程靈素

        降息了！廣州樓市迎來5月開門紅，一手二手約好的“火起來”

       我們先看一組最新數(shù)據(jù)：5.1-5.3日期間，廣州全市一手網(wǎng)簽476套，和去年五一假期的405套相比上升18%；成交均價(jià)則從去年的14000元/平方米下降至今年的13213元/平方米，同比跌6%。

       二手房則出現(xiàn)“量價(jià)齊漲”

，中介賺得盆滿缽滿，僅滿堂x一家小長假3天成交就比去年同期增加1.4倍；有中介大吐苦水，雖然月入7萬，可是工作很辛苦呀~

據(jù)壇子里反映，麻油近期頻繁加快節(jié)奏挑房，更有嚷業(yè)主反價(jià)傷不起滴

交易旺季可別錯(cuò)過好房子，賣一買一更別錯(cuò)過良機(jī)

找到心水房？！恭喜恭喜！

出手了趕緊曬價(jià)！眾麻油等著

【活動(dòng)時(shí)間】2015年5月1日-2015年5月31日

【參與方式】
        參與曬價(jià)活動(dòng)網(wǎng)友在本帖按格式跟帖，提供你所了解到的某樓盤近期的房價(jià)（各項(xiàng)情報(bào)請(qǐng)盡量填寫齊全），有圖發(fā)圖，務(wù)求真實(shí)，跟帖內(nèi)容如下：

【樓盤曬價(jià)】

樓盤名：XXXX

樓盤所在區(qū)域：XX

新房or二手房：

買房時(shí)間：X月X日

樓梯樓/電梯樓：

樓齡：X年

樓層，戶型，朝向，面積：XX

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：XX

優(yōu)惠：XX

手續(xù)費(fèi)：XX

學(xué)位：XX

優(yōu)點(diǎn)：XX

缺點(diǎn)：XX

【小編舉“栗”】

樓盤名稱：云裳麗影

所在區(qū)域：白云區(qū)同和

一手/二手：一手

購房時(shí)間：X月X日樓梯樓/電梯樓：電梯樓

樓齡：X年

樓層，戶型，面積：3A棟15樓，3房，101平米

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：單價(jià)兩萬六（毛坯）

優(yōu)惠：沒賣剩多少，沒有優(yōu)惠

手續(xù)費(fèi)：X元

學(xué)位：地段為同和小學(xué)，附近有握山和京溪小學(xué)

優(yōu)點(diǎn)：地段較好，距離地鐵站近，三號(hào)線五個(gè)地鐵站直達(dá)市區(qū)

缺點(diǎn)：只剩下幾套了，沒得選戶型，周邊環(huán)境較為嘈雜

【注意事項(xiàng)】
　　1.請(qǐng)勿惡意抵毀樓盤。
　　2.本活動(dòng)純粹為網(wǎng)友服務(wù)，不涉及任何商業(yè)信息。

【活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)】精彩回復(fù)小編會(huì)有金幣一枚獎(jiǎng)勵(lì)！心動(dòng)了木有？

詳細(xì)介紹加100媽幣，簡單介紹可加50媽幣，凡參與必有獎(jiǎng)勵(lì)！

抄襲者，咳咳，你也懂的啦!  

【2014年往期曬價(jià)帖參考】
15年4月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】來這么2招新政，鼓勵(lì)我入市的節(jié)奏，4月你準(zhǔn)備好曬價(jià)了嗎？
15年3月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】新盤開年漲價(jià)你怎么看，3月你準(zhǔn)備好曬價(jià)了嗎？

15年2月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】年底急售盤源增多，買家“撿漏”正當(dāng)時(shí)
15年1月成交價(jià)大公開：【曬真實(shí)成交價(jià)】1月買房了嗎！19位麻油曬出了最新最真實(shí)買房成交價(jià)，快來圍觀！

12月成交價(jià)大公開：說漲就漲，廣州40樓盤報(bào)價(jià)漲了！2014你還買房嗎？買了就曬價(jià)，趕緊嘞！

11月成交價(jià)大公開：11月樓市回暖將持續(xù)？！預(yù)計(jì)45新盤入市，麻油準(zhǔn)備出手嗎？快來曬個(gè)價(jià)!

