kinngai

廣州新政購房資格是不是以網(wǎng)簽時為準(zhǔn)？單身限購一套，是不是以網(wǎng)簽時的狀態(tài)為準(zhǔn)，買一賣一，是不是要等過戶歸檔后才有資格網(wǎng)簽新的一套？

鼃鼃

同問，，同貸沒出都好懸啊
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jiajia_1604

   

回復(fù) 向日葵的想法 的帖子
有可能是網(wǎng)簽，同貸，交稅發(fā)票或者過戶日任一個吧，沒說以網(wǎng)簽為準(zhǔn)

我剛才也看了，沒細(xì)說哪個為準(zhǔn)，寄希望于網(wǎng)簽為準(zhǔn)??????
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向日葵的想法

   

回復(fù) jiajia_1604 的帖子


我剛才也看了，沒細(xì)說哪個為準(zhǔn)，寄希望于網(wǎng)簽為準(zhǔn)??????

聽說以前是網(wǎng)簽為準(zhǔn)的
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Simiwa

唉，我也是網(wǎng)簽了還沒出同貸的人，社保難得滿3年，就來此等噩耗
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|蠻豬秀

中介都說以網(wǎng)簽為準(zhǔn)，我也是沒出同貸
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jingyehu

我也覺得應(yīng)該以網(wǎng)簽為準(zhǔn)。
假設(shè)網(wǎng)簽寫三成首付，出同貸須有網(wǎng)簽合同，二者要求應(yīng)該一致吧。如果可以不一致，那同貸就不需要網(wǎng)簽合同。
是這樣吧？
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kkman123

樓主
今天03:14
查了一下，之前很多城市包括廣州自己2015年的時候都有出細(xì)則，明確政策出臺前網(wǎng)簽的不受限制，希望廣州這次限購也人性化處理，盡快明確政策。

廣州2015限購細(xì)則

五、自本通知印發(fā)之日起，所有商品住房交易均按本通知規(guī)定執(zhí)行，交易時點(diǎn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：

(一)在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同的，以網(wǎng)簽購房合同時間為準(zhǔn)

濟(jì)南：
限購政策說明

1.購房時間以房屋買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，合同簽訂時間在2016年10月3日零時之前的，不受限購政策限制。

青島：
　市國土資源房管局今天(17)下午發(fā)布通知，樓市限購政策執(zhí)行以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時間在2017年3月15日之前(含3月15日)的，適用《通知》之前的政策規(guī)定。

成都：
針對限購新政的具體問題，日前成都市房管局在官方網(wǎng)站對相關(guān)問題進(jìn)行了解答，其中對于二手房是否限購以及在11月17日前簽約的新房是否限購等問題，成都市房管局給出了明確答復(fù)：

1、限購時間以網(wǎng)簽系統(tǒng)時間為準(zhǔn)，如果11月17日之前已經(jīng)進(jìn)入網(wǎng)簽系統(tǒng)，就可以備案。

鄭州：
八、尚未完成不動產(chǎn)登記，但在住房限購政策實(shí)施前已簽約的新建商品住房買賣聯(lián)機(jī)備案合同、已確認(rèn)的存量住房買賣網(wǎng)簽合同，仍按原規(guī)定正常辦理。

深圳
昨日，深圳市不動產(chǎn)登記中心對“深八條”樓市政策出臺了補(bǔ)充通知。市不動產(chǎn)登記中心表示，10月4日前已經(jīng)交錢的，符合以下兩點(diǎn)的都按照原限購政策辦理。
一、10月4日（含10月4日）之前已網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購書的。

上海
上海住建委：新政今日起執(zhí)行 昨天所有網(wǎng)簽都有效
2016-3-25 來源：華爾街見聞
　　上海住建委主任顧金山：新政從今天起執(zhí)行，以網(wǎng)簽為準(zhǔn)。昨天交易系統(tǒng)癱瘓了，我們緊急恢復(fù)，實(shí)際上24小時所有管理人員到位，停了一段時間以后，對所有交易門店都打了招呼，對大家表示歉意。實(shí)際上跟大家也講了，我們將網(wǎng)簽時間延遲到晚上零點(diǎn)，昨天內(nèi)所有上網(wǎng)簽的都算有效。
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火星小兔豆

中介告訴我要打印出來.....媽蛋...沒打印，現(xiàn)在在房管局吵呢
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大王1991

回復(fù) 火星小兔豆 的帖子

打印什么？  網(wǎng)簽了還要打?。?br/>

xiangxiang000

《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》的解讀
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
來源：廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng) 作者：穗建發(fā)布時間：2017年03月18日 瀏覽次數(shù)： 108 次 [字體：小 大]
《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》(穗府辦函〔2017〕50號)自2017年3月18日起執(zhí)行，現(xiàn)將有關(guān)政策解讀如下：
一、住房限購政策新舊對照
(一)本市戶籍居民家庭
繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房不變。
增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。
(二)非本市戶籍居民家庭
由“購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調(diào)整為“購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險”，限購1套住房。
(三)從化、增城區(qū)
按現(xiàn)行政策不納入限購范圍。
(四)境外機(jī)構(gòu)和個人購房
按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》(建房〔2015〕122號)執(zhí)行。
二、差別化住房信貸政策新舊對照
(一)在本市無住房
同時無住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。
同時存在有住房貸款記錄的，購買普通商品住房最低首付款比例40%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。
(二)在本市有1套住房
同時無住房貸款記錄的或住房貸款已還清的，購買普通商品住房最低首付款比例50%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。
同時存在住房貸款未還清的，最低首付款比例70%不變。
“住房貸款記錄”包括商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款記錄。
三、關(guān)于“首付貸”問題
嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為，商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或以各種形式變相發(fā)放貸款。
房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得提供融資或者協(xié)助購房人辦理各種形式的貸款、融資用于購房首付款。
四、關(guān)于市場監(jiān)管
個人提供虛假資料騙購住房的，不予辦理網(wǎng)簽或房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料，騙取購房資格的，將依法給予“暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)”、“取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)”、“責(zé)令停業(yè)整頓”以及市場禁入等處罰。
五、關(guān)于執(zhí)行時點(diǎn)
3月17日及之前已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。
3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。

yuyuhu

謝天謝地！
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guyue203

回復(fù) Simiwa 的帖子

我知道一個不限購的南沙自貿(mào)區(qū)70年產(chǎn)權(quán)公寓，買60送20平。

calvin_emma

請教各位大神，網(wǎng)簽是在3月17日前的，但是網(wǎng)簽時候社保還不滿三年，這樣有影響嗎？
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xiaoheib

   

回復(fù) calvin_emma 的帖子
請教各位大神，網(wǎng)簽是在3月17日前的，但是網(wǎng)簽時候社保還不滿三年，這樣有影響嗎？ ...

悲劇啊，一樣，頭大
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