程靈素

      大勁爆?。?！

誰說年尾房子難賣？！

誰說樓市只有金九銀十旺季？！

今年的廣州樓市真是春天啊！

      盡管廣州天氣已入冬，但廣州的樓市厚積薄發(fā)從年中一直暖到現(xiàn)在啊喂！

      30天賣了5999套，平均每天200套。同比去年飆升152%，近五年來單月成交的最高峰！

      這組來自合富輝煌的數(shù)據(jù)，簡直讓人驚艷?。?img src="https://att.gzmama.com/static/image/smiley/wangwang/wanwan52.gif" smilieid="191" border="0" alt="" />

      來看下個(gè)區(qū)域和版塊的戰(zhàn)況吧（圖片來自合富輝煌）

      如此輝煌戰(zhàn)果，小編相信壇子里的麻油肯定斬獲頗豐~2015年樓市政策變幻萬千，相較廣州樓市五月份的火爆，金九銀十的預(yù)期相較往年有小幅下降，然而各種政策利好下，業(yè)內(nèi)重拾信心，大談房地產(chǎn)有回暖之勢(shì)，年關(guān)將至，12月份廣州樓市仍然熱情不減。話不多說，買了房的快快曬出來吧！

找到心水房？！恭喜恭喜！

出手了趕緊曬價(jià)！眾麻油等著

【活動(dòng)時(shí)間】2015年12月9日-2015年12月31日

【參與方式】
        參與曬價(jià)活動(dòng)網(wǎng)友在本帖按格式跟帖，提供你所了解到的某樓盤近期的房價(jià)（各項(xiàng)情報(bào)請(qǐng)盡量填寫齊全），有圖發(fā)圖，務(wù)求真實(shí)，跟帖內(nèi)容如下：

【樓盤曬價(jià)】

樓盤名：XXXX

樓盤所在區(qū)域：XX

新房or二手房：

買房時(shí)間：X月X日

樓梯樓/電梯樓：

樓齡：X年

樓層，戶型，朝向，面積：XX

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：XX

優(yōu)惠：XX

手續(xù)費(fèi)：XX

學(xué)位：XX

優(yōu)點(diǎn)：XX

缺點(diǎn)：XX

【小編舉“栗”】

樓盤名稱：云裳麗影

所在區(qū)域：白云區(qū)同和

一手/二手：一手

購房時(shí)間：X月X日樓梯樓/電梯樓：電梯樓

樓齡：X年

樓層，戶型，面積：3A棟15樓，3房，101平米

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：單價(jià)兩萬六（毛坯）

優(yōu)惠：沒賣剩多少，沒有優(yōu)惠

手續(xù)費(fèi)：X元

學(xué)位：地段為同和小學(xué)，附近有握山和京溪小學(xué)

優(yōu)點(diǎn)：地段較好，距離地鐵站近，三號(hào)線五個(gè)地鐵站直達(dá)市區(qū)

缺點(diǎn)：只剩下幾套了，沒得選戶型，周邊環(huán)境較為嘈雜

【注意事項(xiàng)】
　　1.請(qǐng)勿惡意抵毀樓盤。
　　2.本活動(dòng)純粹為網(wǎng)友服務(wù)，不涉及任何商業(yè)信息。

老規(guī)矩還是要再喊一遍?。?！

        精彩回復(fù)獎(jiǎng)金幣媽幣，抄襲者你懂的~

        有新晉麻油不懂金幣啥用處的可以戳這里（金幣有什么用？-金幣超市）

        P.S.偷偷和大家透露一個(gè)小秘密，大家下載了廣媽專屬APP—廣州圈了嗎？使用廣州圈回復(fù)曬價(jià)的麻油可以獲得雙倍的媽幣獎(jiǎng)勵(lì)哦！

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程靈素

網(wǎng)友ID	區(qū)域	樓盤名	一/二手	購房時(shí)間	電/樓梯	樓齡	樓層	戶型	面積/平米	單價(jià)/萬	總價(jià)/萬
QingXL	黃埔大沙地	怡港花園	二手	11月26日	電梯	10	10	3房	106	2	212
gloria10	鷺江	愉景雅苑	二手	9月	電梯	15	/	/	74	2.6	190
樂樂20111	越秀	農(nóng)林華府	一手	12月5日	電梯	0	20+	三房一廳	117.54	4.3	500+
qm825	番禺市橋	華僑城	二手	/	電梯	15	2	二房一廳	68	1.1	72
candyshen2006	赤崗	赤崗三街	二手	11月	樓梯	15	/	/	60	1.5	90
ccicc	天河公園板塊	加拿大花園	二手	11月售出	電梯	19	19	2室一廳	72	2.2	160
廣州小混混	白云	嶺南新世界	二手	11月10日過戶	電梯	4	3	3+1小三房	98	2.1	203
sunnylammm	海珠	東華星域	一手	10月	電梯	2	/	三房一廳	120	2.5	350
花開滿庭芳	番禺市橋	瑞華苑	二手	10月中旬	電梯	13	10	3房	117	1.5	175
彭小春	天河	恒達(dá)苑	二手	12月4日	樓梯	16	9	3房	77.5	2.8	215
rm公仆1505	番禺市橋	綠茵庭園	二手	12月	電梯	14	7	/	135	1.54	208
牽?；ɑㄅＥ?0	番禺	祈福新村	二手	12月16日過戶	樓梯	17	5	三房	67.6	1.35	91
cloveryours	海珠	珠江佳濱苑	一手	11月	電梯	0	/	三房一廳	93	3.14	292
lxwzb	白云	百事佳	二手	11月中旬	樓梯	20	5	2房	78	1.7	132
FishA	花都	豪駿名苑	二手	8月	電梯	3	/	三房一廳	96	0.93	90
鋼蹦鋼蹦	工業(yè)大道北	光大花園	二手	12月16日	電梯	12	10	3房	122	3.3	400