10月成交價(jià)大公開：10月首套標(biāo)準(zhǔn)大不同，“銀十”麻友出手買房了？誰買的劃算？趕緊曬、贏金幣啦！
9月成交價(jià)大公開：“金九銀十”駕到！將近百盤推新，30萬鉅惠不含糊，出手了快來曬個(gè)價(jià)
8月成交價(jià)大公開：如火8月，金九銀十前的關(guān)鍵一役！你買到筍貨了嗎？趕緊來曬成交價(jià)！
7月成交價(jià)大公開：5-6月麻油成交量穩(wěn)中有升，傳言7月進(jìn)入深度調(diào)整期，你準(zhǔn)備好曬價(jià)了嗎?
6月成交價(jià)大公開：10個(gè)樓盤4個(gè)降價(jià)，6月你趁機(jī)入市了嗎？快來參與最真實(shí)成交曬價(jià)吧！
5月成交價(jià)大公開：紅5月駕到！眾優(yōu)惠陸續(xù)登場(chǎng)，買到筍貨無？快來參與最真實(shí)成交曬價(jià)吧！
4月成交價(jià)大公開：4月成交曬價(jià)！本月房源多折扣多，房子買得實(shí)惠不？馬上來看看18位網(wǎng)友的曬價(jià)吧！
3月成交價(jià)大公開：3月有成交就曬價(jià)！樓市成交熱不熱？一起來看看24位網(wǎng)友的最新成交價(jià)吧！
2月成交價(jià)大公開：想了解2月成交數(shù)據(jù)？這里有購房同胞最火的曬價(jià)爆料，快來看看17位網(wǎng)友的曬價(jià)吧！
1月成交價(jià)大公開：2014開年紅！年終獎(jiǎng)買房了嗎？新一年樓市行情等你來爆料，看房買房馬上來曬價(jià)

程靈素

序號(hào)

網(wǎng)友ID

區(qū)域

樓盤名

一/二手

購房時(shí)間

電/樓梯

樓齡

樓層

戶型

面積

單價(jià)/萬

總價(jià)/萬

1

lvjiaen

白云

白云高爾夫花園

二手

2015/5/1

樓梯

/

4

3房2廳

103

1.69

175

2

丸丸果果

天河

宏景臺(tái)

二手

2月

電梯

7

18

1房1廳

43

4

172

3

丸丸果果

天河

保利林海山莊

二手

4月

電梯

5

5

2房1廳

84

2.14

180

4

jiao1981

番禺

東怡新區(qū)東信園

二手

4月下旬

樓梯

/

3

3房2廳

109

1.06

116

5

鄢寶貝兒2014

番禺

富麗居

一手

/

電梯

0

10

2房2廳

87

1.62

141.28

6

cg0107

天河

陽光都會(huì)廣場(chǎng)

二手

2015/5/10

電梯

/

16

3房2廳

105

2.78

292

7

yuanyanglingzi

黃埔

怡港花園

二手

2015/4/1

樓梯

15

3

2房1廳

76

1.68

128

8

汕頭媳婦

黃埔

金碧世紀(jì)花園

二手

2015/5/19

電梯

9

/

2房1廳

70

1.82

127.6

lvjiaen

樓盤名稱：白云高爾夫花園
所在區(qū)域：白云區(qū)黃石
一手/二手：二手
購房時(shí)間：5月1日樓梯樓
樓層，4樓
戶型，三房二廳
面積：103平米
價(jià)格（總價(jià)）：175W
手續(xù)費(fèi)：1980元
優(yōu)點(diǎn)：小區(qū)環(huán)境好
缺點(diǎn)：樓梯樓4樓，附近沒有地鐵

丸丸果果

曬一下我賣掉的兩套，真實(shí)成交價(jià)給各位麻油參考，基本都比市價(jià)要賣得低，保利林海山莊那套甚至低于了銀行評(píng)估價(jià)。

注意成交時(shí)間不同，有一套是2月份賣的

樓盤名稱：宏景臺(tái)（宏景國際公寓）
所在區(qū)域：天河
一手/二手：二手
購房時(shí)間：2月
樓梯樓/電梯樓：電梯樓
樓齡：7年？
樓層，戶型，面積：18樓，1房，43
總價(jià)：172（未過五年）
中介費(fèi)：2萬
學(xué)位：華陽小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：地段較好，距離低年級(jí)校區(qū)近
缺點(diǎn)：西向，未過五年稅費(fèi)高



