lijunxiang

還是更看好向南。不過(guò)我是看周易和風(fēng)水覺(jué)得的，忽略我呵呵
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|熊高兒

地鐵越來(lái)越密越長(zhǎng)，誰(shuí)愿每天拼命擠地鐵轉(zhuǎn)線站一二個(gè)小時(shí)??
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|熊高兒

一二個(gè)小時(shí)可能只是單程，小孩呢?
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櫻桃小肉團(tuán)

   

回復(fù) 灰灰_6116 的帖子
向哪發(fā)展都好，以現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)增速都得個(gè)10年才成熟，郊區(qū)各大盤(pán)之間還是沒(méi)連成片街道。我只知道自助老城區(qū)的 ...

同意，我就是娃一出生就趕緊換房到市中心了
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sjgc

   

|熊高兒 發(fā)表于 2017-1-17 12:48
琶州金融城至舊東山，這地段才是最核心的中心區(qū)

目前是的，贊同。但是如果是10年前是不是北京路-體育中心呢？尤其是琶洲那時(shí)候完全就是不毛之地。

一個(gè)傻瓜啊

樓主是書(shū)生之見(jiàn)，所有的發(fā)展都是圍繞著一個(gè)市中心來(lái)進(jìn)行圓周半徑發(fā)展的，即使向南向東也不能離開(kāi)這個(gè)中心。這個(gè)中心半徑就是一小時(shí)交通圈，超過(guò)了這個(gè)交通圈，投資價(jià)值就不大，除非你在附近能再造一個(gè)市中心，談何容易。廣佛交界住宅區(qū)的興起，就是因?yàn)樵诙U城和廣州越秀，兩個(gè)市中心的一小時(shí)交通圈內(nèi)，以廣佛地鐵開(kāi)通為標(biāo)志。
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|熊高兒

人生有幾個(gè)十年呢?上班上學(xué)距離作首選吧，方便自己吧，哈
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sjgc

   

一個(gè)傻瓜啊 發(fā)表于 2017-1-17 13:22
樓主是書(shū)生之見(jiàn)，所有的發(fā)展都是圍繞著一個(gè)市中心來(lái)進(jìn)行圓周半徑發(fā)展的，即使向南向東也不能離開(kāi)這個(gè)中心。 ...

贊同你的觀點(diǎn)，這個(gè)是有一個(gè)范圍的，圍繞中心擴(kuò)散，一個(gè)城市哪里想單獨(dú)冒出一個(gè)奇葩是很難的。廣州老中心在廣州版圖里面位置比較特殊所以它的擴(kuò)散可能不是正圓，偏向于一個(gè)向東向南的扇形另外我覺(jué)得在中國(guó)城市化進(jìn)程完成的差不多的時(shí)候（廣州人口2000萬(wàn)的樣子）這兩塊位置變成主城區(qū)部分不難的，所以我說(shuō)的說(shuō)黃埔南部和番禺北部，不是花都從化增城之類(lèi)。另外我覺(jué)得目前天河已經(jīng)是名副其實(shí)的中心 已經(jīng)不是越秀了，這個(gè)中心會(huì)越來(lái)越加強(qiáng)逐步東移。

sjgc

   

|熊高兒 發(fā)表于 2017-1-17 13:25
人生有幾個(gè)十年呢?上班上學(xué)距離作首選吧，方便自己吧，哈

在理，所以你要把我的內(nèi)容看完，和我針對(duì)的群體。

一個(gè)傻瓜啊

笑死了，還天河是市中心呢，市中心的標(biāo)志是什么，大家好好想想。我認(rèn)為，廣州現(xiàn)在也就是北京路和珠江新城算市中心。
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sjgc

   

一個(gè)傻瓜啊 發(fā)表于 2017-1-17 13:57
笑死了，還天河是市中心呢，市中心的標(biāo)志是什么，大家好好想想。我認(rèn)為，廣州現(xiàn)在也就是北京路和珠江新城算 ...

政府所在地就是中心？ 你笑吧 個(gè)人覺(jué)得人往哪里走 產(chǎn)業(yè)往哪里走就是趨勢(shì)，拙見(jiàn)

溫婉清心

2015年，人均GDP，天河低于越秀。
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嘉寶baby

以后廣州的核心是一江三岸，珠城，金融城，琶洲，再往東，漁珠cbd，這個(gè)核心已經(jīng)在廣州東邊，不要講智慧城科學(xué)城這些了。還有更東的增城富士康。往南，萬(wàn)博cbd，yy.攜程華南總部已進(jìn)駐，還有未來(lái)巨頭思科總部。再往南，南沙，一大堆央企，500強(qiáng)，未來(lái)的期貨交易所，汽車(chē)產(chǎn)業(yè)，物聯(lián)網(wǎng)等。這些未來(lái)都是廣州發(fā)展的新經(jīng)濟(jì)方向，你現(xiàn)在可以嘲笑它，因?yàn)樗€在建未成型。but who care，我從老城區(qū)搬來(lái)天河10幾年，見(jiàn)證天河的發(fā)展，特別是珠江新城，以前媽網(wǎng)還討論越秀和珠城誰(shuí)是核心，現(xiàn)在誰(shuí)該敢否認(rèn)珠城的地位？人往高處走，你今天看不上這些地方，他日你的孩子難保不去這些地方上班。廣州財(cái)政緊缺，有限的資金先發(fā)展新城了，舊城改造不知猴年馬月，東南是長(zhǎng)線看好。
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crappy

