Tim_Wu

今日過去去了解里個(gè)樓盤，周邊好有工廠feel，售樓小姐介紹里度1、2期均價(jià)都系1.8萬左右，準(zhǔn)備開盤既3期都應(yīng)該差唔多系里個(gè)價(jià)，下午接到售樓小姐電話，竟然下午就開盤，單價(jià)降到1.2萬，暈死。。。。宜家買萬科既樓真系要好小心，霖過度過先得，大家都估唔到單價(jià)可以直減6千，汗。。。有興趣既童鞋可以過去睇睇.

ONESYOURS

一期開盤時(shí)，均價(jià)11000，最低去到9000，大概是09年的事情，

二期朝向好的，最貴聽說賣到18000，

三期今天收到短信說起步價(jià)12900，應(yīng)該是朝向等各方面都差的，

不過作為市區(qū)盤，知名KFS盤，拋去CPI上漲因素，這個(gè)價(jià)格個(gè)人覺得是抵了，除非三期與前兩期相比有大的缺陷。

Tim_Wu

地鐵去珠江新城不過30分鐘，不過個(gè)區(qū)起碼要等個(gè)10年先可以得到改善，周邊環(huán)境較為惡劣，呵呵。。。

flfish

那個(gè)地區(qū)的二手房估計(jì)被害死了

Tim_Wu

個(gè)區(qū)都系村屋同工廠，邊有二手房喔。。。不過過左橋去到西村站就改善好多，過江前同過江后簡(jiǎn)直就系兩個(gè)世界。。。

dengcc

呵呵，萬科這個(gè)盤的性價(jià)比還算不錯(cuò)的

哆啦A夢(mèng)0088

周邊環(huán)境好一般，不過聽講政府會(huì)發(fā)展個(gè)邊，有利好

亞洲之鷹

爛尾樓都有1期2期3期呀？

dxu_ding

看房歸來，得給JM說說我的感受。
目前在售的是三期（就是降價(jià)的樓盤），只有兩棟樓T10、T11，86、95、87、120的兩房和三房。分別是東南向和西北向。
優(yōu)點(diǎn)：有些戶型南北通透。
缺點(diǎn)：（1）三期與一、二期根本不在一個(gè)園區(qū)，其實(shí)就是單體樓，幾乎沒園區(qū)。
      （2）周邊全都是農(nóng)民房，太亂、太吵雜。
      （3）低樓層幾乎與農(nóng)民房握手。
      （4）一層規(guī)劃為菜市場(chǎng)，可能會(huì)老鼠光臨。
總結(jié)：根本不是降價(jià)，這個(gè)樓最多也就值這么多錢。

Tim_Wu

確實(shí)如此，而且樓下就是派出所，車道停了不少警車，殺氣重，很沒有安全感。

gzagile

樓上幾位業(yè)主的評(píng)論，和08年評(píng)論樓盤降價(jià)時(shí)的說法何其相似。

vincent611

環(huán)境以后會(huì)慢慢改善的
房子又好，環(huán)境又好的價(jià)格都一步到位了，上升空間小。

pigpig

降價(jià)那么多肯定有原因的，我有個(gè)同學(xué)在合富做一手房策劃的，他們幫萬科做了幾個(gè)樓盤的銷售策劃，說柏悅灣二期賣得不錯(cuò)，是1W8左右的價(jià)格，現(xiàn)在看大家說一下子降到1W2，肯定是有一些硬傷在里面的，除了大環(huán)境之外，還有本身樓盤的一些因素的，不過我覺得1W2還是不錯(cuò)的價(jià)格，房子我沒去看過，聽樓上去看過的MM說，戶型不錯(cuò)，但是外環(huán)境差，想當(dāng)年珠江帝景5000幾的時(shí)候，外面就是農(nóng)村，現(xiàn)在已經(jīng)是中軸線了，呵呵，就看你搏不搏一下，所以，等上7、8年，也許真的大不同，等什么都好了之后，價(jià)格也許又是另外一個(gè)臺(tái)階。。。

雨知花木

盡管現(xiàn)在還沒改善，可是價(jià)格已經(jīng)升到2萬3，昨天去問了哪里樓下的兩家中介。好像已經(jīng)透支未來了！本來想買的，現(xiàn)在不去賭了！荔灣這邊的電梯樓也就這個(gè)價(jià)而已！！不過也不排除哪個(gè)中介胡說的，因?yàn)槲胰柧尤欢疾灰伊魝€(gè)電話。就哪個(gè)廠區(qū)農(nóng)村。還有河沙站哪些釘子戶的前例這里改造難度絕對(duì)很大！

yxmmxy2003

現(xiàn)在看來，那個(gè)價(jià)還便宜了