sunnyjh

7號(hào)參加了媽網(wǎng)的太太看房團(tuán)，主要是聽(tīng)說(shuō)樓市正在下行通道中，想去了解一下，而且廣州政府正在大力發(fā)展南沙新區(qū)，就響應(yīng)一下政府號(hào)召，過(guò)去考察考察。當(dāng)天天公挺做美的，前后兩天都是下雨，就是7號(hào)滴雨沒(méi)有，小陰天，但出門就最好了，不會(huì)太曬和太熱。南沙線好像是參與人數(shù)最多的，有兩部大巴。從馬會(huì)家居廣場(chǎng)到南沙共用了1小時(shí)20分鐘，大部分是走的高速。
第一站去的萬(wàn)科府前1號(hào)，不愧是數(shù)一數(shù)二的地產(chǎn)商，個(gè)人覺(jué)得他的軟件（銷售的素質(zhì)、服務(wù)、提供的小食等）是最好的。交通也算方便，在兩個(gè)地鐵站之間，步行過(guò)去大概20分鐘。先是一個(gè)銷售講解沙盤，哇挺專業(yè)的，全程微笑。講解完后就去看樣板房，萬(wàn)科的樓盤是戶型選擇最多的，從70多方的二房到140多方的四房都有。設(shè)計(jì)理念是大廳大廚，房間不是太大（當(dāng)然如果是140方的那也不會(huì)太?。?，每個(gè)主人房基本都有設(shè)計(jì)衣帽間（哇，我想這個(gè)應(yīng)該吸引了不少M(fèi)M們，會(huì)不會(huì)有人就是為了這個(gè)而買樓呢？），所有窗戶都是落地飄窗設(shè)計(jì)，客廳的一面墻也是落地窗凌（這個(gè)僅發(fā)限140方，因?yàn)橹挥羞@個(gè)戶型才能望湖），采光和景觀絕對(duì)一流，陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成正方型，可以自己設(shè)計(jì)成私家小花園一樣，裝修的質(zhì)量也是最好的。個(gè)人最喜歡140方的，比較大氣，住在里面應(yīng)該很舒服，在客廳和房間就可以望湖，下樓就可以和這么漂亮的景觀親密接觸，這絕對(duì)是市區(qū)樓盤所享受不到的。美中不足，望湖單位都是北向，這有什么不好，我想廣州的MM都明白，這個(gè)不是你一個(gè)什么回旋設(shè)計(jì)就可以改變的。單位的層高太矮，可能只有2.6米左右，不到2.8米，讓人有壓抑的感覺(jué)。樓距太窄，大部分只有50米，而樓高30多層，這個(gè)不太像郊區(qū)樓的特點(diǎn)，跟市區(qū)一樣了。望湖單位10000，其余的7000-9000之間看朝向和樓層，帶精裝修，毛胚有少量6000。

第二站創(chuàng)鴻南沙一品，這個(gè)樓我沒(méi)有太大感覺(jué)，因?yàn)槭敲呓粯?，而樣板房是裝修了的，而且樓盤是井樓設(shè)計(jì)，30多層，個(gè)人不太喜歡。但是他的樓盤位置比較好，應(yīng)該在南沙區(qū)中心，好像離地鐵站5分鐘路程，周邊生活氣息較濃。還沒(méi)發(fā)售，不知價(jià)位。
第三站時(shí)代南灣，這個(gè)樓盤一進(jìn)去我就震撼了，就在售樓中心對(duì)出居然有一艘游艇在湖面上馳騁，如果說(shuō)萬(wàn)科的湖吸引了我，那這里的湖讓就我心醉了，它比萬(wàn)科的更大、更漂亮。而且它的樓都是圍湖而建，根本沒(méi)有樓距這一說(shuō)。小區(qū)超大，綠化很好，達(dá)到40%，去看樓都要坐電頻車。戶型選擇就不是太多，只有三個(gè)戶型80、90、120，但實(shí)用率是最高的，都可以做到N+1或2，所以120方的可以做到4-5房，也有衣帽間設(shè)計(jì)。但現(xiàn)在在售的幾幢大戶型的是北向，而小戶型的則靠虎門大橋有點(diǎn)吵，個(gè)人不喜歡，裝修的質(zhì)量沒(méi)有萬(wàn)科的好，樣板盤是落地窗，但問(wèn)過(guò)銷售交樓時(shí)是飄窗。而且覺(jué)得樓盤的軟件方向有點(diǎn)問(wèn)題，我們上了8樓看樓，要下來(lái)的時(shí)候電梯一直停在負(fù)一層，我們等了足足有半個(gè)多小時(shí)，期間也沒(méi)有人理會(huì)，最后說(shuō)是下面蓋房子要用電梯，讓我們走樓梯下去，樓梯黑呼呼的，而且有很多建筑廢料，而我們不少人還帶著小孩，真是不安全，從這個(gè)事就可以看出樓盤管理一般。這個(gè)樓盤也是最小氣的，只有水提供。樓盤靠海和南沙港最近，以后去香港澳門方便，有船直達(dá)，過(guò)虎門大橋就是東莞。目前沒(méi)有地鐵直達(dá)，好像說(shuō)以后有條延長(zhǎng)線，南沙港站就在附近，有待證實(shí)。均價(jià)好像是10000，帶裝修。
總體來(lái)說(shuō)喜歡萬(wàn)科一品的房子內(nèi)部設(shè)計(jì)和時(shí)代南灣的環(huán)境。如果有錢買時(shí)代南灣的別墅就最好了。
看樓的過(guò)程很滿意，9：30出發(fā)，5：00回到廣州，時(shí)間安排正好，不會(huì)太累。辛苦小編們?yōu)槲覀儨?zhǔn)備和拍照，發(fā)了面包和水，在樓盤也吃了不少東西，完全不餓，小編準(zhǔn)備的食物也足夠多。
要帶小孩沒(méi)有帶相機(jī)，想看樓盤相片的就看其它MM的帖子吧。

yayachan83

。望湖單位10000，其余的7000-9000之間看朝向和樓層，帶精裝修，毛胚有少量6000。  有6千的嗎？

sunnyjh

   

yayachan83 發(fā)表于 2012-4-11 13:02
。望湖單位10000，其余的7000-9000之間看朝向和樓層，帶精裝修，毛胚有少量6000。  有6千的嗎？ ...

那天有MM問(wèn)，還有少量

bluemoon917

打電話咨詢過(guò)南沙一品，很想知道價(jià)格，可惜現(xiàn)在還沒(méi)出來(lái)。

欣揚(yáng)媽咪

謝謝，很詳細(xì)，有幫助

Eason_rain

虎門大橋