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[ 學(xué)區(qū)房專區(qū) ]

提示天河北和大學(xué)城學(xué)位房政策風(fēng)險(xiǎn)

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樓主
發(fā)表于 2016-5-7 06:53 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 leedong111 于 2018-5-4 20:15 編輯

目前龍口西已17個(gè)班,華陽(yáng)11加華成3,如果地段生依然爆掉,來(lái)個(gè)積分政策或年限限制,馬上會(huì)跌,風(fēng)險(xiǎn)還是有的。
幾種政策的可能性:
確定的年限政策,影響就小但犧牲流動(dòng)性;積分政策的話,不確定性影響就大;另外,如果采用不斷開班的政策,人均面積教師資源等小到一定程度也會(huì)影響房?jī)r(jià)。

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以下2018.5更新

大學(xué)城3所小學(xué)搖號(hào),有機(jī)會(huì)被搖去穗石小學(xué)。。。
龍口西擬招28個(gè)班。。。

微信圖片_20180504150401.png

蘿崗區(qū)原黃埔區(qū)還開創(chuàng)了爆掉后新解決模式:分流到臨近學(xué)區(qū),估計(jì)也要搖號(hào)

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Qing1980 發(fā)表于10樓  查看完整內(nèi)容

樓主并不了解大學(xué)城,大學(xué)城現(xiàn)在的廣大附小,廣大附中學(xué)位對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)十分充足,大學(xué)城一共只有2800多套商品房,以后也不會(huì)有新的住宅用地。現(xiàn)在最大的矛盾是嚴(yán)格規(guī)定只有工作在大學(xué)城的老師子女才有資格上廣大附小附中,而在老校區(qū)工作的十所高校的老師數(shù)量也很多,對(duì)學(xué)位的需求也很大,而且比如華南師范大學(xué)等學(xué)校已經(jīng)準(zhǔn)備把老校區(qū)的行政機(jī)構(gòu)和學(xué)院整個(gè)搬進(jìn)大學(xué)城,增加新的公立幼兒園,小學(xué)中學(xué),2018年建成,主要是為了滿足以 ...

gzddoogg 發(fā)表于14樓  查看完整內(nèi)容

標(biāo)題黨,為了那么點(diǎn)比較,老找天河北的碴。唉,真是多心了?,F(xiàn)在龍口西是兩個(gè)年級(jí)一個(gè)校區(qū),就算上年說(shuō)招15個(gè)班,最后是14個(gè)班,每班沒超過(guò)45人,教室依然夠用,不需要?jiǎng)佑靡魳肥夷切┗顒?dòng)教室。學(xué)校教育局已經(jīng)開始看到放開二胎后,孩子會(huì)增加,到時(shí)有需要時(shí)會(huì)將帝景校區(qū)給小學(xué)用,這個(gè)在另外一個(gè)大神貼里已經(jīng)提過(guò)了,龍口西依舊承受的起人口增長(zhǎng)的壓力。華成校區(qū)也不小的,可以幫華陽(yáng)主校區(qū)承受很大部分生源,而且那邊教育局也準(zhǔn)備 ...

靠緊一雙 發(fā)表于14樓  查看完整內(nèi)容

多謝樓主分享了。

迷你小號(hào) 發(fā)表于91樓  查看完整內(nèi)容

不想說(shuō)太多學(xué)校的事, 總之各位家長(zhǎng)自己判斷吧

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evergreenyyqian  什么叫積分,積分不是入戶才要積分嗎,不懂啊  發(fā)表于 2016-5-9 21:58
白菜花  17個(gè)班太夸張了。。。  發(fā)表于 2016-5-8 20:30

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本帖最后由 leedong111 于 2016-5-8 17:38 編輯


   
回復(fù) leedong111 的帖子
目前龍口西已17個(gè)班,華陽(yáng)11加華成3,如果地段生依然爆掉,來(lái)個(gè)積分政策或年限限制,馬上會(huì)跌,風(fēng)險(xiǎn)還是有 ...


大學(xué)城在建第二所小學(xué)和初中,如果建成后不給廣大附管理,大學(xué)城樓價(jià)也會(huì)受損。
有了第二小學(xué),就要看政策了。
好的方案就是按地理將分一半高校,一半業(yè)主,這樣影響就很小,如果依然給廣大附管理就幾乎沒影響。
差的方案就是業(yè)主,高校分開,影響就大。

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華成還是劃天中
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回復(fù) 薩迦派 的帖子
華成還是劃天中


已劃47,應(yīng)不會(huì)變
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關(guān)鍵是周圍沒啥小學(xué)了,年限劃片沒用
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全區(qū)統(tǒng)籌,去棠下,車陂,東圃,沒可能啊,難道去天府路,華景,那些地方更擠
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全區(qū)統(tǒng)籌,去棠下,車陂,東圃,沒可能啊,難道去天府路,華景,那些地方更擠 ...


