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自己沒(méi)有什么驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn),綜合了朋友和網(wǎng)上一些資料而成,大家補(bǔ)充哦~~~~~~~~業(yè)主收樓如何驗(yàn)房
1、
廚房煙道:用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2、衛(wèi)生間通風(fēng):應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性,同時(shí)用上法測(cè)抽力。
煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作,報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。
如果不能動(dòng)作,及時(shí)修復(fù);
4、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘?。┣脫魤Ρ冢瑱z查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測(cè)墻磚空鼓。
5、驗(yàn)電:
A、檢查插座:
五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),
指示燈滅,頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好,插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說(shuō)明
開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕
緣情況是否良好。
B、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確,立即糾正。
C、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出
現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí),會(huì)造成更大危險(xiǎn)。
D、檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。
E、檢查弱電插座數(shù)目:
F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。是否不響或響了不停。
6、視鏡(貓眼):入戶后觀察貓眼,是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象,修復(fù)或更換。
7、測(cè)高度:用盒尺檢查房頂,取4-5個(gè)點(diǎn),進(jìn)行測(cè)量,若數(shù)值一致,比如房高均為2.5m(或者2.6m)說(shuō)明房頂
沒(méi)有傾斜。
8、
測(cè)墻壁地面:用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,
墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好,抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。
9、
測(cè)乳膠漆質(zhì)量:墻面天花板是否平整,周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否
平整立刻通過(guò)光線陰影看出,如果不平,要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?,如果局部刷漆(修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
10、鏡子:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門,頂部和
底部的油漆沒(méi)有刷全,時(shí)間一長(zhǎng),因環(huán)境潮濕,衛(wèi)生間的使用率又高,會(huì)使門底部過(guò)早腐爛損壞。
11、樓道窗戶是否有紗窗,如果沒(méi)有,應(yīng)及時(shí)提出。
12、檢查防盜門,有無(wú)劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。
13、檢查門窗的密封是否良好,可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力
是否均勻。
14、窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇,推動(dòng)靈活,相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,
導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。
15、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。打開(kāi)水
閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。
16、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?,要檢查陰角陽(yáng)角達(dá)90度,四角無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無(wú)變
形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好,這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落
,應(yīng)重新鋪設(shè)。
18、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn):(重要檢驗(yàn)項(xiàng)目)
19、衛(wèi)生間:
A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。
B:如若沒(méi)有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。
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