axiaozzdsx

我們有套房子還欠少量按揭貸款，現(xiàn)打算出售該房子，咨詢了銀行有關(guān)提前還款，說(shuō)需要申請(qǐng)后3個(gè)月才扣款，如果不提前還款在賣房時(shí)直接辦理贖契，會(huì)不會(huì)快點(diǎn)呢？還是賣房時(shí)也需要同樣提前還款并等幾個(gè)月時(shí)間扣款？搜索了一圈沒(méi)找到答案，請(qǐng)教各位了，謝謝！

qmp198596

你不提前還款，怎么贖契，這是個(gè)流程的問(wèn)題，你得先想銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行告知你一個(gè)時(shí)間，你存款進(jìn)去，銀行扣款成功，再等一個(gè)月左右拿到贖契的資料，才能去房管局到贖契，房子才能正常過(guò)戶

axiaozzdsx

回復(fù) qmp198596 的帖子

謝謝，明白了，我以為賣房子時(shí)的提前還款扣款會(huì)快一點(diǎn)呢，看來(lái)還是一樣。。。

axiaozzdsx

回復(fù) 鄭大源 的帖子

謝謝大源，就是提前還貸扣款的時(shí)間是一樣的，不過(guò)拿到涂銷資料后可以和過(guò)戶一起辦贖契是嘛？小白一個(gè)

qmp198596

回復(fù) axiaozzdsx 的帖子

他的意思是你先提前還款，拿到銀行提供給你的涂銷抵押的資料，過(guò)戶當(dāng)天，先去辦理涂銷抵押，再去辦理交稅、過(guò)戶

只要活在你

回復(fù)下，支持你

axiaozzdsx

回復(fù) qmp198596 的帖子

謝謝qmp198596，大源和真房買賣。提前還貸有沒(méi)有辦法可以加快的？因?yàn)槲壹沂Ｏ碌馁J款很少，我們自己可以先還清，而且現(xiàn)在房子已經(jīng)有意向客戶了，如果因?yàn)樘崆斑€款這個(gè)手續(xù)要等三個(gè)月感覺(jué)好浪費(fèi)時(shí)間呢。。。

vcater

   

真房買賣 發(fā)表于 2015-11-17 18:51
如果自己本來(lái)就有想法提前還款，就可以提前預(yù)約，因?yàn)檫€款是扣款之后才會(huì)出涂銷資料；贖契的金額有三種情 ...

看到您的回復(fù)，突然想到如果賣家的銀行尾款過(guò)大，賣家手頭現(xiàn)金和買家首期都不夠還的話是否交易不能進(jìn)行呢？那作為買家是否又需要提前了解賣家剩下的欠款是多少再考慮簽約呢？

vcater

回復(fù) 鄭大源 的帖子

哦，原來(lái)如此

vcater

回復(fù) 真房買賣 的帖子

哦，看來(lái)交易要注意的還是很多的