gzniaoren

我在越秀區(qū)解放路靠近應(yīng)遠(yuǎn)路口有一套房最近想賣，問了中介說報價可以算15000左右一方，但我知道附近跟我差不多的房子剛交易都29000了，因?yàn)槲壹沂琴浥c房要按規(guī)定納百份之二十的稅，請問大家這樣報價可以過嗎？先謝謝啦！

不懂他

百分之二十的交易稅太重了，所以中介要你報價便宜，加上稅費(fèi)你算算均價多少

gzniaoren

   

不懂他 發(fā)表于 2015-2-27 14:14
百分之二十的交易稅太重了，所以中介要你報價便宜，加上稅費(fèi)你算算均價多少 ...

中介是說可以幫我把單價報低，然后納的稅就低很多了，實(shí)際上買出的價格還是雙方定的價格，但單價差那么多不知道能不能過稅務(wù)那關(guān)

gzniaoren

   

鄭大源 發(fā)表于 2015-2-28 10:18
中介的報價不能作為真實(shí)的交易，包括現(xiàn)在的評估出來的價格也不能作為真實(shí)價格；
有些時候不能單單看房子的 ...

因?yàn)橐{比較多的稅，單價高必然納的稅就高，所以中介說可以報低的價，但問了另一家又說很難騙稅務(wù)過關(guān)的，說是每一個地區(qū)路段都有一個指導(dǎo)價的，先謝謝大源！

gzniaoren

   

鄭大源 發(fā)表于 2015-2-28 12:24
回復(fù) gzniaoren 的帖子

報低價格不是中介說可以就可以了，目前房管局核稅價格是先看你的網(wǎng)簽價，然后對比 ...

就是因?yàn)檫@個，所以房子遲遲沒有放出去

gzniaoren

   

真房買賣 發(fā)表于 2015-2-28 16:53
LZ出售的房產(chǎn)如果過5年且唯一的話，可以免征個人所得稅。

我的是非直系親屬的贈與房，以前問過你不管是唯一和過5年的都要納百份之二十的個人所得稅

wjhmm123

   

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其實(shí)你的問題還是贈與的稅費(fèi)，很多人碰到這樣重稅的房子都會放棄，除非賣家愿意一 ...

請問大源先生，二手房的交易稅費(fèi)繳費(fèi)基數(shù)到底是按評估價還是實(shí)際成交價還是網(wǎng)簽價？
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