aya_apple1012

        我不是廣州本地的土著，大學(xué)畢業(yè)后來廣州讀研，去年剛剛研究生畢業(yè)，找了一個(gè)在學(xué)校的工作，算是準(zhǔn)備正式在廣州扎根了。男朋友也不是廣州本地的，在廣州一家外企工作，工作幾年，手上有點(diǎn)存款，想著年級(jí)也不小了，我們打算買房結(jié)婚，于是開始了漫漫的看房之路。       因?yàn)槲液湍信笥讯际峭獾厝耍€是獨(dú)生子女，以后在廣州，肯定雙方老人家都會(huì)過來，再加上以后又會(huì)有小孩，所以我們?cè)诳捶康臅r(shí)候有一個(gè)硬性要求，就是至少要三房，房間小點(diǎn)都可以，至少以后父母來了可以擠得下。但是我們兩個(gè)人家庭條件都一般，雙方家里人一起湊湊，加上老公的積累，也就不到五十萬，我們算了算，用公積金貸款，付三成首付，我們能買得起的房子也不能超過150萬。于是帶著這樣的要求我們開始在網(wǎng)上看房。在網(wǎng)上看了一下，在市中心150萬想買到三房基本上很難了，市中心的房子真的是太貴了，這點(diǎn)錢根本不夠，我和老公都有點(diǎn)沮喪，想著要不把房子的范圍擴(kuò)大，于是看了蘿崗這些地方，發(fā)現(xiàn)其實(shí)也不便宜。最后我們定了定小區(qū)的位置，選擇了在沙太路，選擇在這邊是有原因的，等會(huì)我來講。看沙太路的房子非常偶然，開始我們并沒有考慮到這一塊位置，后來有家中介介紹我們了一套房子，就過來看了，看了以后覺得這一塊位置其實(shí)不錯(cuò)，關(guān)鍵是價(jià)格能夠符合我們的需求，于是開始看這一塊的房子。

aya_apple1012

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      在看的時(shí)候也看了很多樓盤，我把自己的感受說一下：    1、蘿崗那邊的房子，看過蘿崗那邊很多房子，萬科東薈城啊很多很多房子其實(shí)確實(shí)很不錯(cuò)，比較新，也有小區(qū)，環(huán)境也錯(cuò)，但是價(jià)格也到了2萬左右一方，但是主要的不方便就是交通和生活便利程度，可能很多人都說，以后等等就會(huì)好的，我覺得交通的話，除非能保證樓盤就在地鐵口附近，不然交通還是不方便，結(jié)合我和老公的職業(yè)都是要比較早上班的那種，如果住的這么遠(yuǎn)，現(xiàn)在交通又不是那么方便，以后也不能保證一定能靠近地鐵口，那么每天的上班都是問題，所以，我們考慮了很久，還是放棄那邊的房子。
    2、粵墾路，粵墾路也看了金暉花園、福龍?jiān)?，僑源新村，金建苑，綠佳花園，感覺位置也還不錯(cuò)，離地鐵站十幾分鐘，特別是金建苑和綠佳花園，另外生活比較便利，周圍配套都不錯(cuò)，但是我們要的三房不多，符合要求的基本上都是樓層太高或者一樓的，或者環(huán)境很差，要不就是房子的戶型太差，關(guān)于這點(diǎn)，我和老公商量過，市中心的房子房齡都不新了，可能戶型差一點(diǎn)也正常，但是至少客廳這些還是要方正的，外面舊一點(diǎn)沒有關(guān)系，里面住的舒服一點(diǎn)就好了，粵墾路上的房子還有一個(gè)問題，就是有很多靠近路邊，所以很吵，所以這可能也是這邊的房子價(jià)格差的很遠(yuǎn)的關(guān)系，戶型好一點(diǎn)樓層好一點(diǎn)位置好一點(diǎn)的房子基本上都超出了我們的預(yù)算，買房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，錢有的時(shí)候就是卡死人啊，再好的房子不夠錢都是別人的。本來基本鎖定金建苑和綠佳花園，但是等很久也沒有等到合適的樓盤，要么就是放出來的價(jià)格實(shí)在太高，考慮不起。
    3、沙太路的房子，沙太路的房子我們看了僑樂新村、天河北苑，陽光家園，云寧居，總的來說，沙太路上過了橡樹園往北，因?yàn)樘辔锪鞴荆杏X環(huán)境開始變差了，很多大貨車路上橫沖直撞，問了一下有朋友住在云寧居，說是的，云寧居是教師的房改房，樓盤環(huán)境周圍比較像城中村，但是買菜這些都很方便，但是離地鐵口較遠(yuǎn)，去梅花園地鐵口要坐車有三個(gè)站，靠近沙太南路的僑樂新村和天河北苑后來是我們的看了覺得價(jià)格和位置都比較符合我們的預(yù)期。
       先說天河北苑，天河北苑在沙太南路上，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，有很多綠化，一出門口就有公車站，有十幾路的公共汽車，關(guān)鍵有個(gè)公共汽車直接到我上班的學(xué)校位置，另外距離地鐵站，看完房子以后我們走過地鐵站去，從一條橫路超過去，到達(dá)燕塘地鐵站就十分鐘，而且這條路上還有菜市場(chǎng)和很多商店，感覺坐完地鐵回家的老公剛好可以買菜回家，因?yàn)槔瞎谥榻鲁沁@邊上班，坐地鐵比較方便，而且燕塘地鐵站是雙地鐵，坐地鐵總的來說非常方便，到老公上班的珠江新城是一條線，不用轉(zhuǎn)，就三四個(gè)站。當(dāng)然也有不好的地方，就是天河北苑的房子，有很多是不方正的，我們看了很多套，有幾套是客廳都不方正的，所以如果選擇天河北苑的房子要到實(shí)地看清楚，不同的房子差的很遠(yuǎn)，有兩套雖然也有點(diǎn)不方正，但是基本上是陽臺(tái)和洗手間，房間和廳都非常方正。
      僑樂新村和天河北苑基本上距離不太遠(yuǎn)，對(duì)著馬路，公交車基本上都是一樣，但是僑樂新村距離較近的地鐵口是天平架地鐵口，這是六號(hào)線，如果這邊，以后還是要到燕塘轉(zhuǎn)三號(hào)線，不過，僑樂新村感覺比較大。環(huán)境總體很不錯(cuò)，問了一下買菜這些也挺方便的。相比天河北苑的房子，僑樂新村的房子看了幾套都很方正，就是有些有點(diǎn)靠路，有點(diǎn)吵，看的時(shí)候要留意。
     當(dāng)然最后我們還有一個(gè)原因，讓我們最后更加考慮天河北苑的房子，就是天河北苑里面有一所公辦的幼兒園，我們看了一下，設(shè)施很不錯(cuò)，這個(gè)幼兒園如果是天河北苑的業(yè)主可以直接入讀，外面其他小區(qū)需要搖號(hào)，我和老公聊了聊，估計(jì)我們很快就會(huì)有小孩，在天河北苑就連幼兒園也不用操心了，直接入讀，還有聽說他們的小學(xué)也還不錯(cuò)，所以后來就讓中介主要關(guān)注了天河北苑的房子，當(dāng)然如果僑樂新村有好房子我們也還是看。

