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 [ 買賣手續(xù) ]

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樓主
發(fā)表于 2015-1-29 14:18 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 suns1022 于 2017-7-18 16:06 編輯

刪了刪了刪了，謝謝

回帖推薦

zrge27 發(fā)表于17樓  查看完整內(nèi)容

不錯(cuò)，這個(gè)真好

RIAN媽 發(fā)表于22樓  查看完整內(nèi)容

哈哈，你完全不用擔(dān)心， 你憑你的房產(chǎn)證，去維修基金開戶銀行直接補(bǔ)辦一張卡就可以了。 那張卡是跟著房產(chǎn)走的，不跟人。

emilyye168 發(fā)表于67樓  查看完整內(nèi)容

請問：買家拿到《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金卡》，還有賣家的身份證復(fù)印件，就等于可以完全自主處理這個(gè)過戶的手續(xù)了？當(dāng)然，是出了新房產(chǎn)證cai能辦理，對吧？

點(diǎn)評

hongeee  你自己說過的話是放屁, 這個(gè)是合理的對吧?  發(fā)表于 2016-4-26 12:16
龍紫珊  這就是你不對了，還好意思上網(wǎng)說。也許這不是大多數(shù)人的做法，但是你自己口頭答應(yīng)人家的，現(xiàn)在想反口，就上網(wǎng)找借口支持你的做法。  發(fā)表于 2015-1-31 21:58
tengco  其實(shí)本不應(yīng)該給，但你之前承諾過。。。。  發(fā)表于 2015-1-30 21:11
東東嗆  維修基金不是直接送給買家的嗎，我房子的都是直接給的，我的賣家也直接給我們，那錢是拿不出來的，用于整棟樓的維修。  發(fā)表于 2015-1-30 13:02

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什么維修基金卡？沒聽過
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買房前中介說了業(yè)主要我過戶后出錢買下他這張維修基金卡，買完后和朋友說都覺得不合理，不打算給他了
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網(wǎng)簽合同上面是有一條專門針對維修資金的說法的 樓主你找回網(wǎng)簽合同看你們當(dāng)時(shí)是如何約定的 按照合同辦就可以了
現(xiàn)在業(yè)主不給你卡 你確實(shí)辦不了更名 那個(gè)卡還在他的名下 但是既然房子已經(jīng)過戶給你了 維修資金是隨房走的 不影響你使用 如果要用的時(shí)候你證明自己是現(xiàn)任業(yè)主就可以簽名動(dòng)用了
但是這個(gè)更名沒辦 確實(shí)是個(gè)鬧心事 建議你還是跟原業(yè)主好好協(xié)商這個(gè)事情 好好看看合同怎么寫的

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合同確實(shí)說了維修基金卡和水電一樣隨房過戶給我，但業(yè)主和中介說買前說好的要我給他維修基金的錢他才給我卡，現(xiàn)在大不了我不要那張卡了，反正也沒啥用，自己再去想辦法補(bǔ)辦張
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點(diǎn)評

hongeee  就是想賴錢罷  發(fā)表于 2016-4-26 12:17

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回復(fù) suns1022 的帖子

樓主 現(xiàn)在的問題是 你們合同有沒有約定維修資金的錢由你出 如果有約定 應(yīng)該尊重合同的契約精神 把錢給還業(yè)主
而且按照我的理解 其實(shí)你們有口頭協(xié)議的了 雖然沒有在合同里面寫明 所以我的理解是 你現(xiàn)在仗著沒寫進(jìn)合同里面想反悔了 太不厚道了吧
維修資金卡要補(bǔ)辦的話 是需要現(xiàn)在卡上那個(gè)名字的人去補(bǔ)辦才可以的 你是不可能補(bǔ)辦得到的
所以 你只能要么不要卡 要么就和原業(yè)主協(xié)商
親 做人要厚道啊

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hongeee  口頭協(xié)議為啥不算數(shù)? 去查查法律吧, 不要自以為不算數(shù).  發(fā)表于 2016-4-26 12:18
待夜臨  一切按合同來，口頭協(xié)議不算數(shù)  發(fā)表于 2015-1-29 16:17

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回復(fù) suns1022 的帖子

樓主 現(xiàn)在的問題是 你們合同有沒有約定維修資金的錢由你出 如果有約定 應(yīng)該尊重合同 ...

