廣州第一窮人

實(shí)話實(shí)說。
看看目前廣州市內(nèi)最貴國際學(xué)校，從小學(xué)到高中，大約50萬。
最低的，20萬。
以普遍的學(xué)區(qū)房40平5萬算，200萬入門，加上稅費(fèi)大約220萬。
成本是大約4倍。
假如換個(gè)角度，讀普通的學(xué)校，中考，高考找單科補(bǔ)習(xí)沖刺（小升初直升不討論了），算中二到中三，高二到高三每周末上課，兩年估計(jì)也頂多十萬。加上普通學(xué)校按20萬算，30多萬搞定。
從成本角度看，學(xué)區(qū)房性價(jià)比已經(jīng)不高了。
而另一方面，多數(shù)學(xué)區(qū)房都在老城區(qū)，樓齡30年以上占了多數(shù)。因此再賣出的時(shí)候，你必須面臨購買者無法貸款而選擇其他房子的風(fēng)險(xiǎn)（樓齡過長貸款者首付不足），重新裝修的風(fēng)險(xiǎn)（房屋20年左右需做一次）以及政策變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)（統(tǒng)籌面積規(guī)定改變）還有拆遷風(fēng)險(xiǎn)（補(bǔ)償非原地，補(bǔ)償同區(qū)其他地段）。
因此，20年后，大部分學(xué)區(qū)房將變成垃圾，維護(hù)費(fèi)高，貸款期短，失去學(xué)區(qū)附加值等不確定性將引發(fā)其價(jià)值重估。
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熟悉的陌生人234

一堆買了天河北，越秀老破小的人在來的路上
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熟悉的陌生人234

敢在這里講學(xué)位房的不好，等著挨噴吧，樓主??
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lindald

20年后我孩子都當(dāng)媽了??
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永歲飄零～

20年后？人生有幾多個(gè)20年。??????
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hxbyy201314

20年后？我只關(guān)心2年后
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廣州第一窮人

   

83號(hào) 發(fā)表于 2016-12-25 14:30
為何北京的要20萬一方呢？

2015年，北京100%小學(xué)實(shí)現(xiàn)劃片就近入學(xué)，90%以上初中實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)，每所劃片入學(xué)的初中90%以上生源由就近入學(xué)方式確定。
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廣州第一窮人

   

熟悉的陌生人234 發(fā)表于 2016-12-25 14:34
一堆買了天河北，越秀老破小的人在來的路上

中長期維護(hù)成本高，政府政策變動(dòng)大是關(guān)鍵。而且相對(duì)教育成本溢價(jià)過高了。
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vickyfeifeilove

最貴的貴族學(xué)校從小學(xué)到高中50萬？你是來開玩笑的吧？
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cccathy99

小學(xué)到高中，最貴的國際學(xué)校只要50萬？呵呵 50萬最多只能撐2年。先查好數(shù)據(jù)再說話。
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芊寶寶0220

留印，20年后再看??
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芊寶寶0220

   

回復(fù) vickyfeifeilove 的帖子
最貴的貴族學(xué)校從小學(xué)到高中50萬？你是來開玩笑的吧？

花都的國際學(xué)校據(jù)說一年20萬，都是奔出國去的
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zhzzy

   

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20年后？我只關(guān)心2年后

+1??
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cccathy99

我女兒公立幼兒園 3000多一個(gè)月，加上課外的幾個(gè)班 3000 多一個(gè)月 只是簡(jiǎn)單的教育支出都要7000，加上吃 穿和阿姨的費(fèi)用 10000都打不住。國際學(xué)校單學(xué)費(fèi)就要1萬多一個(gè)月。課外費(fèi)用更高。
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秋雨_5910

廣州市內(nèi)最貴國際學(xué)校，從小學(xué)到高中，50萬？這個(gè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。
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vickyfeifeilove

   

回復(fù) cccathy99 的帖子
小學(xué)到高中，最貴的國際學(xué)校只要50萬？呵呵 50萬最多只能撐2年。先查好數(shù)據(jù)再說話。 ...

50萬兩年，小學(xué)初中高中就是12年=300萬。二胎時(shí)代，兩個(gè)娃就是600萬。讀完高中后，600萬打了水漂……
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親親小嶸嶸

朋友的女兒讀中英文幼兒園一年只是學(xué)費(fèi)就十二萬，還不含伙食費(fèi)等雜費(fèi)。按照目前的貴族私立學(xué)校收費(fèi)，小學(xué)到高中才五十萬？可能嗎？
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vickyfeifeilove

   

回復(fù) vickyfeifeilove 的帖子


50萬兩年，小學(xué)初中高中就是12年=300萬。二胎時(shí)代，兩個(gè)娃就是600萬。讀完高中后，600萬打了水漂…… ...

中國一線城市教育強(qiáng)區(qū)的公立中小學(xué)教育水平不亞于國外貴族學(xué)校。情愿花600萬去讀貴族學(xué)校，還真不如買學(xué)位房。學(xué)位房除了讀書，還有居住功能，還能讓娃留在父母身邊，陪伴TA長大。
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