程程的天空

    今日荔灣區(qū)嶺海街12號AF010734地塊（也稱華大物流地塊）在網上正式開賣，雖然之前已經吸引18家房企參加競拍，且已經達到最高限制地價并榮升荔灣新地王，但是依然備受關注，最終雅居樂以217338萬元（約21.7億）+競配建27450平方米將新地王收入囊中，除去競配建后樓面地價達到了35216元/平。

       從區(qū)位來看，地塊確屬中心區(qū)無疑。地塊外部道路通達，沿主干道芳村大道，可快速移動到芳村東、佛山、荔灣、白云等各區(qū)域。周邊商服配套雖不高端，但也非常成熟，各類商店應有盡有。

      未來板塊房價預計到達4.5~5萬/平，華大物流地塊所處的白鵝潭經濟圈將會是未來廣佛大都市圈的中央核心地帶，而芳村大量的土地儲備，足以抗衡珠江新城+金融城+琶洲的黃金三角地帶。從這角度來看，這塊土地絕對配得起這樣的價錢。

solodancer

雅居樂這幾年得發(fā)展很失敗，無論劍橋郡還是富春山居都是失敗之作。雅居樂就好好開發(fā)小資剛需就好了，高大上的產品無論品牌底蘊還是開發(fā)，還是物管都還沒有實力。
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豬豬和狗狗

劍橋郡不知道，富春真是太可惜了
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程程的天空

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不知道等華大物流這個地塊建起來后，真的賣到四五萬一平，能不能賣出去也是問題

牧梓堡壘

   

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不知道等華大物流這個地塊建起來后，真的賣到四五萬一平，能不能賣出去也是問題 ...

與其提開發(fā)商擔心，還不如想想明天吃什么來得實在
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綿綿_5119

為了讓附近超級大盤廣鋼新城出貨吧，那地方樓面價3w5，笑話
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程程的天空

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說得也對

程程的天空

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聽說當天晚上廣鋼的盤賣瘋了

蒲公英飛舞

有好幾個銷售中心的打電話過來讓我這周最好過去，下周肯定漲，看來這華大物流地塊的出售，確實多少影響到各地區(qū)的房價

jrr1874

   

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雅居樂這幾年得發(fā)展很失敗，無論劍橋郡還是富春山居都是失敗之作。雅居樂就好好開發(fā)小資剛需就好了，高大上 ...

請問番禺廣州雅居樂可以投資嗎？還是南國奧園投資好點？
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solodancer

看你的投資策略，我想現在番禺的價格未算離譜，且還有一系列利好沒有兌現。只是番禺的供應量大，價格短期內空間有限。這兩個區(qū)域都不錯，南國奧園有雙地鐵，但雅居樂靠近萬博中心和18號線途徑琶洲和馬場是以后的新熱點，且樓盤質素和配套較好。我會選雅居樂。
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程程的天空

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華大物流地塊周邊的二手房漲價1成多，二手樓梯樓單價1.7萬-1.8萬元/平方米，電梯樓單價約2萬元/平方米。