aya_apple1012

回復(fù) zhou5526 的帖子

能問一下是怎么改造呢，如果是大的改造，應(yīng)該會(huì)更好吧

路人ABCD

單價(jià)多少？

aya_apple1012

回復(fù) zhou5526 的帖子

剛剛搜了一下，改造主要是在沙太北路那邊，拓寬成主干道，所以我之前也是覺得北路那邊太亂了，感覺像城中村，那改造了好啊，整個(gè)路都變好了，應(yīng)該整體情況都好很多的，不過我買的在沙太南路這邊，之前就是感覺南路這邊沒有那么亂。

aya_apple1012

回復(fù) 路人ABCD 的帖子

1萬6、7左右，但是我買的這套基本上沒有什么公攤，實(shí)用面積很大，所以這個(gè)價(jià)位還能接受。

路人ABCD

恭喜喬遷新居咯。

忘憂隨緣飛

來看看，幫你頂下貼！

晴朗37

樓主  買了嗎  我是天河北苑的業(yè)主  正在賣電梯樓  不過是兩房
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karen_c114

哈哈，想當(dāng)年我的大學(xué)生涯就是在沙太路度過的，天河北苑和僑樂新村都住過，個(gè)人覺得天河北苑戶型比較一般，還有就是靠高速路那幾棟會(huì)很吵，希望你不是看到那幾棟，配套挺方便。僑樂新村環(huán)境不錯(cuò)，戶型也方正，我以前租住的那套三房非常實(shí)用，就是樓層太高了。不過各有優(yōu)缺點(diǎn)，關(guān)鍵看你是看中哪些方面。

飄的自由

寫的不錯(cuò)
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huyonglong3344

沙太南路天平架地鐵附近，有一套三房，78方，116萬
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豬豬的光芒

現(xiàn)在什么價(jià)格？
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daisygao1980

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親，有興趣，聯(lián)系一下我吧，謝謝

huyonglong3344

   

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親，有興趣，聯(lián)系一下我吧，謝謝

你手機(jī)號(hào)多少
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Amy灝晴媽

恭喜置業(yè)成功!
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木子?jì)寢宮m

樓主寫得很好
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奕軒果果麻麻

   

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沙太南路天平架地鐵附近，有一套三房，78方，116萬

寶媽，私下下具體信息
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migubama

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寶媽，私下下具體信息