№′彬ɡē⑤

      中介介紹了一套在江泰路地鐵附近的房子，先說(shuō)說(shuō)中介！她是在我看個(gè)人房的時(shí)候認(rèn)識(shí)的業(yè)主的朋友，當(dāng)時(shí)業(yè)主那套不喜歡，后來(lái)得知他是中介就詢問(wèn)了兩句，接觸下來(lái)也感覺(jué)她比較實(shí)在！中介費(fèi)開(kāi)價(jià)1.5個(gè)點(diǎn)，按揭的話0.4-0.6！很多地方也確實(shí)為我們考慮！這一套，近江泰路地鐵，環(huán)境清幽，8樓，72方，頂樓是9樓，兩房?jī)蓮d，廁所改過(guò)，所以目前廁所加高了，不是很喜歡，老式裝修，自住須重裝，出租沒(méi)問(wèn)題！南向，格局還可以，但不是很方正那種，大致上滿意，開(kāi)價(jià)108，中介在我們看房前跟賣(mài)家溝通過(guò)，表示104應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題！但我們心理價(jià)位是100，現(xiàn)在讓她爭(zhēng)取中！
重點(diǎn)是這套房賣(mài)家常年出租，很久沒(méi)有到過(guò)該小區(qū)，目前小區(qū)正在計(jì)劃裝電梯，倡議書(shū)已經(jīng)貼在樓下大門(mén)處，中介就想我們快點(diǎn)跟賣(mài)家把房定下來(lái)！我想知道這樣需要注意什么，江泰路周邊舊小區(qū)一般什么價(jià)，加裝電梯8樓需要3.5w，分?jǐn)偡桨讣皟r(jià)錢(qián)已經(jīng)張貼，加裝后我能獲利能有多大空間？正考慮先將房出租，等過(guò)兩年，裝好電梯后，結(jié)婚生娃用！

№′彬ɡē⑤

沒(méi)有人能回到嗎？

cbysunny

   

回復(fù) №′彬ɡē⑤ 的帖子
沒(méi)有人能回到嗎？

哪個(gè)小區(qū)？
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蟲(chóng)蟲(chóng)爸TLP

哪個(gè)小區(qū)？高層差不多是這個(gè)價(jià)了，我們小區(qū)三樓有套南向，70幾方，125萬(wàn)。你那八樓算ok的了。不過(guò)裝電梯這事就別抱太大希望了，我們這去年說(shuō)裝電梯，已經(jīng)報(bào)好價(jià)簽了名，說(shuō)是去年年底交了錢(qián)就可以動(dòng)工了，然后～就沒(méi)有然后了……
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82599898

是不是加裝電梯后，房子會(huì)增加幾個(gè)平方的公攤面積？聽(tīng)說(shuō)過(guò)，具體未操作過(guò)
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chenjiji1984

感覺(jué)還可以啊，但是加裝電梯這個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一低層談不攏，也存在失敗的可能。

golgo_forever

你就看看裝電梯的協(xié)議是否全體業(yè)主簽字同意了的，只要有一戶不同意，就沒(méi)戲。

lifetrue

   

中介介紹了一套在江泰路地鐵附近的房子，先說(shuō)說(shuō)中介！她是在我看個(gè)人房的時(shí)候認(rèn)識(shí)的業(yè)主的朋友，當(dāng)時(shí) ...

我們那新裝電梯，共七層，七樓每戶分擔(dān)10萬(wàn)，這還是以預(yù)算60萬(wàn)建設(shè)費(fèi)來(lái)計(jì)。一二樓不用付款，三樓開(kāi)始兩萬(wàn)直跳。

Sariel.Leung

都到8樓了，為什么不考慮頂樓呢
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龍年B媽媽

按揭費(fèi)挺便宜的，不是三大中介吧

№′彬ɡē⑤

   

蟲(chóng)蟲(chóng)爸TLP 發(fā)表于 2014-12-15 22:29
哪個(gè)小區(qū)？高層差不多是這個(gè)價(jià)了，我們小區(qū)三樓有套南向，70幾方，125萬(wàn)。你那八樓算ok的了。不過(guò)裝電梯這 ...

原來(lái)還有這種事情？中介太急了，賣(mài)家好像察覺(jué)到什么，說(shuō)不賣(mài)了！明年看看行情！

№′彬ɡē⑤

   

龍年B媽媽 發(fā)表于 2014-12-16 15:47
按揭費(fèi)挺便宜的，不是三大中介吧

是德誠(chéng)行，中介確實(shí)很靠譜！

№′彬ɡē⑤

   

lifetrue 發(fā)表于 2014-12-16 15:14
我們那新裝電梯，共七層，七樓每戶分擔(dān)10萬(wàn)，這還是以預(yù)算60萬(wàn)建設(shè)費(fèi)來(lái)計(jì)。一二樓不用付款，三樓開(kāi)始兩萬(wàn)直 ...

這都是所有樓梯樓高層的夢(mèng)想~

№′彬ɡē⑤

   

golgo_forever 發(fā)表于 2014-12-16 09:56
你就看看裝電梯的協(xié)議是否全體業(yè)主簽字同意了的，只要有一戶不同意，就沒(méi)戲。 ...

據(jù)了解是有三分之二同意就可以了~

廉純瑤

按揭費(fèi)挺便宜的，不是三大中介吧

golgo_forever

回復(fù) №′彬ɡē⑤ 的帖子

哈哈，你看看群里的帖子，就知道了。別被忽悠了，肯定是100%同意才行。

№′彬ɡē⑤

   

golgo_forever 發(fā)表于 2014-12-17 14:09
回復(fù) №′彬ɡē⑤ 的帖子

哈哈，你看看群里的帖子，就知道了。別被忽悠了，肯定是100%同意才行。 ...

什么群？

cl99cl99cl99

我是二樓住戶，我的意見(jiàn)是裝電梯可以，但是起碼得給我10萬(wàn)我才干，否則想都別想！原因是1、我的采光受影響，2、裝了后我的房子比以前會(huì)更難賣(mài)出，也就是會(huì)貶值！
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