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不破紫吹

初三

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樓主

   樓主的目標(biāo)是三房，把大名鼎鼎的濱江東踩了個(gè)遍，無(wú)論哪個(gè)小區(qū)都有硬傷，找不到合適的，是我要求太高了嗎？為什么那么多人有濱江東情節(jié)呢？把我的看房感受寫(xiě)出來(lái)，希望有人拍醒我，或者你覺(jué)得有好的介紹一下哈。
   踩盤(pán)范圍在濱江東路東起上渡路西到怡樂(lè)路河涌這一段。
   首先說(shuō)濱江東路的北向，著名樓盤(pán)有海珠半島、金海灣、高雅灣等，海珠半島沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的奇葩戶(hù)型就不說(shuō)了，這些盤(pán)全部都是南向臨馬路，北向望江，你要好的朝向嘛，大馬路逼得你不敢開(kāi)窗，望江必須是北向，我不講究水為財(cái)，我只覺(jué)得開(kāi)窗的話江風(fēng)濕氣會(huì)不會(huì)太重。
   接下來(lái)講濱江東路南向，中大北門(mén)望東這一段，著名樓盤(pán)有藍(lán)色康園、恒鑫東和灣、珠光高派等，這些盤(pán)全部都是單體樓，沒(méi)什么小區(qū)，南向可以不望馬路嘛，但我感覺(jué)還是有聲音傳到。我去看藍(lán)色康園的時(shí)候是晚上，進(jìn)到小區(qū)里面?zhèn)鱽?lái)陣陣燒烤味，對(duì)面就是下渡村呀，中大學(xué)生的后廚，飲食一條街，小區(qū)路面也沒(méi)什么人，就這環(huán)境直逼5萬(wàn)的價(jià)格，我也是醉了。
   中大北門(mén)往西這一片是濱江東盤(pán)最密集的片區(qū)，從外面看，樓很高很密，但走進(jìn)去，沒(méi)有一個(gè)樓盤(pán)的小區(qū)大的，最大是嘉仕花園東區(qū)，里面有個(gè)小游泳池，但小區(qū)里面基本沒(méi)有散步的地方，整個(gè)濱江東都是，樓下的別跟帖說(shuō)可以到江邊或中大散步，江邊散步很臭，在中大散步曬不到太陽(yáng)。不過(guò)我要小區(qū)不是為了像老年人一樣散步，我是想要一個(gè)小孩的集散地，家里有小孩的都知道，小區(qū)里有個(gè)小孩的集散地很重要，小孩可以一起玩，也能增進(jìn)鄰里之間的感情。
   再來(lái)一個(gè)個(gè)盤(pán)點(diǎn)評(píng)一下吧。嘉仕花園尚海軒，南向是最好的戶(hù)型了，三個(gè)房間和廳都朝南望花園，129方，缺點(diǎn)是主套的窗太小，這是我同事說(shuō)的，她在這里租住，說(shuō)很悶，她就覺(jué)得這個(gè)小區(qū)不好。嘉仕花園加勒比灣，北向望花園的是三房，但全部都沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的，只有一個(gè)工作陽(yáng)臺(tái)，LZ望著家里每天都要洗的一大堆衣服，只有呵呵了。加勒比灣南向的是兩房或超大的，沒(méi)有三房，真是太可惜了，我對(duì)望不望花園沒(méi)有要求。嘉仕花園上領(lǐng)的房子沒(méi)有看過(guò)，但我想和金雅苑的房子一起說(shuō)。
   很多樓棟都起成凹字形，這個(gè)字分成三部分，突出來(lái)那兩根各為一部分，分別代表兩戶(hù)，最下面的是一戶(hù)。這些戶(hù)型都有一個(gè)特點(diǎn)，只有廳和主臥是望外面，有兩個(gè)房間都是在側(cè)面望旁邊那戶(hù)的，也就是窗外是一個(gè)夾縫，間距小的話采光不好又沒(méi)有隱私。金雅苑就是這種戶(hù)型的，嘉仕花園上領(lǐng)我也看到陽(yáng)臺(tái)和房間朝外而已，其他房間的風(fēng)景肯定不好?？戳诉@么多房子，我已經(jīng)練就了出不看里面，看外面就知道戶(hù)型的本領(lǐng)了。
   選凹字最下部那種戶(hù)型吧，有種夾縫中求生的感覺(jué)。嘉仕花園西區(qū)，金雅苑很多樓都是這樣的。我看的很多戶(hù)型都有一個(gè)特點(diǎn)，就是有一個(gè)房間不好，特小、朝向窗外風(fēng)景不好，家里有兩個(gè)小孩的話給哪個(gè)小孩住這個(gè)不好的的房間呢，給哪個(gè)住都輕薄了那個(gè)。
   最后就是大名鼎鼎的富力銀禧了，二期臨怡樂(lè)路沒(méi)花園，怡樂(lè)路上的車(chē)流量也不小吧。一期的話也是靠路邊，只是那條路車(chē)流不大，可以忽略，但很少有正南的戶(hù)型。三期很好，位置就在中間，如果不是門(mén)口那條市政路就完美了。有人說(shuō)珠江帝景不是有一條市政路喊了那么多年開(kāi)通不也沒(méi)開(kāi)通嗎，呵呵，看里面住的是什么人吧，我是不會(huì)去冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的。