karen_c114

       好久沒有來房產(chǎn)版發(fā)帖了，記得對上一次發(fā)帖紀(jì)錄自己買房裝修還是在2013年，雖然也有經(jīng)常瀏覽這個版塊，但發(fā)言比較少。之所以今天發(fā)帖，是想記錄自己在剛剛過去的清明小假期經(jīng)歷的激動心情，我覺得媽網(wǎng)是最適合的地方，具體情況是這樣的（前面會有點(diǎn)啰嗦，不過我還是想說說我為什么會買房的原因）：
       本人目前和老公已有一套三居的房子，有一個5歲的孩子，和公婆同住，房子在老公名下屬于婚前財產(chǎn)。結(jié)婚前老公和他父母共同購買的，雖然是老公貸的款，但我沒有參與共同還款，所以這套房子自然沒有我什么事，而我在婚前婚后也一再表明過態(tài)度這房子我也沒有任何非分之想，掛在老公名下只為孩子將來能上附近的公立小學(xué)，僅此而已。但是公婆，特別是公公一直對我有防備，因?yàn)槲液退年P(guān)系也處的不好，我覺得他太愛錢了，我很不喜歡。雖然我家條件沒有他們好，但也沒有任何負(fù)擔(dān)，父母有退休工資，我自己有工作，收入也比他兒子高，只是因?yàn)楦改?/font>不是什么有錢人家，他就看不起。
        與公婆同住的親應(yīng)該知道這些生活是有多困難了，在這幾年經(jīng)歷過的事我也不再陳述了，反正個中滋味只有自己知道，所以一直期盼著哪天能有自己的房子，能獨(dú)立一家三口有自己的小天地?？墒且?yàn)槔瞎匈J款沒還清，手頭上又沒很多的錢，看著每年上漲的房價，這個只能一直是個夢。我們都是獨(dú)生子，我爸媽也知道我在公婆家過得很辛苦，很想幫我，但也確實(shí)能力有限。
         2013年一次偶然的機(jī)會，我父母有套很舊的小房子要出手（這套房子也是為了給我轉(zhuǎn)戶口時買下的），他們的意思是賣了之后就給我們小兩口當(dāng)首付，能分開住就最好，碰巧我和老公看到市橋地鐵口有個小戶型在售，總價不高，正好賣出的這套小房子再加個二十萬就可以買到了。當(dāng)時也是一段折騰，終于把這房子拿下，寫我父母的名字。我是這樣考慮的，畢竟是我父母出的錢，而且我們將來還不知道會不會再買房，不想占用名額，所以和我老公商量就寫我父母的名字（事實(shí)證明我這個想法還是正確的，才可以助我在這次買房迅速拿下，后面會提到），老公沒意見，但裝修和家私家電什么的就是我們自己出錢，就這樣我算是有了一套屬于自己的小房子，簡單弄了一下后就帶著孩子一家三口入住了一段時間。后來因?yàn)楹⒆拥搅松嫌變簣@的年紀(jì)，戶口不在市橋，如果想入讀公辦幼兒園只能回戶口地，加上婆婆身體不好，我們還是要照顧她的，所以也就一年后，又搬回去與公婆同住，市橋的房子出租給別人，因?yàn)槭请娞輼潜容^新，所以租金還不錯，也算一份額外的小收入。

未完待續(xù)，手頭有點(diǎn)事情，回頭再來寫

安定團(tuán)結(jié)

