程靈素

廣深媒體撕了一個(gè)月的頭條，誰都不服誰，現(xiàn)在廣深樓市又PK上了！

       當(dāng)廣州房價(jià)還在為3.30新政、降準(zhǔn)降息等一系列利好而糾結(jié)到底漲不漲的時(shí)候，深圳部分區(qū)域房價(jià)已經(jīng)坐火箭似的“蹭蹭蹭”飆漲近40%，保持了一貫敢為人先的作風(fēng)，頓時(shí)甩廣州N條街。
       深圳樓市漲勢喜人，成交數(shù)量和房價(jià)可謂一周一新，其中位于龍華新區(qū)的中海錦城二期，以均價(jià)4萬/平開盤，當(dāng)日即宣告售罄。目前深圳整體市場已經(jīng)陷入“越火爆越要搶，越搶越火爆”的無限循環(huán)。再來對(duì)比看看我們大廣州，樓市淡定中夾著小暖，整體房價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。
     
       據(jù)小編八卦，廣州近兩月一手房價(jià)基本在1.3-1.5萬/平之間浮動(dòng)（包含南沙、花都、增城、從化等地區(qū)各位麻油懂的。。。），而一城之隔的深圳，5月一手房均價(jià)達(dá)到28393元/平，廣州房價(jià)才到深圳的一半！
       深圳樓市PK廣州樓市，你更看好誰？
       屯足了購房費(fèi)用的麻油們相中心水房了嗎？那么，6月你準(zhǔn)備好曬價(jià)，力撐廣州樓市了嗎？

據(jù)壇子反映，延續(xù)紅5月交易旺季，麻油們仍保持頻繁的挑房節(jié)奏

交易旺季可別錯(cuò)過好房子，賣一買一更別錯(cuò)過良機(jī)

找到心水房？！恭喜恭喜！

出手了趕緊曬價(jià)！眾麻油等著

【活動(dòng)時(shí)間】2015年6月4日-2015年6月30日

【參與方式】
        參與曬價(jià)活動(dòng)網(wǎng)友在本帖按格式跟帖，提供你所了解到的某樓盤近期的房價(jià)（各項(xiàng)情報(bào)請(qǐng)盡量填寫齊全），有圖發(fā)圖，務(wù)求真實(shí)，跟帖內(nèi)容如下：

【樓盤曬價(jià)】

樓盤名：XXXX

樓盤所在區(qū)域：XX

新房or二手房：

買房時(shí)間：X月X日

樓梯樓/電梯樓：

樓齡：X年

樓層，戶型，朝向，面積：XX

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：XX

優(yōu)惠：XX

手續(xù)費(fèi)：XX

學(xué)位：XX

優(yōu)點(diǎn)：XX

缺點(diǎn)：XX

【小編舉“栗”】

樓盤名稱：云裳麗影

所在區(qū)域：白云區(qū)同和

一手/二手：一手

購房時(shí)間：X月X日樓梯樓/電梯樓：電梯樓

樓齡：X年

樓層，戶型，面積：3A棟15樓，3房，101平米

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：單價(jià)兩萬六（毛坯）

優(yōu)惠：沒賣剩多少，沒有優(yōu)惠

手續(xù)費(fèi)：X元

學(xué)位：地段為同和小學(xué)，附近有握山和京溪小學(xué)

優(yōu)點(diǎn)：地段較好，距離地鐵站近，三號(hào)線五個(gè)地鐵站直達(dá)市區(qū)

缺點(diǎn)：只剩下幾套了，沒得選戶型，周邊環(huán)境較為嘈雜

【注意事項(xiàng)】
　　1.請(qǐng)勿惡意抵毀樓盤。
　　2.本活動(dòng)純粹為網(wǎng)友服務(wù)，不涉及任何商業(yè)信息。

【活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)】精彩回復(fù)小編會(huì)有金幣一枚獎(jiǎng)勵(lì)！心動(dòng)了木有？

詳細(xì)介紹加100媽幣，簡單介紹可加50媽幣，凡參與必有獎(jiǎng)勵(lì)！

抄襲者，咳咳，你也懂的啦!  