QingXL

我先來冒個(gè)泡????
樓盤名稱：怡港花園
所在區(qū)域：黃埔大沙地
一手/二手：二手
購房時(shí)間：11月26日
樓梯樓/電梯樓：電梯樓
樓齡：10年
樓層，戶型，面積：57棟10樓，3房，106平米
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：單價(jià)兩萬
優(yōu)惠：沒啥優(yōu)惠吧
手續(xù)費(fèi)：找的珍房網(wǎng)   標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)    覺得比中介動(dòng)輒兩三個(gè)點(diǎn)來講   便宜很多   
學(xué)位：幼兒園是省一級(jí)育蕾   小學(xué)是省一級(jí)港灣小學(xué)   但不是黃埔這邊最好的怡園小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：地段較好，小區(qū)緊挨黃埔公園，到地鐵站10分鐘，門口就是brt，周邊菜市場、醫(yī)院、商場一一俱全
缺點(diǎn)：樓齡唄
來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

佩然媽

粵墾-----五山是神馬樓盤，一個(gè)月賣掉205套？

程靈素

   

粵墾-----五山是神馬樓盤，一個(gè)月賣掉205套？

小編也特別好奇~

gloria10

樓盤名稱：愉景雅苑
所在區(qū)域：鷺江
一手/二手：二手
購房時(shí)間：9月
樓梯樓/電梯樓：電梯樓
樓齡：15年
樓層，戶型，面積：74方
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：190萬

學(xué)位：大江苑小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：地段較好，華潤萬家，蘇寧，溝通100都在樓下，大江苑市場也很近，走去江邊也不遠(yuǎn)
缺點(diǎn)：樓齡高，嘈

樂樂20111

樓盤名：農(nóng)林華府
樓盤所在區(qū)域：越秀
新房or二手房：新房
買房時(shí)間：12月5日
樓梯樓/電梯樓：電梯
樓齡：0
樓層：高層20多樓，戶型：三房一廳，朝向：南，面積：117.54
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：五百多萬
優(yōu)惠：98折？（按揭原價(jià)×98%，  一次性 原價(jià)×98%x98%）
手續(xù)費(fèi)：0
學(xué)位：農(nóng)林下路小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位、地段
缺點(diǎn)：單體樓、貴


舊業(yè)主介紹，新舊業(yè)主享有物管費(fèi)優(yōu)惠，有需要的找我介紹～～～～  
   經(jīng)常有人咨詢我其他戶型或者剩下樓層什么的，我真的不清楚，我是一開始就看上117方的了
一百三十多方的要六百多萬我買不起所以沒看；
106方的雖然很方正，2個(gè)陽臺(tái)很大，主臥望白云山，但是廚房位置在正中間靠著主臥且只有一個(gè)衛(wèi)生間，我不喜歡；
111方的，廚房和公衛(wèi)小的可憐，最關(guān)鍵是客廳只有半個(gè)陽臺(tái)，光線比106和117的差了幾個(gè)檔次吧，所以也不考慮；另外我去看的時(shí)候售樓部說就只剩下高層的了，這3個(gè)三房戶型我都看了的，感覺向東（或者向東北）比朝南的吵

最后介紹一下我買的117戶型的，客廳、廚房、客廳外面的大陽臺(tái)，廚房外的小陽臺(tái)，主人房及主衛(wèi)，這些我都非常喜歡，我很喜歡光線通亮的地方，且廚房的裝修時(shí)歐派白色系列，也是我心水的類型。也有不足，2個(gè)小房間一個(gè)朝南一個(gè)朝東，光線沒那么好，朝東的望出去大部分是隔壁棟樓光線差很多。不過個(gè)人要求不一樣，相對(duì)而言，大部分都是我喜歡的，也就接受了。另外由于三梯五戶，房間外單獨(dú)的走廊應(yīng)該可以做個(gè)鞋柜。

