一個(gè)好媽媽和一個(gè)奶媽

廣州上下九斜陽(yáng)里
星閣養(yǎng)老公寓
項(xiàng)目概況
斜陽(yáng)里.星閣位于廣州市荔灣區(qū)文昌南路88號(hào)駿業(yè)閣四樓，由專(zhuān)注于養(yǎng)老事務(wù)的知名企業(yè)——斜陽(yáng)里養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司斥資打造，是廣州市民政局、廣州市養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)支持的重點(diǎn)項(xiàng)目，旨在響應(yīng)貫徹市政府發(fā)布的《廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)實(shí)施辦法》等重大民生政策，以精確的定位、精致的設(shè)計(jì)、精心的服務(wù)，開(kāi)啟社區(qū)居家養(yǎng)老新篇章，真正意義上給老年人一個(gè)貼心、舒心、暖心，縱享晚年的安樂(lè)窩。
六大優(yōu)勢(shì)
1?地鐵上蓋，核心生活配套
2?一流適老化設(shè)施，星級(jí)服務(wù)，大牌合作商
3?廣東省唯一在售產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老院。
4?樓高4.8米loft，買(mǎi)地下送閣樓，“買(mǎi)一送一”；
5?零風(fēng)險(xiǎn)無(wú)條件回購(gòu)：前十年期間，每年可獲10%資產(chǎn)托管分紅，三年后隨時(shí)選擇申請(qǐng)回購(gòu)。
6?包租十年，保底9%，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。
戶(hù)型
6---28m2loft公寓 [ 4.8米兩層 ]
均價(jià)
45000/m2 [ 帶精裝 ]

一個(gè)好媽媽和一個(gè)奶媽

因之前發(fā)的帖子許多媽網(wǎng)客戶(hù)多數(shù)都讓我推薦一些投資樓盤(pán)，所以應(yīng)大家的需求，推出一個(gè)較穩(wěn)定的投資項(xiàng)目給你們

一個(gè)好媽媽和一個(gè)奶媽

我給大家講解一下這個(gè)情況
例如買(mǎi)了這個(gè)項(xiàng)目的房子，買(mǎi)了100萬(wàn)  可以包租10年
每年返還房?jī)r(jià)的百分之10=10萬(wàn)，總共返10年

前三年包租：百分之8，百分之9，百分之10
可以收入場(chǎng)費(fèi)

床位費(fèi)：每個(gè)月1000元

另外包租10年里的收益，業(yè)主占百分之90，開(kāi)發(fā)商占百分之10

租金每個(gè)季度返一次！??！


                                                               10年后分兩種情況
如果自持：
將10年被獲得的返利歸還開(kāi)發(fā)商，房子一樣還是你的

如果不自持：分兩種情況（升值，不升值）

升值的話(huà)：十年后例如房子升了，市場(chǎng)價(jià)200萬(wàn)，增值部分自己擁有，10年內(nèi)獲得的租金也自己擁有，房子歸還給開(kāi)發(fā)商

貶值的話(huà)：
1：直接將房子歸還給開(kāi)發(fā)商，房子當(dāng)時(shí)買(mǎi)了多少錢(qián)開(kāi)發(fā)商就歸還你多少錢(qián)，10年里的租金自己擁有

2：或者開(kāi)發(fā)商還給你100萬(wàn)，你繼續(xù)持有房子，10年內(nèi)的租金也是自己擁有