【往期曬價(jià)帖參考】

15年5月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】5月樓市迎來開門紅，降息再添一把火！5月你準(zhǔn)備好曬價(jià)了嗎？
15年4月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】來這么2招新政，鼓勵(lì)我入市的節(jié)奏，4月你準(zhǔn)備好曬價(jià)了嗎？
15年3月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】新盤開年漲價(jià)你怎么看，3月你準(zhǔn)備好曬價(jià)了嗎？

15年2月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】年底急售盤源增多，買家“撿漏”正當(dāng)時(shí)
15年1月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】1月買房了嗎！19位麻油曬出了最新最真實(shí)買房成交價(jià)，快來圍觀！

14年12月成交價(jià)大公開：說漲就漲，廣州40樓盤報(bào)價(jià)漲了！2014你還買房嗎？買了就曬價(jià)，趕緊嘞！

14年11月成交價(jià)大公開：11月樓市回暖將持續(xù)？！預(yù)計(jì)45新盤入市，麻油準(zhǔn)備出手嗎？快來曬個(gè)價(jià)!

14年10月成交價(jià)大公開：10月首套標(biāo)準(zhǔn)大不同，“銀十”麻友出手買房了？誰買的劃算？趕緊曬、贏金幣啦！
14年9月成交價(jià)大公開：“金九銀十”駕到！將近百盤推新，30萬鉅惠不含糊，出手了快來曬個(gè)價(jià)
14年8月成交價(jià)大公開：如火8月，金九銀十前的關(guān)鍵一役！你買到筍貨了嗎？趕緊來曬成交價(jià)！
14年7月成交價(jià)大公開：5-6月麻油成交量穩(wěn)中有升，傳言7月進(jìn)入深度調(diào)整期，你準(zhǔn)備好曬價(jià)了嗎?
14年6月成交價(jià)大公開：10個(gè)樓盤4個(gè)降價(jià)，6月你趁機(jī)入市了嗎？快來參與最真實(shí)成交曬價(jià)吧！
14年5月成交價(jià)大公開：紅5月駕到！眾優(yōu)惠陸續(xù)登場，買到筍貨無？快來參與最真實(shí)成交曬價(jià)吧！
14年4月成交價(jià)大公開：4月成交曬價(jià)！本月房源多折扣多，房子買得實(shí)惠不？馬上來看看18位網(wǎng)友的曬價(jià)吧！
14年3月成交價(jià)大公開：3月有成交就曬價(jià)！樓市成交熱不熱？一起來看看24位網(wǎng)友的最新成交價(jià)吧！
14年2月成交價(jià)大公開：想了解2月成交數(shù)據(jù)？這里有購房同胞最火的曬價(jià)爆料，快來看看17位網(wǎng)友的曬價(jià)吧！
14年1月成交價(jià)大公開：2014開年紅！年終獎(jiǎng)買房了嗎？新一年樓市行情等你來爆料，看房買房馬上來曬價(jià)

程靈素

序號(hào)

網(wǎng)友ID

區(qū)域

樓盤名

一/二手

購房時(shí)間

電/樓梯

樓齡

樓層

戶型

面積/平米

單價(jià)/萬

總價(jià)/萬

1

璟柔媽媽

海珠

江南新苑

二手

2015/6/3

電梯

4

30

南向3房

95

3.16

300.2

2

媽媽的小牛

番禺

洛溪上教海濱花園

二手

2015/5/3

電梯

13

2

3房2廳2衛(wèi)

99.9

1.35

135

3

zyxabc123

海珠

金雅苑

二手

2015/5/31

電梯

15

19

北向3房

83

2.55

212

4

tina88

天河

中強(qiáng)大廈

二手

2015/5/20

電梯

8

22

3房1廳

96

2.4

230

5

逗逗evans

海珠

江南美景花園

二手

2015/5/15

電梯

16

17

2房1廳

69

2.47

170

6

曉蕓2012

黃埔

萬科幸福譽(yù)

