豬腳仔

09.28國慶悅賞樓盤連連看，第一擊！一天看三樓盤！

番禺南沙線~~番禺萬科歐泊、敏捷華美國際、南沙創(chuàng)鴻匯

第一站：萬科歐泊（原名：紅郡）
總結(jié)一下我對該樓盤的一些個(gè)人觀點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：
1.盤樓靠近主干道華南快速干線，交通便利；
2.在廣州雅居樂花園附近，別墅區(qū)已入住6-7年，配套成熟；
3.周邊擁有天河城、沃爾瑪會員店等商業(yè)圈，地段取勝；
4.靠近漢溪長隆、大夫山森林公園、中華美食街，娛樂休閑選擇多；
5.樓盤致力打造約8萬㎡水景園林，綠化環(huán)境好；
6.中央“月光歐泊”巴厘島度假式泳池，以及擁有大型籃球運(yùn)動場，娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全；
主推93-95平米的三房帶主套，滿足剛需要求。
住宅價(jià)格折后定位單價(jià)基本在2.1-2.2萬元/平米，公寓價(jià)格在2萬元/平米左右。

住宅面向別墅區(qū)一邊售價(jià)：270萬左右，面向山的一邊售價(jià)：210萬左右；公寓的不在我的需求范圍內(nèi)，沒有再進(jìn)一步了解。

缺點(diǎn)：物業(yè)管理費(fèi)超貴。

住宅管理費(fèi)：4.3元/平方，公寓管理費(fèi)4元/平方。

2.敏捷華美國際

從萬科歐泊坐大巴來到第二站敏捷華美國際，需時(shí)不到十分鐘的時(shí)間。

敏捷華美國際主推公寓，商業(yè)性質(zhì)，不限購不限貸，主打50——77平米的小戶型，有平層和LOFT復(fù)式結(jié)構(gòu)兩種，平層交樓標(biāo)準(zhǔn)帶1500每平米的裝修，復(fù)式是毛坯交樓，平層均價(jià)約為1.45萬元/平米，復(fù)式公寓價(jià)格約為1.4-1.6萬元/平米。

參觀了辦公型的樣板房和住宅型的樣品房，裝修和設(shè)計(jì)不錯(cuò)，時(shí)尚，貼近年輕人?？們r(jià)不算高，價(jià)錢還可以接受，現(xiàn)在認(rèn)購可享3萬抵10萬優(yōu)惠，這里地段不錯(cuò)，附近有地鐵口，在長隆北門旁邊，地段好，投資用途升值空間大?？吹接?a class="autolink" >媽網(wǎng)網(wǎng)友還現(xiàn)場下定呢。

缺點(diǎn)是不能明火煮食，按商業(yè)用水用電價(jià)格計(jì)算收費(fèi)。管理費(fèi)3元/平方。而且公寓使用年限短，只有40年。個(gè)人認(rèn)為適合單身或者新婚的時(shí)尚小夫妻。

3.最后一站——南沙創(chuàng)鴻匯
離開番禺敏捷華美國際轉(zhuǎn)戰(zhàn)來到位于南沙的創(chuàng)鴻匯。
在看過的幾個(gè)樓盤中，南沙創(chuàng)鴻匯是最靠近地鐵口的樓盤。地鐵4號線金洲站。
這里首推商住loft公寓和住宅。但公寓不在我的需求范圍內(nèi)，所以對公寓沒有再進(jìn)一步的了解，我們主要還是以看住宅為主。住宅毛坯均價(jià)約1.3萬元/平米，管理費(fèi)2.6元/平方。實(shí)地看了樣板房，感覺戶型還不錯(cuò)。寬敞、舒適、南北對流，采光不錯(cuò)，每一戶都帶入戶花園，能給生活增添一些小情調(diào)，是剛需的首選之一。據(jù)銷售介紹，附近有南沙金隆小學(xué)、南沙第一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，孩子讀書不是一個(gè)問題。周末去百萬葵園、南沙濕地公園、都不過是10分鐘車程。南沙創(chuàng)鴻匯就在地鐵旁邊，確實(shí)夠方便。70多平方的兩房適合剛需家庭，120多平方的大戶型，適合改善型家庭。