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回帖推薦 zaoge 發(fā)表于93樓 查看完整內(nèi)容 12年5月到現(xiàn)在市中心大把房子翻倍啦。老破舊樓梯樓等除外。以我天河小區(qū)為例，那時(shí)剛2萬(wàn)，現(xiàn)在5萬(wàn)多。我投資回報(bào)最差就是蘿崗的房子。以后打死也不買郊區(qū)房。
 兒子閨女 發(fā)表于194樓 查看完整內(nèi)容 我意思是說(shuō)拿同樣的錢，如果為了投資目的，在市中心好地段買一套超小面積和在郊區(qū)買套較大面積的區(qū)別...郊區(qū)原1萬(wàn)的房?jī)r(jià)漲100%，只漲到2萬(wàn)/方，市中心原3萬(wàn)的房?jī)r(jià)，漲100%，會(huì)漲到6萬(wàn)/方，基數(shù)不一樣。好地段也更抗跌
當(dāng)然，現(xiàn)在漲到這個(gè)地步，市中心好地段的超小面積都無(wú)比貴了。
 歡歡姐姐2010 發(fā)表于196樓 查看完整內(nèi)容 純討論而已，不是抬杠啊。
既然你說(shuō)了總價(jià)一樣，那么例如都是拿出90萬(wàn)，郊區(qū)1萬(wàn)漲到1.5萬(wàn)，市區(qū)3萬(wàn)漲到4.5萬(wàn)。
那么郊區(qū)賺的錢：
90萬(wàn)可以買90方，每平方從1萬(wàn)漲到1.5萬(wàn)，那么漲的錢是（1.5-1）*90=45萬(wàn)。
從1萬(wàn)漲到2萬(wàn)，就是賺90萬(wàn)。
買市區(qū)賺的錢：
90萬(wàn)可以買30方，每平方從3萬(wàn)到4.5萬(wàn)，那么漲的錢是（4.5-3）*30=45萬(wàn)。
從3萬(wàn)漲到6萬(wàn)，也是（6-3）*30=90萬(wàn)
驗(yàn)算一下：90*50%=45萬(wàn)，90*100%=90萬(wàn)。
那你說(shuō)郊區(qū)跟市區(qū)有區(qū)別嗎 ...
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點(diǎn)評(píng)
Johnnyphone
馬云語(yǔ)：80年代的人不要跟70年代，跟60年代的人競(jìng)爭(zhēng)，而是要跟未來(lái)，跟90年代的人競(jìng)爭(zhēng)，這樣你才有贏的可能性。
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發(fā)表于 2017-1-4 18:49