一手

2015/5/30

電梯

/

/

3房

88

1

88

7

小妖怪跑快點(diǎn)

海珠

雅景苑

二手

2015/5/10

樓梯

18

7

2房

60

2.2

125

8

wangziling

天河

華標(biāo)廣場

二手

2015/5/15

電梯

13

11

3房

97

2.99

290

9

冬晴527

深圳

萬科云城

一手

/

/

/

/

/

/

/

485

10

shadowqueen

越秀

大德路樓梯房改房

二手

2015/5/10

樓梯

/

7

北向2房

57

1.49

85

11

藍(lán)天的因特爾

番禺

麗江花園.如英居

一手

2015/5/30

電梯

/

/

3房

95

1.85

176

12

非常無奈的媽媽

越秀

御東和府

二手

2015/5/9

電梯

9

12

2房

59

3.9

230

13

windbetray

天河

環(huán)宇花園

二手

2015/6/8

樓梯

/

6

2房1廳1衛(wèi)

60

1.7

104

14

happyman001

越秀

淘金華庭

二手

2015/5/29

電梯

12

25

2房1廳

60

3.43

206

15

yesmom

海珠

愉景雅苑

二手

5月底過戶

電梯

16

9

2房1廳

74

2.3

170

16

livia_zhong

海珠

聚德花苑

二手

2015/1/25

電梯

18

22

2房1廳

69.98

2

140

17

六小丸子

黃埔

中海譽(yù)城

一手

2015/6

電梯

/

/

3房

94

1.2

112.8

18

燕子lisa

越秀

通賢里

二手

2015/2/8

樓梯

28

7

1房（可改兩房）

43

2.4

103

19

理想之咸魚

黃埔

萬科城市花園

二手

2015/4

電梯

7

15

2室1廳

66.5

1.8

120

20

作嘢

佛山

雄城王府井

一手

2015/6/13

電梯

/

5

3房復(fù)式

113

0.9

102

被你遺忘的角落

回復(fù) 程靈素 的帖子

還在了解中，了解好了再來曬~

璟柔媽媽

樓盤名稱：江南新苑
所在區(qū)域：海珠新港西
一手/二手：二手
購房時(shí)間：6月3日 梯樓/電梯樓：電梯樓
樓齡：4年（三期）
樓層，戶型，面積：A棟30樓，3房，95平米，南向
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：單價(jià)31600（精裝修）
優(yōu)惠：比業(yè)主放盤價(jià)低9%
手續(xù)費(fèi)：中介費(fèi)25000元，按揭費(fèi)3000（包含評(píng)估）
學(xué)位：曉港中馬路幼兒園，新港路小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：地段較好，距離小港、中大地鐵站近，小區(qū)很大，容積率很低。
缺點(diǎn)：租戶有很多是布匹商人，經(jīng)常有人騎著電動(dòng)車乘電梯

我是不是第一個(gè)？求金幣！

水上飄

據(jù)小編八卦，廣州近兩月一手房價(jià)基本在1.3-1.5萬/平之間浮動(dòng)，而一城之隔的深圳，5月一手房均價(jià)達(dá)到28393元/平，廣州房價(jià)才到深圳的一半！

看到上面這句我要笑了，到樓下看看中介都知道廣州樓價(jià)了吧？不要坐在辦公室看假新聞好么？

程靈素

   

