lilianbj

   

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【小區(qū)】：中信西關海小區(qū)

【戶型】：三房一廳

【建筑面積】：155平方

【裝修風格】：現(xiàn)代

【裝修預算】：13萬全包（硬裝，已然超支中）

【裝修隊/裝修公司】：SF房天下

        我家的買房看房工作從今年4月左右就開始了。要求比較明確：由于人多（2老2中2?。孔又辽俅笕?；大寶要上小學啦，房子要帶學位（不求好學位，差不多就行）；小寶才1歲，需要花園小區(qū)和電梯（否則老人帶著不方便）。在有限的房價目標下從4月一直逛到8月，終于在南岸路選到心水房屋。又由于是毛坯房，于是開始找裝修公司。        約到家里量尺的公司不少，但苦于預算實在有限，不敢求高大上，星藝強匠這些公司雖然質量好，但是價格讓我下不了手，自己又是上班一族，沒時間跑工地建材市場，某日不知為何頭腦一熱，簽下了網上惡評不少的全包公司——SF房天下666套餐。
        其實現(xiàn)在房天下已經在不少小區(qū)開展工程了，但是似乎網上詳細記錄的還不多，所以興起了將自己與房天下斗爭的點滴在媽網上記錄下來的念頭，也供姐妹們參考。

        

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二樓占位，搭電梯用
戶型大改動（5樓）
拖拖拉拉的開工與不靠譜的交底，以及毫無存在感的工程管家（7樓）水電完工（8樓）

lilianbj

三樓占位，預留給畢業(yè)照

閃耀的鉆石

加油喔??！我家也 在裝修呢?。?！大家一起努力

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戶型大改動

先描述一下房子的基本情況吧，建筑155，室內122，樓層2樓（為什么這么低呢，因為沒得選啊），南北對流。室內承重墻巨多，結構基本無法改變。以及，2樓入戶陽臺外面是個巨大的公共平臺，這一點很重要，也是當初我們雖然不滿意是2樓但依然決心要買的影響因素之一。

從開發(fā)商的戶型圖可以看到，其實我家房子的戶型開發(fā)商設計得不錯，雖然房子實用率比較低，導致室內面積并不大，但是各個區(qū)域的功能設計還比較合理。如果不講究的話，僅有1.66米寬的書房以后作為小寶房也沒有太大問題。接連幾個裝修公司也都沒能對我們的房子戶型給出多少修改建議。

但素我那位先生不滿意啊，他覺得我們家的入戶陽臺太過浪費，而且書房隔成小房間也不好用，希望能把餐廳與廚房位置給圍蔽起來作為一個大房間。為了這一目的，廚房就需要移位，改到書房的位置，那么餐廳也就被很可憐的挪到了入戶陽臺的位置。

那么，廳的通風呢透光怎么辦，對于先生的這一奇葩想法要嚴肅對待，于是在我的努力爭取下，先生放棄了現(xiàn)在就將餐廳圍壁起來的念頭，僅僅作為一個開放的多功能區(qū)使用，廚房和書房的位置對調，這樣在若干年后（小寶長大需要獨立一間房以后）再考慮是否需要把多功能區(qū)改為房這個問題。

于是，便有了現(xiàn)在這個戶型圖（其實這張圖上還有三處承重墻沒標注）。

根據(jù)新的戶型圖，房子需要拆書房大概1m寬的墻和主臥大概2米的墻，補上廚房位大概2米多的墻、建廚房門，建儲物間的一面1米的墻。另外將入戶陽臺的大推拉門給拆除。

說起這個將要被拆下來的大門，看著我眼里都是錢啊，多希望能將推拉門放到入戶陽臺的圍欄上，把入戶陽臺（也就是目前的餐廳位置）給封閉起來，求各位媽友推薦性價比高的鋁合金窗師傅！

旺家居裝飾

祝LZ裝修順利

lilianbj

拖拖拉拉的開工與不靠譜的交底，以及毫無存在感的工程管家

房天下裝修一個重要的毛病是特別拖拉，我9月中旬簽約，設計師說9月下旬已經將方案報給公司審批，然后一直到10月中旬才告訴我審批通過，10月下旬才確定工長（也就是包工頭）到工地交底。11月2日我聯(lián)系工長，工長說他在我家開工了，開工了….。這一階段是水電工程，一直到11月底我們才進行水電驗收。這個速度，如果是別家公司，恐怕都做完泥水木工了。