   

回復(fù) sjgc 的帖子


也可能吧，我主要覺(jué)得是天河與黃埔南部能提供比較多的就業(yè)機(jī)會(huì)，另外我覺(jué)得天河至少短幾十年內(nèi)都會(huì)是廣州 ...

嗯，向東產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)更好，而且之前廣州市建科學(xué)城已經(jīng)1000億真金白銀砸進(jìn)去了。我覺(jué)得往南更好是因?yàn)槟喜扛皆拷龊？冢仙衬壳坝钟姓咧С?。不過(guò)南沙的劣勢(shì)是距離市中心太遠(yuǎn)又有幾道水道阻隔。南沙的未來(lái)應(yīng)該是要賭能否發(fā)展成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的濱海城市。
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sjgc

   

嘉寶baby 發(fā)表于 2017-1-17 14:22
以后廣州的核心是一江三岸，珠城，金融城，琶洲，再往東，漁珠cbd，這個(gè)核心已經(jīng)在廣州東邊，不要講智慧城 ...

07年畢業(yè)來(lái)廣州住在建設(shè)大馬路，當(dāng)時(shí)早工作看到珠江新城還是一片建筑工地，琶洲還荒無(wú)人煙，現(xiàn)在發(fā)展的挺不錯(cuò)了。09年住車(chē)陂當(dāng)時(shí)車(chē)陂的房?jī)r(jià)比越秀荔灣低不少，現(xiàn)在車(chē)陂奧體樓價(jià)跟越荔灣差不多了，車(chē)陂也挺成熟生活也方便了。07年年底去香雪公園那個(gè)偏僻荒蕪人煙，現(xiàn)在人車(chē)也多了。個(gè)人不排斥老城區(qū)，也喜歡老城區(qū)那種沒(méi)有建筑工地，沒(méi)有那么多灰塵，路面雖然不寬闊但是老樹(shù)綠蔭的挺舒服，只是覺(jué)得向東南是一種趨勢(shì)，畢竟廣佛同城只是一個(gè)大的灣區(qū)城市圈概念行政上合并廣佛的可能性不大，對(duì)于廣州來(lái)說(shuō)向東南還是主要方向，也適合一部分的的選擇，甚至對(duì)一些剛來(lái)廣州資金有限對(duì)于自主和理財(cái)兼得方面也可能有一點(diǎn)彎道超車(chē)的可能。一親戚11年買(mǎi)金沙洲的時(shí)候。同樣的價(jià)格我建議他買(mǎi)車(chē)陂，目前來(lái)看同時(shí)看的幾套房子車(chē)陂漲幅比金沙洲還是大些。

溫婉清心

車(chē)陂，城中村太多，不要。
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tonypeng8866

高薪行業(yè)目前看還是互聯(lián)網(wǎng)和金融，對(duì)人才吸引力大，雖然廣州這兩塊發(fā)展不好，但還是未來(lái)的方向。
金融就珠江新城，金融城，互聯(lián)網(wǎng)就信息港，琶洲，智慧城，科學(xué)城，所以覺(jué)得向東向南還是有依據(jù)的。
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嘉寶baby

   

sjgc 發(fā)表于 2017-01-17 14:43
嘉寶baby 發(fā)表于 2017-1-17 14:22
以后廣州的核心是一江三岸，珠城，金融城，琶洲，再往東，漁珠cbd，這個(gè)..

09年，我買(mǎi)天河體育中心附近，親戚買(mǎi)荔灣，當(dāng)時(shí)樓價(jià)一樣，親戚買(mǎi)的還是一手樓?，F(xiàn)在樓價(jià)差1萬(wàn)多2萬(wàn)，所以不能否認(rèn)經(jīng)濟(jì)中心轉(zhuǎn)移促使房?jī)r(jià)上漲。假如某天廣州放開(kāi)限購(gòu)，也是上述核心區(qū)漲得最厲害，最多外地人搶。人家沒(méi)有地域觀念，哪里經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)選哪里。
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嘉寶baby

   

tonypeng8866 發(fā)表于 2017-01-17 15:18
高薪行業(yè)目前看還是互聯(lián)網(wǎng)和金融，對(duì)人才吸引力大，雖然廣州這兩塊發(fā)展不好，但還是未來(lái)的方向。
金融就珠江..

廣州未來(lái)招商優(yōu)先考慮物聯(lián)網(wǎng)，生物醫(yī)藥，要避開(kāi)隔壁的鋒芒。
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