樓盤名稱：江南新苑
所在區(qū)域：海珠新港西
一手/二手：二手

感謝璟柔麻麻大力支持，恭喜選到心水房~金幣妥妥的~^_^~

2667741750

回復(fù) 璟柔媽媽 的帖子

哇，速度太快了，你上個(gè)貼才說五一開始看盤的，恭喜恭喜。我也喜歡江南新苑，不過三房超出我預(yù)算太多了

璟柔媽媽

回復(fù) 2667741750 的帖子

我本來一直都在鷺江版塊看的，五一某朋友邀請(qǐng)我去江南西玩，坐車回來路上路過江南新苑門口，我就多看了一眼。。。。。。。。。。。一眼幾百萬沒了

蘇珊33

廣州1.3-1.5？小編說的是10年前吧，現(xiàn)在郊區(qū)郊都不行都要1.5以上，黃埔那些2萬，天河4,5萬，

xiaozhou20048

回復(fù) 璟柔媽媽 的帖子

三期的房子這個(gè)價(jià)很筍啊

璟柔媽媽

回復(fù) xiaozhou20048 的帖子

是的，業(yè)主有些情況，所以必須割肉讓給我們。。。但是我們的預(yù)算也確實(shí)只有這么多，多1萬都不行，只能說緣分到了

miki0822

小編說的應(yīng)該是包含了從化、增城、花都這些的價(jià)格均價(jià)

zyxabc123

樓盤名稱：金雅苑
所在區(qū)域：海珠濱江東
一手/二手：二手
購房時(shí)間：5月31日
梯樓/電梯樓：電梯樓
樓齡：15年
樓層，戶型，面積：19樓，小3房，83平米，北向（望江）
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：總價(jià)212萬
優(yōu)惠：比業(yè)主放盤價(jià)低8萬
手續(xù)費(fèi)：中介費(fèi)31800元（獨(dú)家盤，收了1.5中介費(fèi)，貴??！）
學(xué)位：金雅苑幼兒園，怡樂路小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：江景，房子間隔很方正，電梯高層光線不錯(cuò)
缺點(diǎn)：靠馬路邊比較吵，樓齡不短了，電梯走廊的位置不通風(fēng)，光線不好
同求金幣！
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

zyxabc123

手機(jī)黨不懂編輯，各位見諒！
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

tina88

樓盤名稱:中強(qiáng)大廈
所在區(qū)域：天河沙河大街附近
一手/二手：二手
購房時(shí)間：5月20日
梯樓/電梯樓：電梯樓
樓齡：8年
樓層，戶型，面積：22樓，三房一廳，96平米，西北
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：總價(jià)230萬
優(yōu)惠：無
手續(xù)費(fèi)：約10萬
學(xué)位：沙河小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：房子間隔很方正，電梯高層光線不錯(cuò)
缺點(diǎn)：靠馬路邊比較吵，無好學(xué)位，批發(fā)，人雜D
同求金幣！

echosue

我要賣一買一，已看中一套三房，可是舊的還沒賣出首付不夠
來自[移動(dòng)wap版]

逗逗evans

樓盤名：江南美景花園
樓盤所在區(qū)域：海珠區(qū)新港西路
新房or二手房：二手房
買房時(shí)間：5月15日
樓梯樓/電梯樓：電梯樓
樓齡：16年
樓層，戶型，朝向，面積：17層，兩房一廳，東南朝向，69平米
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：170萬
優(yōu)惠：原來說175，我一次性付款
手續(xù)費(fèi)：中介費(fèi)中原地產(chǎn)14000，房地產(chǎn)交了60000的稅費(fèi)，因?yàn)槭嵌追?br /> 學(xué)位：幼兒園沒有，在建的有一個(gè)，說是明年9月份使用，新港西路小學(xué)（江南新苑校區(qū)）
優(yōu)點(diǎn)：離中大地鐵站很近
缺點(diǎn)：很多都是賣布的

程靈素

   

樓盤名：洛溪上教海濱花園
樓盤所在區(qū)域：番禺
新房or二手房：二手房

感謝麻油支持，恭喜買到心水房，奉上金幣與媽幣~

程靈素

   

樓盤名稱：金雅苑
所在區(qū)域：海珠濱江東
一手/二手：二手

雖然中介費(fèi)稍貴了些但麻油的房子還是很值的，恭喜麻油，奉上金幣媽幣~