占位
來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

karen_c114

繼續(xù)繼續(xù)，剛剛寫了很多一下沒保存又沒了。
               話說日子一天天就這樣過了，為了兒子一切不如意也就忍了。到了去年年底，老公原來婚前貸款的那套房子尾款已經(jīng)還完，加上國家不斷**一些利好消息，所以也就一直有關(guān)注樓市，時不時也和老公提一提買房的事，但都只限于空想。
      在我們搬回與公婆同住的這幾年里，公公一直在老家沒有和我們生活，所以日子也比原來好過一些，可是到了今年年初，老公告訴我公公即將要回廣州生活，而且應(yīng)該不會長期在老家了，估計他也意識到如果是這樣的話，可能又會發(fā)生一些不愉快的事情，加上兒子漸漸長大也需要自己的獨(dú)立空間，我們目前的房子說是有三房，但是第三間房空間很小，放了一張小床和書桌就沒有空間了，而老人家又比較喜歡看電視聲音開得很大，還有一點(diǎn)很重要，就是很寵我的兒子，我們稍微管教嚴(yán)厲點(diǎn)都會心疼，綜合以上，老公也萌發(fā)要買房搬開來住的想法，于是計算了一下自己手頭上錢，應(yīng)該可以給個首付，于是就開始正式看房子了。
          因?yàn)楹⒆用髂暌闲W(xué)，所以肯定只能在現(xiàn)在住的附近買，我們的目標(biāo)是兩房即可，舊一點(diǎn)小一點(diǎn)也可以接受，但最好是電梯，朝南，200萬左右的預(yù)算?？墒钱?dāng)我們真正開始看房的時候，發(fā)現(xiàn)我們所在的小區(qū)，這個預(yù)算只能買一房一廳，這樣不符合我們的目標(biāo)，PASS，可是兩房朝北都要去到300萬以上，而且還是搶著買，我們都驚嘆了！我發(fā)現(xiàn)今年年初身邊朋友真的很多人換房，都是和我們情況差不多，孩子長大了，要有獨(dú)立空間，原來的不夠住，不過他們大部分是賣一買一，出手手上的房子再貸款就可以找到心儀的房子，而且速度也是非常迅速的。
           說說我們看過的房子，附近的二手房已經(jīng)介紹過了，沒有300萬拿不下來，然后一手的樓盤很少，去看了廣紙新城的星匯海珠灣，戶型不錯，有一個南向的104方可以做到4房，可惜要到2019年年底才收樓，而且價格也沒出就要給訂金什么的，不現(xiàn)實(shí)，所以暫時沒有考慮。于是又去看了廣鋼新城，最早是看的中?；骋继枺瑒傞_盤的時候去過，當(dāng)時真的是人多，所以也沒仔細(xì)看，就過了。最近看回廣鋼新城，就看了金融街的房子和保利曼城，各有優(yōu)缺點(diǎn)吧，反正還是沒有看上，有時候買房可能也需要一些緣分。

好了，下班了，明天繼續(xù)

carfield2005

看故事   搬凳子
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程靈素

   

好久沒有來房產(chǎn)版發(fā)帖了，記得對上一次發(fā)帖紀(jì)錄自己買房裝修還是在2013年，雖然也有經(jīng)常瀏覽這個版 ...

恭喜麻油入手心水房~

許你認(rèn)為自己

支持，多多交流．．．

住家好

   

小小摩媽媽 發(fā)表于 2016-04-05 20:27
搬凳子，繼續(xù)聽

在河南光大花園附近買房？
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zululu

頂一下

兔寶baby3

能有自己心愛的窩確實(shí)是很開心的哦！

emilym

不帶這樣的，還有續(xù)集啊

犇犇寶貝

這是個坑，呵呵，快來填吧

夏天沒有的花

樓主挖了一個坑，然后跑了

dannicho

樓主挖了一個坑，然后跑了

edney

沙發(fā)
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karen_c114

哈哈，樓主來了，這絕對不是個坑，上午外出辦事沒來得及更新，謝謝大家的關(guān)注，繼續(xù)繼續(xù)
        話說之前已經(jīng)看過廣鋼新城的保利曼城和金融街的樓盤，都沒有看中，具體沒看中的原因主要是金融街有91方的3房南向，價格也還可以，按理說符合大部分預(yù)期要求，可惜的是……老公覺得戶型設(shè)計的太局促，兩個小房間很小，其實(shí)這些我覺得都可以接受，主要是看樓的時候發(fā)現(xiàn)廣鋼原來留下的兩個大圓桶近在眼前，雖說是公園第一排，但對著這個大圓桶心里還是有點(diǎn)接收不了。而保利曼城小區(qū)其實(shí)比較小，戶型還算大，都是100方以上的，可是位置就比較尷尬了，具體我就不說了，有興趣的可以實(shí)地去看看，如果是差不多價錢可能還是再尋找其他吧。華發(fā)中央公園和博雅1898以及金茂府都是大戶型，我就直接沒去看了，所以也就不評論了。


