寶貝的爸爸

   

原帖由 liyifan 于 2010-11-3 16:42 發(fā)表
換個(gè)角度看
如果不申告，無(wú)過(guò)失又無(wú)辜的買家，損失的是明明白白的定金和中介費(fèi)用，還有所謂無(wú)恥的違約金。一個(gè)政策下來(lái)，35000已經(jīng)是真金白銀的損失。憑什么呢？
而賣家事實(shí)上房產(chǎn)證在手，產(chǎn)權(quán)并無(wú)任何損失，終止合 ...

我覺(jué)得關(guān)鍵是這些政策沒(méi)有一個(gè)緩沖期。ZF過(guò)于強(qiáng)勢(shì)了。至于這個(gè)交易取消而且退定的話，我覺(jué)得賣方是有損失的。就算隨后以原價(jià)賣出，都起碼損失了小小利息啦。何況以我看跌的觀點(diǎn)，業(yè)主要承擔(dān)樓價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)實(shí)中一般是買家損失慘重。所以要記下，簽合同的時(shí)候要小心，加上一些有利于自己的條款。炒房團(tuán)連長(zhǎng)的一些話值得學(xué)習(xí)的

炒房團(tuán)連長(zhǎng)

   

原帖由 liyifan 于 2010-11-3 17:40 發(fā)表
買家也損失了時(shí)間精力和定金的利息呀——雖然按判例連定金的利息都應(yīng)該退還，但實(shí)際上能全額退定金已經(jīng)很好了。
而且買家為了湊錯(cuò)資金也花費(fèi)了許多精力，而且依然被迫不能買到自己心儀的房子，甚至還要承擔(dān)中介費(fèi)的 ...

你的立場(chǎng)是鮮明的，我也是支持的。大家都是站在樓主（發(fā)帖人）的立場(chǎng)，如何解決當(dāng)前困境，對(duì)不對(duì)？

我們的分歧在于解決方案。你的方案比較純粹，但也比較激進(jìn)。我的方案則比較適中，也更具備可行性。


我要對(duì)樓主（主貼發(fā)帖）說(shuō)的最后一句如下：

不要擔(dān)心中介的威脅。中介不會(huì)付諸法律。
經(jīng)我最終權(quán)衡分析（僅供參考）：這件事情，誰(shuí)當(dāng)原告誰(shuí)倒霉。

因?yàn)楫?dāng)局不歡迎在這個(gè)問(wèn)題上搞大，畢竟?fàn)砍兜疆?dāng)局的某些不當(dāng)做法。當(dāng)局有可能成為連帶責(zé)任人。當(dāng)局最希望看到的就是：大家都不要出聲，都不要再鬧。那么，誰(shuí)鬧（原告）就倒霉。
假如中介要搞大這件事，訴諸法律。很可能被判基于中介的霸王條款和中介行為的不當(dāng)，因此合同無(wú)效。這樣以來(lái)，就不會(huì)再有其他中介屢屢為了這種事情而上告了。