由于沒有其他公司的裝修經驗，我不清楚“交底”這項工作在其他公司是怎樣的，但是在房天下這邊，是非常重要的。為什么這么說呢？因為工長不看圖紙，全憑業(yè)主（注意，是業(yè)主為主，而不是設計師）在工地當場指出需要他做的工作（比如說那里安電位，那里布水管，那里要做墻等等）。由于我不知道是這樣的情況，也沒有隨身帶圖紙（我以為是設計師對工長交代?。?，因此現(xiàn)場只能憑我的記憶來給工長交代這里那里要改什么的，工長就直接拿筆在墻上做個簡單的標記。

等到日后我發(fā)現(xiàn)有些工程沒有按照設計圖進行，工長的反應是“你那天又沒說！”至于設計師基本晾在一旁。哎，之前我那么辛苦讓設計師對圖紙改了又改，有意義嗎？??！設計師的存在，有意義嗎？！??！還是有意義的，他畫的圖比我畫的精細（我不會用CAD）我日后也對照這些圖給工長提出修改意見。

工程管家呢，大家在我上面的描述中完全沒有看到管家是吧！其實在交底那天他也出現(xiàn)了。拿著一支筆一張紙跟在我們身邊不時記錄個數(shù)字（1、2之類的），默不作聲，我一直以為那是工長的助理。末了他將他記錄數(shù)字的表格給我簽字，那是一張電位記錄表吧，分別記錄的是每個功能區(qū)域有多少個電位。我質疑說有些插座的數(shù)量我現(xiàn)在都不確定，可能會修改，現(xiàn)在簽這個有意義嗎？他說他是工程管家，電位計算以實際做的為準，現(xiàn)在只是記錄。好吧，我先簽字，但除了留下疑惑，不知道這個人這張表到底有何作用。然后，管家先生就消失了……

lilianbj

水電完工

11月底水電完工，工長通知驗收。給大家發(fā)些圖片檢驗一下吧。

由于我們也不是行家，看不出什么大問題，基本也就是看看走線，用料，以及增項的價格。發(fā)現(xiàn)如下問題：

1、部分水管，特別是彎管部分沒有使用標配（房天下的666套餐我的標配是法蘭特水管，圖中白色帶藍色細線條的就是）。大家都可以看到圖片中有些水管的彎頭部分是灰色的，說明材料與水管本身不一致。這個，管家讓我自己和工長溝通（又是這樣……）

2、電位增項計算有誤。我有一些電位是特別自己購買了專用插座面板的。這種插座面板體積比較大一點（有的占到2個插座的體積，有的占3個插座的體積），但實際只是1個插座，只需要接一次線。但是工長將這些插座當做多個插座計算，管家則是工長說啥是啥。我則堅持工人做一份工，拿一份前，只是連接了一組電線管，自然也只能算1個插座（插座我自己買的，還沒讓工長補錢呢）。最后管家拖延處理……

3、水管增項有誤。管家卻說套餐只包含1個陽臺冷水點，不是每個陽臺都有。但我后來翻看房天下的666套餐說明，是“每個陽臺1個冷水點”。我家兩個陽臺，冷水點的水管費用不能加收。管家不信，非讓我找出套餐文件指給他看他才改口。

4、中央空調電線增項與視頻監(jiān)控設備線收費不明。費用單中僅注明我的增項數(shù)量分別是空調線60米，視頻線40米，卻不說價格。經過長達兩周的追問，才告訴我費用是6方空調線20元一米（按根計算），一組線5根，從電閘到空調主機的線路長度是15米，于是這一個6方的電位價格為1500大元。同樣，視頻監(jiān)控系統(tǒng)線路也是20元一米（按根計算），一組線4根，單根線路長度是10米，于是這一個視頻監(jiān)控系統(tǒng)信號線移位的價格為800大元。（看著這兩組短短的線貴達2300元，我的心在滴血啊?。?/font>

順便再次吐槽一下管家先生，你到底是來干嘛的呢？？？

楊過

   

水電完工
11月底水電完工，工長通知驗收。給大家發(fā)些圖片檢驗一下吧。

水電驗收一定要仔細哦~

廣州喜迎門設計

祝樓主裝修順利哈
喜家是第一批進駐媽網的元老級商家，已為上萬的麻友服務過~

有需要裝修可以聯(lián)系小喜記，詳細聯(lián)系方式可見下面的簽名檔

農耕田緣

房都買不起就不要說裝修了唉·

Icebraker

麻痹，我這也是房天下裝修，六月簽約，十月交首期款開工，十二月才真的動手干，被他們害死了，各種拖拉，投訴無門，噩夢連連。
來自[移動wap版]

浪里雪濤威

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房天下是騙子

我也是房天下互聯(lián)網家裝受害者?。?！投訴無門！！

陪你海角天

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