       準(zhǔn)備過清明假期的前夜又跟老公聊起了房子，聊著聊著突然聊到中海花灣的房子，因?yàn)楝F(xiàn)在住的房子也是中海在管理，對物業(yè)還是比較滿意，所以就心血來潮發(fā)了信息問之前聯(lián)系過的花灣壹號的銷售，目前南向在售的還有什么房子，開始以為銷售不理我的了，畢竟也有大半年時間沒聯(lián)系過，可是銷售還是很及時的回復(fù)我，說有95、109、120和140的房型都是南向，問他價格，他就說要到現(xiàn)場去具體算算。好吧，反正第二天也沒事，就計劃再去花灣壹號看看。
       第二天中午吃過飯兩點(diǎn)多，把孩子安頓給奶奶，我們就準(zhǔn)備出門，出門前婆婆還說錢都沒有，還看什么房子。我說看看也無所謂吧，當(dāng)了解下行情，然后就走了。
       我們選擇開車去的，過了鶴洞橋就到了，全程也就10分鐘左右，到了售樓部找到銷售就直奔樣板間了，主要就是看95方的三房，這次看房的人明顯是比原來少了，這樣正好，我們可以慢慢看，有時人多還真不想看的。95方的戶型也是2+1模式，主人房和小孩房空間都可以，比較實(shí)用，特別是小孩房可以放下我們需要的1.5床、書桌和衣柜，還有飄臺，整個空間不會顯得很壓抑，孩子在這里住到成年應(yīng)該都沒問題，書房是送一半面積的，比較小，不過作為書房和客房還是夠用的，兩個陽臺，主陽臺稍小朝西南，兩個衛(wèi)生間一樣大，我覺得一家三口的居家完全可以滿足了，然后這個房子是17年年底交樓，我和老公看完后都覺得挺滿意的，就讓銷售算算價格咯。銷售把現(xiàn)行的優(yōu)惠一一羅列后，算出了一個折后價300萬出頭，我們都是問高層的，40樓以上只剩頂樓50、49、44、43、41、40，我們意向是49和43樓，兩間相差一萬，后來我也咨詢了一些問題，例如我們名下只有一套，貸款還完了，可以做幾成首付，貸款需要多少的收入可以貸到，除購房款外還要交多少稅和其他手續(xù)費(fèi)什么的，商量了一下，基本都可以承擔(dān)，但是必須要出手手頭的房子一間是我之前在番禺的小高層，還有老公家的一套舊房子才可以夠首付款，就在我還在思考的時候，老公突然拍一下手，說：就這里了，馬上回去籌錢！

karen_c114

        我驚訝的望著老公，說：你不是講笑吧，不要太激動，冷靜一點(diǎn)。其實(shí)我是被他嚇到了，這么快就決定要買這個房子了嗎？老公堅定的告訴我：對，決定了，就這里。讓銷售給我們留著49和43樓，我們回去算算錢。老公真的是行動派，在路上他就給我婆婆打了電話說看中一套房子，叫她也過來看看，于是我們回到家把婆婆和兒子接上一起又回到花灣的售樓部。帶婆婆和兒子再看一次，因?yàn)闃影彘g布置的兒童房很童趣，兒子挺喜歡的，婆婆比較挑剔，不過她覺得這個戶型也不錯，因?yàn)楹臀覀兡壳白〉膽粜突疽恢拢运灿X得可以，也支持我們可以下手。                                                                                   突然這個事情就這么定了，然后就回家開始計算我們可以拿出來的錢，還差多少，可以在哪里借，包括我父母也出一部分錢給我們，但是我們面臨的難題是手頭有固定資產(chǎn)，但是沒有變現(xiàn)，而且就算要出手也不可能馬上就能交易，至少也要一頭半個月，所以一陣激動之后又嘆氣了，錢不夠啊，還差很多了，估計這個房子是要泡湯了，這個晚上失眠了，一是真的挺喜歡這個房子，畢竟?jié)M足自己的需要，二是錢籌不齊，一切又是空想。到了第二天上午，老公還在想錢的事，我說算了吧，錢不夠就不去想了，想多傷神，到了中午銷售發(fā)信息來說，49樓已經(jīng)賣了，目前我們意向的就剩43樓，如果真的看中就要快了。這一條信息又打破我們的平靜，老公也不淡定了，之后他作出了一個決定，給他的爸爸也就是我的公公打電話借錢！之前我有提過我和他的關(guān)系處得不好，所以我不確定他是否會借 ，老公說他試試，可是這天下午老公又要回老家掃墓不在廣州，所以接下來我們?nèi)潭际请娫挏贤ǖ摹?/font>
        到了晚上7點(diǎn)，老公打電話來說他已經(jīng)和我公公提了這個事情，但是他沒有回應(yīng)，我想多半是不愿意借了。之后就到晚上8點(diǎn)多，公公突然給婆婆打了個電話，問說我們是不是要買房，買哪里的房子，多少錢什么的，婆婆都一一告訴他，也表達(dá)了說覺得那房子不錯，可以買，在這點(diǎn)上婆婆幫我們說了很多好話，讓我又一次驚訝了。接著，婆婆可能是在電話里聽到了什么，說了一句，可以去交定金了，剩下的錢你爸幫助你們！我再次震驚了??！他居然支持我們，并且愿意幫我們把還差的錢補(bǔ)齊。于是我馬上給老公打電話，說公公愿意借錢給我們，他說他知道了和他爸爸溝通過，我們現(xiàn)在有名額，又沒有貸款了，政策又還不錯，知道我們遲早是要買的，既然現(xiàn)在有好的時機(jī)那就支持我們吧。以前也沒和我們好好交流過，存在一些誤會，這些年也知道我們都是一心一意為家里好，他不在廣州的日子也是我們照顧著婆婆，既然我們現(xiàn)在有困難就幫我們一把吧。當(dāng)時我聽完，心里也比較復(fù)雜，一切好像變了，不單只是因?yàn)榉孔樱€有其他的一些東西。在確定我們首期可以籌齊、有名額（幸好當(dāng)時買小房子的時候沒有暫用名額，證明當(dāng)初想法是正確的）、貸款的資格符合政策后，我立馬給銷售發(fā)了信息，確定第二天一早來交定金。

