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媽媽網(wǎng)輕聊 給生活加點(diǎn)料
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1,糾結(jié)猶豫:手頭有錢付首付的時(shí)候,看房永遠(yuǎn)帶著挑兒媳婦的眼光,嫌七嫌八。樓層不行,朝向不好,陽臺太小,客廳不好,一個廁所,格局一般……
不停地嫌下去,嫌到能付得起錢的首付,變得付不起。
建議:不要帶著挑毛病的心態(tài)看房,世界上沒有完美的房子,要懂得妥協(xié)。特別不要帶著七姑八姨一群人去幫你看房,那個時(shí)候大家都覺得得幫你發(fā)現(xiàn)點(diǎn)毛病,不挑點(diǎn)毛病將來你后悔了會怪他們。所以一般帶一大群人去看房的,基本上買不到房。
2,想一步到位:
想市中心,交通好,有學(xué)位,離公司近,綠化好,又想買大房子……可是囊中羞澀。想著再存幾年,湊夠首付一步到位。可是幾年后你的首付又不夠了。
建議:要懂得變通,其實(shí)可以曲線救國。錢不多就買偏點(diǎn),買不起大的就先買小的。
香港人都用血的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了:“先上車再說”。上了車再考慮換個好的座位。不上車永遠(yuǎn)追不上車的速度。
3,心理不平衡:
看中的房子,結(jié)果查了一下,半年前比現(xiàn)在便宜一萬,心理就不平衡了,覺得買虧了。索性不要了,再看別的。
建議:錯過的機(jī)會不可能再重來,不停地拿昨天的價(jià)格和今天對比是沒有任何意義的,將來也會繼續(xù)買不到。
4,工作不安定:
不確定是否在這座城市發(fā)展,想著幾年后也許會回老家,或者去別的城市。所以看房也不確切,猶豫不決。想買又不想買。一晃幾年過去了。房價(jià)也升天,后悔當(dāng)初沒有定下來。
建議:未來不知道在哪里工作,但目前能承受得起就先買下來,有房在手才安心。未來可以賣掉。
5,愛聽負(fù)面信息:
看中的房子,上網(wǎng)一搜,有人說物業(yè)不行,有人說偏遠(yuǎn),有人說房子質(zhì)量不好,有人說遠(yuǎn)處有墓地之類的。
一聽到這些馬上就打退堂鼓。
建議:其實(shí)有些負(fù)面新聞是樓盤競爭對手放出來的。要學(xué)會鑒別。
6,過于期待政策:
期待政策下來之后房價(jià)大跌。抄底而入。什么房產(chǎn)稅什么營業(yè)稅什么限購??傆X得有這些政策出來之后房價(jià)會大跌。
建議:政策不會使房價(jià)下跌,反而是提高了買房門檻,加大了買房成本。這幾年來的政策說明,所有的政策只是讓樓市別那么熱而已,目的并不是降房價(jià)。(地價(jià)擺在那兒了,房價(jià)可能便宜嗎?)
這是我總結(jié)的幾項(xiàng),如果大家有什么的,可以總結(jié)一下。
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mwanna 發(fā)表于63樓
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第一套房,78萬,首付15萬,月供6000,剛上班還是試用期沒錢給月供,房子過戶了不敢住,出租3500,自己還2000+,過了兩年才收回來裝修?,F(xiàn)在的年輕人,總想買了一步到位,郊區(qū)買大房,買了就住,住上又發(fā)現(xiàn)上班太遠(yuǎn),想賣又發(fā)現(xiàn)郊區(qū)不漲。。。
小魚lily 發(fā)表于92樓
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剛剛和老公聊天還在感慨,幸虧03年上車早,出來工作3年后,以20萬的資金開始杠桿撬房,2011年為了學(xué)位繼續(xù)撬,當(dāng)時(shí)有個同事也在看,03年看羅馬家園她說周邊差配套不成熟不買,08年讓在公司旁的東方新世界買,她說房價(jià)會跌,11年淘金峯景?她也不買,說老廣州人都不喜歡這地方,一直到現(xiàn)在還住在30多年幾十平米的老房子里。 ...
花花2媽媽 發(fā)表于93樓
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看看白云新市,還有1W多點(diǎn)老房子,公司一個畢業(yè)1、2年的同事跟她老公也是被最近房價(jià)嚇到了打算先上車再說,預(yù)算也是60W左右,在這個片區(qū)的老房子還能買到。
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