其實(shí)我也覺得貴，為什么還是買了呢？看了幾個(gè)月的越秀或珠江新城的房子，450萬預(yù)算的房子，各種奇葩戶型，各種比這個(gè)吵得多的房子，一些高傲的業(yè)主，學(xué)位還不一定好過這個(gè)，另外自己感覺這兩個(gè)月市場上二手房價(jià)格又有些強(qiáng)勢(shì)起來（想想也是悲劇，賣建設(shè)新村小小房的時(shí)候比市場價(jià)低了10%買房想磨價(jià)比登天還難），也看過很多市一級(jí)電梯學(xué)位三房（越秀）也都是四百多萬，考慮到重新裝修的成本，二手房買賣稅費(fèi)，心里折磨程度，最終定了農(nóng)林華府，起碼，新房，學(xué)位是農(nóng)林下路小學(xué)，離地鐵超近，到公司走路也就20多分鐘，小區(qū)整個(gè)2樓是幼兒園，8樓是會(huì)所，附近商業(yè)配套完善，到廣工、動(dòng)物園也方便，附近醫(yī)院也多。也就這樣了，定了。

程靈素

   

樓盤名稱：愉景雅苑
所在區(qū)域：鷺江
一手/二手：二手

恭喜麻油入手心水房~這個(gè)價(jià)格購入還是挺劃算噠~如果太吵可以換一下隔音窗~

manicheung1986

買佛山的可以曬嗎
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

gaby312

   

回復(fù) manicheung1986 的帖子
買佛山的可以曬嗎

我也買了佛山
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

老鼠仔嘀嘟

有我一份，五山，匯景
來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

qm825

樓盤名：華僑城
樓盤所在區(qū)域：番禺市橋
新房or二手房：二手
樓梯樓/電梯樓：電梯
樓齡：15
樓層：低層2樓，戶型：二房一廳，68方
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：72萬
優(yōu)惠：無
優(yōu)點(diǎn):生活便利，離地鐵站15分鐘公交車
缺點(diǎn)：貴，樓齡長，沒辦法，沒錢，只能買這個(gè)
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Money丫頭

現(xiàn)在有錢大多都買番禺了，環(huán)境好，主要價(jià)格還便宜，越秀天河一套房可以在番禺買兩套了，
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candyshen2006

樓盤名稱：赤崗三街
所在區(qū)域：赤崗
一手/二手：二手
購房時(shí)間：11月
樓梯樓/電梯樓：樓梯樓
樓齡：15年
樓層，戶型，面積：60方
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：90萬

學(xué)位：赤崗小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：地段較好，碧映路上，去哪都方便。主要是赤崗小學(xué)地段內(nèi)算保養(yǎng)最新凈的城建的房子。中介費(fèi)一個(gè)點(diǎn)，貸款都自己搞。沒什么稅費(fèi)。
缺點(diǎn)：樓層高，頂層。
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ccicc

樓盤曬價(jià)】
樓盤名：加拿大花園樓盤所在區(qū)域：天河公園板塊
新房or二手房：二手
買房時(shí)間：2009年3月
樓梯樓/電梯樓：電梯。19樓
樓齡：1996年樓層，
戶型：2室一廳
朝向：西南
面積：72
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：160帶裝修。2.2萬單價(jià)吧
我是房東，房費(fèi)實(shí)收，當(dāng)時(shí)說如果一次性可以優(yōu)惠兩萬，但是一次性的實(shí)在太少

交通方便，開車不方便！馬上天河公園有地鐵！

來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

rowenatong

回復(fù) candyshen2006 的帖子

那附近還有這種合適的嗎

廣州小混混

樓盤名：嶺南新世界
樓盤所在區(qū)域：白云
新房or二手房：二手房
買房時(shí)間：8月3日，因賣方原因11月10日才過戶
樓梯樓/電梯樓：電梯
樓齡：收房至今剛滿4年
樓層，3層 戶型，3+1小三房 朝向，東北偏東 面積：98
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：203萬
優(yōu)惠：無
手續(xù)費(fèi)：二套3個(gè)點(diǎn)，中介1個(gè)點(diǎn)，房貸中介：千分之六，個(gè)稅：1個(gè)點(diǎn)；好多錢啊。新塘居然也算廣州的房了，買新塘又不算廣州老十區(qū)的房，還算首套，GF真搞不懂。
學(xué)位：小學(xué)是公立，華師附小
優(yōu)點(diǎn)：小區(qū)成熟，配套齊，三地鐵
缺點(diǎn)：14號(hào)線開通后，入城人更加多，地是2000年的，樓層有點(diǎn)低，找不到合適的樓層賣家

sunnylammm

   

回復(fù) rowenatong 的帖子
回復(fù) candyshen2006 的帖子

那附近還有這種合適的嗎

樓盤名：東華星域
樓盤所在區(qū)域：海珠區(qū)
新房or二手房：新房
買房時(shí)間：10月
樓梯樓/電梯樓：電梯
樓齡：2年
樓層：高層，戶型：三房一廳，朝向：東南，面積：120方帶裝修
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：350萬
優(yōu)惠：
手續(xù)費(fèi)：0
學(xué)位：
優(yōu)點(diǎn)：地段好，市中心，單價(jià)2萬5，平價(jià)
缺點(diǎn)：單體樓、裝修質(zhì)量較差


舊業(yè)主介紹，新舊業(yè)主享有物管費(fèi)優(yōu)惠，有需要的找我介紹～～～～
來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]