Abby100425

容積率7.22哇，好密集的樓層啊
來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

karen_c114

        第二天一早9點(diǎn)就到達(dá)售樓部，心情也比較緊張，前一天晚上和老公打了很久電話，聊了很多，因?yàn)樗荒苴s回來，所以也交代了很多細(xì)節(jié)讓我注意，他交代的越多我就越緊張，生怕自己弄錯一點(diǎn)。               到了之后，就讓銷售再把總價，首付款，貸款額以及月供明細(xì)再列一次給我看，然后又是一段磨價經(jīng)過，終于又爭取了一些優(yōu)惠，但還是不敢馬上交定金，又和老公電話里再三確認(rèn)。大約過了十分鐘，銷售告訴我旁邊有一臺客戶也在談這個單位，你是決定好了就交錢吧，我覺得這是銷售的手段制造壓迫感，我說等我再仔細(xì)看看，這錢交了可是不能退的啊，我肯定要慎重，不過銷售沒有騙我，旁邊的客人確實(shí)也是在談，不過他們最終定的是40樓的單位，最后確定沒問題了，我就說行了，可以交錢了，就在這個時候一個銷售過來說，她的客戶已經(jīng)訂了43樓，給了1萬元誠意金，人正在路上，我說我直接刷5萬定金，人已經(jīng)在現(xiàn)場，此時我也不管是不是聯(lián)合起來演戲了，反正已經(jīng)決定了，就不回頭了，就這樣，房子的事情就算初步落實(shí)了。接下來就是各種文件簽名什么的，就在簽文件的時候，交了1萬定金的客戶來了，銷售告訴她就是我買了她意向的房子，她無奈的看了我一眼，后來應(yīng)該是選擇了其他樓層，我轉(zhuǎn)身看她的時候，看到她也在簽一些文件了。
        至此，從看到?jīng)Q定買到下定金前后加起來也就兩天時間，一件大事就這么辦了?？赡苡信笥芽赐曛髸X得這個樓盤未必有樓主說的這么好，或者存在這樣那樣的缺點(diǎn)，可是就像我之前說的，買房有時候也是一種緣分，看上了，覺得符合自己需要了，就下手吧，反正我們買了也是自己住，不管樓市是漲是跌，能擁有自己的一套房子，我已經(jīng)心滿意足了。當(dāng)然了，這次還是要很感謝兩家的父母共同出力，我們又要勒緊褲頭帶了，呵呵~
         接下來還有很多手續(xù)未辦，以后如果有什么新進(jìn)展再上來和大家分享。謝謝大家的支持與關(guān)注！