也許會(huì)不斷多開班,到一定程度,大家也不愿買了。
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17個(gè)班啊,恐怖
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樓主并不了解大學(xué)城,大學(xué)城現(xiàn)在的廣大附小,廣大附中學(xué)位對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)十分充足,大學(xué)城一共只有2800多套商品房,以后也不會(huì)有新的住宅用地?,F(xiàn)在最大的矛盾是嚴(yán)格規(guī)定只有工作在大學(xué)城的老師子女才有資格上廣大附小附中,而在老校區(qū)工作的十所高校的老師數(shù)量也很多,對(duì)學(xué)位的需求也很大,而且比如華南師范大學(xué)等學(xué)校已經(jīng)準(zhǔn)備把老校區(qū)的行政機(jī)構(gòu)和學(xué)院整個(gè)搬進(jìn)大學(xué)城,增加新的公立幼兒園,小學(xué)中學(xué),2018年建成,主要是為了滿足以后越來(lái)越多的教師對(duì)學(xué)位的需求。
一手樓盤中,尚軒103現(xiàn)在一共只有20多套,均價(jià)30000元,都是260~310方的。大學(xué)小筑現(xiàn)在只有2、3套185方帶裝修37000~39000,其他都是200多方的,后面的幾棟高樓都是200多方的,不知道什么時(shí)候開盤,均價(jià)也是36000+,而且沒有小戶型了。御龍?jiān)芬仓挥?0多套了,都是300平米,毛坯房均價(jià)3.2萬(wàn)。80~150平米的兩房三房只有星匯文瀚、文宇、文華有,沒有一手,只有二手,放盤很少,三個(gè)盤估計(jì)不到10套在賣。大學(xué)時(shí)光是酒店式的公寓。
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還有二胎也會(huì)增大生源,原來(lái)六年一個(gè),現(xiàn)在越來(lái)越多七到九年兩個(gè)。
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其實(shí)在媽網(wǎng)說(shuō)大學(xué)城純屬多余,一手的面積太大,總價(jià)又高,買的人很少是因?yàn)閷W(xué)位的。二手真心放賣的只有幾套,賣一套少一套,業(yè)主群經(jīng)常有人幫親戚朋友詢問有沒有想賣的,都是自住的,很少買來(lái)投資的。
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回復(fù) Qing1980 的帖子
樓主并不了解大學(xué)城,大學(xué)城現(xiàn)在的廣大附小,廣大附中學(xué)位對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)十分充足,大學(xué)城一共只有2800多套商 ...


地段生和職工比當(dāng)然優(yōu)先教職工,否則還叫什么附屬小學(xué)附屬中學(xué)呢?仔細(xì)讀下今年招生簡(jiǎn)章,上面已打預(yù)防針。
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標(biāo)題黨,為了那么點(diǎn)比較,老找天河北的碴。唉,真是多心了?,F(xiàn)在龍口西是兩個(gè)年級(jí)一個(gè)校區(qū),就算上年說(shuō)招15個(gè)班,最后是14個(gè)班,每班沒超過(guò)45人,教室依然夠用,不需要?jiǎng)佑靡魳肥夷切┗顒?dòng)教室。學(xué)校教育局已經(jīng)開始看到放開二胎后,孩子會(huì)增加,到時(shí)有需要時(shí)會(huì)將帝景校區(qū)給小學(xué)用,這個(gè)在另外一個(gè)大神貼里已經(jīng)提過(guò)了,龍口西依舊承受的起人口增長(zhǎng)的壓力。華成校區(qū)也不小的,可以幫華陽(yáng)主校區(qū)承受很大部分生源,而且那邊教育局也準(zhǔn)備必要時(shí)會(huì)把名雅校區(qū)劃給小學(xué)用。放心啦,天河這邊的教育用地還是有的,你想到的問題,別人一早就想到了。教育局也早有準(zhǔn)備。
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evergreenyyqian  華景呢,天府路小學(xué)呢,也是人滿為患,以后咋搞啊。我們是華景學(xué)位  發(fā)表于 2016-5-9 22:01

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現(xiàn)在對(duì)大學(xué)城最不滿意的就是租住教師公寓和在市中心沒有學(xué)位的老師,他們已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了當(dāng)年教師團(tuán)購(gòu)買進(jìn)大學(xué)城的機(jī)會(huì),平心而論,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)的確很難下手了。在他們心中,大學(xué)城自然而然就是屬于大學(xué)老師的,尤其在子女上學(xué)問題上,非要排在商品房業(yè)主前面。其實(shí)大可不必如此,因?yàn)檫@三年來(lái)看,工作在大學(xué)城的教師子女和業(yè)主子女都是有一個(gè)上一個(gè)的,學(xué)位充足,真沒有必要爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去的,淡定和諧點(diǎn)不好嘛
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大家自有判斷 你說(shuō)的解決方案是否靠譜
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回復(fù) Qing1980 的帖子
現(xiàn)在對(duì)大學(xué)城最不滿意的就是租住教師公寓和在市中心沒有學(xué)位的老師,他們已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了當(dāng)年教師團(tuán)購(gòu)買進(jìn)大學(xué)城 ...


充足就不會(huì)建新校,關(guān)鍵看是否依然給廣大附管,大家都原意優(yōu)質(zhì)資源擴(kuò)大,這里只提示風(fēng)險(xiǎn)。
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大學(xué)城新的公立幼兒園,小學(xué),初中今年就會(huì)同時(shí)開工,已經(jīng)招標(biāo)公示了,2年后就可以啟用,你擔(dān)心廣大附中不來(lái)管理,這個(gè)擔(dān)心有點(diǎn)多余,十所高校的老師眼睛都盯著呢,華師附中和中大附中一樣可能接手的,大學(xué)城的基礎(chǔ)教育只會(huì)越來(lái)越好的。感覺您應(yīng)該也是大學(xué)老師,因?yàn)橐话悴皇菢I(yè)主的媽友很少會(huì)向你這么了解大學(xué)城的
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不夠就新建校區(qū),龍口西**校區(qū),華陽(yáng)**校區(qū),學(xué)位管夠,都屬名校沒事的。
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現(xiàn)在對(duì)大學(xué)城最不滿意的就是租住教師公寓和在市中心沒有學(xué)位的老師,他們已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了當(dāng)年教師團(tuán)購(gòu)買進(jìn)大學(xué)城 ...


樓主提示風(fēng)險(xiǎn)而已。。。沒啥好爭(zhēng)啊
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