一切按合同來，口頭協(xié)議不算數(shù)

點(diǎn)評

喜喜路  如果有第三方證明或錄音，口頭協(xié)議也是有效的。  發(fā)表于 2015-2-1 00:17
冬瓜大豬  中國就是太多這種無賴了！  發(fā)表于 2015-1-30 11:46

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回復(fù) 待夜臨 的帖子

對的  我強(qiáng)調(diào)了好多次 要看網(wǎng)簽合同怎么說 我沒有說讓樓主按照口頭協(xié)議辦 只是想讓他也稍微尊重一下對方而已 當(dāng)然 如果合同沒有約定 樓主完全可以不用給錢
但是 只要原業(yè)主不給卡給他 他也辦不了更名 也不可能補(bǔ)辦得到一張新卡
所以 要么他就不要那張卡 要么就好好協(xié)商 沒有第三個(gè)方法
最后 再說明一下 就算不要卡 既然房子過戶完成了 他也可以在能夠動(dòng)用維修資金的時(shí)候簽名動(dòng)用 完全不影響使用的

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那個(gè)什么維修基金卡沒什么用！就是沒有也沒什么，房子要修還一樣是自己出錢，也不會(huì)從什么維修基金里給你撥款。

點(diǎn)評

RIAN媽  會(huì)的，大修時(shí)會(huì)在里面扣錢的。  發(fā)表于 2015-1-30 12:44

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合同上寫的維修基金隨房過戶給我，和水電一樣。
買房前中介先提出要我過戶后交維修基金的錢，但不會(huì)在合同上寫明。我擔(dān)心不答應(yīng)他就不賣我，隨口就答應(yīng)了。
現(xiàn)在過去一年多了，中介來找我說業(yè)主委托他來要這一萬多了，我越想越覺得不該給他，按合同辦事我還可以要求他給我維修基金卡呢。所以現(xiàn)在糾結(jié)阿

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達(dá)令豬豬  是啊，人家賣給你的前提是你答應(yīng)給維修基金卡，否則可能就不會(huì)賣給你了。其實(shí)對方是基于對你的信任，換做是我，想要這筆錢，直接加在房價(jià)里  發(fā)表于 2016-4-26 13:51
hongeee  做人要誠信, 一萬多而己. 哎, 我為啥連發(fā)幾個(gè)點(diǎn)評, 因?yàn)橛憛捘切┱f話當(dāng)放屁的人...那個(gè)賣家也笨, 直接房價(jià)多收一萬多不就算了. 中國人很多不誠信的.  發(fā)表于 2016-4-26 12:20

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維修基金跟房走的，可以不予理睬，你拿房產(chǎn)證去重新辦個(gè)卡就行

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進(jìn)來學(xué)習(xí)的。

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專項(xiàng)維修基金的使用是由小區(qū)業(yè)委會(huì)或物業(yè)公司按相關(guān)程序向主管部門申請的，使用時(shí)業(yè)主要做的是在相關(guān)的分?jǐn)偙砀窈灻褪橇恕?br /> 專項(xiàng)維修資金的使用是小區(qū)整體的事項(xiàng)，小區(qū)共用部位中、大維修、更新、改造時(shí)才動(dòng)用的，小區(qū)不用時(shí)，業(yè)主自己也動(dòng)用不上的。

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LZ答應(yīng)了人家又不給，有點(diǎn)不道德。原業(yè)主沒要求寫進(jìn)合同算他倒霉了。

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一切按合同來，口頭協(xié)議不算數(shù)

中國就是太多這種無賴了！
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那個(gè)什么維修基金卡沒什么用！就是沒有也沒什么，房子要修還一樣是自己出錢，也不會(huì)從什么維修基金里給你撥 ...

會(huì)的，大修時(shí)會(huì)在里面扣錢的。

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前年買一套二手房，買房前業(yè)主說房子很新，維修基金卡里一萬多要我過戶拿到房產(chǎn)證后給他，當(dāng)時(shí)就覺得很不合 ...

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