深海367

   

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6萬以上吧。

呵呵，請問您是業(yè)主還是中介？
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溫婉清心

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不是中介也不是業(yè)主。今年初路過，有一手賣的，大概4萬5的樣子一方，只有大戶型， 都沒有打廣告的，只有門口哪個(gè)橋上貼了一張紙。外觀顯舊，但是內(nèi)部環(huán)境不錯(cuò)的，后來漲了……，應(yīng)該是要6萬了，旁邊東堤灣十幾年都是6萬至7萬了。東山欣園如果自住還是不錯(cuò)的，自成一島，雖然周邊是河，可能夏天會(huì)有些難聞……

神勇小黑魚

   

深海367 發(fā)表于 2016-11-3 20:14
我沒去看，不知道美國華僑長啥樣兒，你知道嗎??

我沒看呢，買不起，就想問問放多少錢而已。

hejye

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還有售樓部？？？在那里。我去睇睇

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還有售樓部？？？在那里。我去睇睇

就在小區(qū)里面，不過。。去了你可能對這個(gè)小區(qū)更失望。。。
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windreporter

小區(qū)ABC三棟，AB是商品房，C棟是軍產(chǎn)。樓盤本身各種手續(xù)沒問題，主要是發(fā)展商和部隊(duì)有分配上的糾紛，正在解決中。去年開始出證（通過法院判決），目前有近40戶拿了，在陽光家緣可以查到，目前還在陸續(xù)出證中?？傊钟凶C就可以買，一手去陽光家緣查為可售的單位就可以買。
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windreporter

   

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是155方的4.5萬嗎

去年的價(jià)，毛胚。
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去年的價(jià)，毛胚。

現(xiàn)在要什么價(jià)格了？
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windreporter

現(xiàn)在沒房源，據(jù)說還有最后的十多套單位，下個(gè)月可能出來，基本都是200多方的大戶型，吹風(fēng)價(jià)53000，毛坯。
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Focus

那里遠(yuǎn)看挺漂亮的，走近去那條臭河涌…實(shí)在是…
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windreporter

其實(shí)這個(gè)盤我很喜歡，專門做過功課的。首先地段非常好，從風(fēng)水上來講整個(gè)小區(qū)是玉帶環(huán)腰。而且有諸多優(yōu)點(diǎn)：一是密度小，戶型南北對流，二是近地鐵走路幾分鐘，三是花園小區(qū)部隊(duì)大院封閉管理，四是省一級學(xué)位，五是車位配比超過1:1，六是鬧中有靜。另外樓齡也是那一帶最新的，07年開盤，普遍入住是10年后了。至于河涌真心不是問題，亞運(yùn)后就不臭了，每年定時(shí)疏浚，河涌反而成為一道風(fēng)景線。該小區(qū)以前最大的問題是房產(chǎn)證的辦理，現(xiàn)在這個(gè)問題已經(jīng)解決了，隨著幾年后證過兩年，二級市場成交活躍后名氣就會(huì)出來了，現(xiàn)在好多人還不知道這個(gè)盤。
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windreporter

以前的君匯世家也是同樣問題，由于之前是部隊(duì)的地也是一開始出不了證，解決后現(xiàn)在成了著名的豪宅。而且東山欣園的環(huán)境和戶型要遠(yuǎn)好于君匯世家，畢竟一個(gè)是板樓一個(gè)是塔樓，這區(qū)別可大了。
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深海367

   

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其實(shí)這個(gè)盤我很喜歡，專門做過功課的。首先地段非常好，從風(fēng)水上來講整個(gè)小區(qū)是玉帶環(huán)腰。而且有諸多優(yōu)點(diǎn)： ...

你是中介嗎？
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epitomen

   

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其實(shí)這個(gè)盤我很喜歡，專門做過功課的。首先地段非常好，從風(fēng)水上來講整個(gè)小區(qū)是玉帶環(huán)腰。而且有諸多優(yōu)點(diǎn)： ...

我就住那旁邊，天天路過，那個(gè)河涌臭得要命，夏天不知多少蒼蠅蚊子。
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丹爸

看過的說幾句
物業(yè)手續(xù)產(chǎn)證等不齊不說
開車，單行線，進(jìn)去和出來的路都很難走
似乎沒有物業(yè)，地下室隨便停
電梯間前室和過道的頂很矮，壓抑，感覺是走時(shí)光隧道
房子是毛坯，以現(xiàn)在這情況看，房子不知道什么時(shí)候才出完，你要是先進(jìn)去住，裝修噪音，有的煩，不說太長，10年估計(jì)沒完

windreporter

   

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你是中介嗎？

為什么只要講某個(gè)小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)就被認(rèn)為是中介呢？你可以看看我發(fā)過的帖子
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windreporter

   

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我就住那旁邊，天天路過，那個(gè)河涌臭得要命，夏天不知多少蒼蠅蚊子。

我也住那旁邊，天天走過，不覺得臭。
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Focus

看來果然是不同的人接受能力不同…就那個(gè)臭河涌都可以用玉帶纏腰來形容??????
建議想買的人還是自己去感受一下吧，特別是夏天…
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