国产普通话对白视频高清,国产精品一级无码免费播放,午夜激情经典五月天影院

當(dāng)前位置：廣州媽媽網(wǎng) » 房產(chǎn)樓市 » 舊樓加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用居然都有官方標(biāo)準(zhǔn)了！看以后誰還敢跟寶寶吵！

返回列表

‹ 上一主題\|下一主題 ›	go 回復(fù): 138 \| 瀏覽: 91508 \|倒序?yàn)g覽 \| 字體: tT 微信掃一掃手機(jī)看此貼好內(nèi)容隨時分享到朋友圈 [ 業(yè)主心聲 ] 舊樓加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用居然都有官方標(biāo)準(zhǔn)了！看以后誰還敢跟寶寶吵 ... [復(fù)制鏈接]

程靈素

超級版主

Rank: 40

帖子: 3796
經(jīng)驗(yàn)值: 33557
注冊時間: 2009-5-6

♦♦
- 媽媽網(wǎng)輕聊
  給生活加點(diǎn)料
♦♦
- 媽媽網(wǎng)孕育
  就是好用
♦♦
- 廣州媽媽網(wǎng)
  廣州媽媽網(wǎng)，更懂廣州媽媽

樓主

      舊樓家裝電梯，本來是件好事，但是卻經(jīng)常會因?yàn)橘M(fèi)用問題吵的不可開交啊有木有！如果你還在為了家里的舊樓加裝電梯，每天和鄰里吵架，那么你有必要看看這個了！

      昨日起，《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法(修訂草案)》公開征求意見，加裝電梯出資分?jǐn)偙壤状斡辛斯俜綐?biāo)準(zhǔn)。

      讓我們一起來研究研究~

      首先“加裝電梯仍需2/3業(yè)主同意”這一條仍然保留。

      《辦法》修訂草案中對既有住宅增設(shè)電梯的申請及通過條件不變：“應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！痹鲈O(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

      《辦法》規(guī)定，增設(shè)電梯的建筑設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域及本幢、本單元主要出入口公示，征詢業(yè)主的意見，公示期不少于10日，公示的相關(guān)費(fèi)用由申請人負(fù)責(zé)。

      但是接下來，就真的是很驚喜啦！

      在新的《辦法》修訂草案中，關(guān)于出資分?jǐn)偡矫媸状斡辛斯俜綐?biāo)準(zhǔn)！

      在資金籌措方面,修訂草案規(guī)定有業(yè)主分?jǐn)?、動用物業(yè)維修基金、業(yè)主個人公積金、社會投資等五種渠道,但首次針對業(yè)主間分?jǐn)偙壤o出了官方版的參考標(biāo)準(zhǔn)。

      修訂草案規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定出資分?jǐn)偙壤?沒有約定或約定不明的,可以參照以下分?jǐn)偙壤_定出資、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偅?br />
      出資分?jǐn)偙壤齾⒄?br />
   以第三層為參數(shù)1，第二層為0.5，第一層為0；

      從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù)；

      即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，并依此類推出資比例；

      同一樓層各戶的出資比例按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

      另外，《辦法》規(guī)定增設(shè)電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米,可視為嚴(yán)重遮擋。

      不僅如此，《辦法》修訂草案中還首次引進(jìn)了第三方參與矛盾協(xié)調(diào)！

      有木有好高大上的趕腳？！

      什么是第三方參與矛盾協(xié)調(diào)呢？

      眾所周知，加裝電梯時經(jīng)常會引起高層和低層住戶矛盾激化，簡而言之就是吵架啊！對于這種情況，《辦法》首次引入了第三方參與協(xié)調(diào)。

      在《辦法》中，多個條款對街道辦事處、居民委員會、原房改售房單位、業(yè)主委員會、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等第三方參與既有住宅增設(shè)電梯的申請、協(xié)調(diào)、協(xié)商以及見證、公證等工作進(jìn)行了分別規(guī)定。

      《辦法》中提到，業(yè)主之間發(fā)生爭議，向基層人民調(diào)解組織請求調(diào)解的，基層人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)依法組織調(diào)解。

      最后一個也是最重要的：如果舊樓要加裝電梯，不要忘記申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證哦！
      《辦法》修訂草案明確要求，增設(shè)電梯的既有住宅，除不需辦理許可證外，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

回帖推薦

記憶在飄發(fā)表于10樓查看完整內(nèi)容

回復(fù)下，支持你

tancai2644 發(fā)表于47樓查看完整內(nèi)容

路過頂

安妮寶貝~ 發(fā)表于48樓查看完整內(nèi)容

因?yàn)榫退馁徣雰r格是一般都1,2樓持平的！并且電梯房的底層根本不升值好不好~~ 除非整體大幅度上漲，靠電梯肯定不大可能的！好比你100萬購入90方的底層（1.2樓）（升值點(diǎn)：樓層低方便，缺點(diǎn)：光線相對差，潮濕，進(jìn)出門的吵，容易爆水管），別人100萬購入160方（頂樓）（升值點(diǎn)：采光好，一般送點(diǎn)面積，缺點(diǎn)：樓梯太高，太曬）。安裝電梯后，他的缺點(diǎn)就是太曬了~全是優(yōu)點(diǎn)了！在說對于低樓層，買房時候就考慮無電梯的升 ...

bogeymm 發(fā)表于93樓查看完整內(nèi)容

是的，我親戚那邊就是這樣，誰家出錢的就有門禁卡，可以刷卡使用電梯，不然就不能使用。

回復(fù) 引用

舊樓加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用居然都有官方標(biāo)準(zhǔn)了！看以后誰還敢跟寶寶吵 ...

回帖推薦

點(diǎn)評

點(diǎn)評

點(diǎn)評