樓盤名稱：保利林海山莊
所在區(qū)域：天河
一手/二手：二手
購房時(shí)間：4月
樓梯樓/電梯樓：電梯樓
樓齡：5年
樓層，戶型，面積：16樓，2房，84
總價(jià)：180（過兩年）
中介費(fèi)：2.7萬
學(xué)位：龍洞小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：環(huán)境好，朝向好，景觀好，樓層好
缺點(diǎn)：交通不便，學(xué)位一般

*****************************************強(qiáng)烈要求小編給2個(gè)金幣  ^_^   ***************************

jiao1981

盤名稱：東怡新區(qū)東信園
所在區(qū)域：番禺
一手/二手：二手
購房時(shí)間：4月下旬下定，樓梯樓
樓層，3樓
戶型，三房二廳
面積：109平米
價(jià)格（總價(jià)）：116W
手續(xù)費(fèi)：中介費(fèi)22000，按揭費(fèi)6000元（費(fèi)用超高，后悔當(dāng)初中價(jià)費(fèi)沒堅(jiān)持談下來）
優(yōu)點(diǎn)：小區(qū)安靜
缺點(diǎn)：暫時(shí)不知道

家具設(shè)計(jì)師

頂一下``````````````````````````

赤沙村民小光

海珠區(qū)某地鐵旁舊小區(qū)，樓齡17年，
算上稅費(fèi) 均價(jià) 一萬九了，   
樓梯樓三樓
我就是大水魚！@

程靈素

   

海珠區(qū)某地鐵旁舊小區(qū)，樓齡17年，
算上稅費(fèi) 均價(jià) 一萬九了，   
樓梯樓三樓

海珠區(qū)哪個(gè)地鐵旁，據(jù)小編了解，海珠區(qū)樓梯樓一點(diǎn)不便宜的

onlyforapp

   

丸丸果果 發(fā)表于 2015-05-11 16:20
曬一下我賣掉的兩套，真實(shí)成交價(jià)給各位麻油參考，基本都比市價(jià)要賣得低，保利林海山莊那套甚至低于了銀行評(píng)..

第二套中介費(fèi)比較高，呵呵
來自[移動(dòng)wap版]

赤沙村民小光

   

程靈素 發(fā)表于 2015-05-15 14:17
海珠區(qū)某地鐵旁舊小區(qū)，樓齡17年，
算上稅費(fèi) 均價(jià) 一萬九了，   
樓梯樓三樓海珠區(qū)哪個(gè)地鐵旁，據(jù)小編了解..

東曉南，僑城花園，
來自[移動(dòng)wap版]

待夜臨

   

盤名稱：東怡新區(qū)東信園
所在區(qū)域：番禺
一手/二手：二手

這個(gè)樓層好啊，去年我有看到個(gè)132平125萬的，就是沒過五年，還六樓，后來放棄了

待夜臨

   

盤名稱：東怡新區(qū)東信園
所在區(qū)域：番禺
一手/二手：二手

這個(gè)樓層好啊，去年我有看到個(gè)132平125萬的，就是沒過五年，還六樓，后來放棄了

鄢寶貝兒2014

樓盤：富麗居。
區(qū)域：番禺區(qū)
二手／一手：一手
樓梯／電梯：電梯
樓層：10樓
朝向：南
單價(jià)：17550
折扣：倆萬抵六萬再九五折
面積：87.02
折扣后：16236一方。總價(jià)1412840。
優(yōu)點(diǎn)：送小學(xué)和中學(xué)學(xué)位（倆個(gè)學(xué)位算本地比較好的學(xué)校），小學(xué)就在小區(qū)旁邊。地理位置比較好。生活配套成熟。
缺點(diǎn)：小區(qū)較小，后面工業(yè)區(qū)。周圍環(huán)境不太好。
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

lei@Sophie

回復(fù) jiao1981 的帖子

這個(gè)價(jià)格實(shí)惠呀

lei@Sophie

回復(fù) 待夜臨 的帖子

現(xiàn)在還有嗎？

cg0107

樓盤名稱：陽光都會(huì)廣場(chǎng)
所在區(qū)域：天河區(qū)石牌
一手/二手：二手
購房時(shí)間：5月10日
樓層，電梯 16樓
戶型，三房二廳
面積：105平米
價(jià)格（總價(jià)）：292W
中介費(fèi)：3W
優(yōu)點(diǎn)：地鐵，學(xué)校近
缺點(diǎn)：西南向

待夜臨

   

回復(fù) 待夜臨 的帖子

現(xiàn)在還有嗎？

都去年的事了，你說呢？