jià)低一些。

普小

   

謝謝!請問90方多零點(diǎn)幾,契稅是3%嗎

其實(shí)稅費(fèi)是按評估價(jià)并不是按你所買的樓價(jià)來算的，也就是說會(huì)少很多一般是你所買樓價(jià)格的6到7成報(bào)的總價(jià)格，然后再是幾點(diǎn)稅費(fèi)什么的

海豬

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好的,明白,謝謝!

海豬

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明白,謝謝!

lwh1

如果是二套，就要去到4個(gè)點(diǎn)。