太太看房團(tuán)

        4月29日媽網(wǎng)太太看房團(tuán)再次出擊，小編這次負(fù)責(zé)8號(hào)線(xiàn)廣州東線(xiàn)，踩點(diǎn)樓盤(pán)包括：中興花園二期→萬(wàn)科金色悅府→科城山莊，8點(diǎn)半沒(méi)到就有網(wǎng)友陸續(xù)到場(chǎng)，烈日當(dāng)空也阻擋不了媽網(wǎng)網(wǎng)友想買(mǎi)心儀房子的決心，9點(diǎn)半將近100人的隊(duì)伍浩浩蕩蕩準(zhǔn)時(shí)出發(fā)。

        半小時(shí)的車(chē)程就來(lái)到了看房第一站中興花園二期，在售樓中心先來(lái)個(gè)網(wǎng)友大合照，銷(xiāo)售中心的工作人員也表示熱烈歡迎廣州媽媽網(wǎng)網(wǎng)友

簡(jiǎn)單的介紹一下這個(gè)樓盤(pán)：

戶(hù) 型：30-134平方米的一房到四房?jī)蓮d

售 價(jià)：均價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米，
特價(jià)房：1.32萬(wàn)元/平方米
      中興花園二期位于天河區(qū)中山大道中1080-1088號(hào)(BRT珠村站南面)，與一期共享一個(gè)花園及相關(guān)社區(qū)配套設(shè)施，二期由四棟18層高的洋房組成，1至3層裙樓為商業(yè)用途。樓盤(pán)出門(mén)即可到達(dá)BRT的珠村站，旁邊匯彩路上也有不少公交線(xiàn)路，交通出行上便有了保障；本身還帶有云彩小學(xué)和十八中的學(xué)位，車(chē)位數(shù)量有120個(gè)左右；其土地使用權(quán)年限是從2005年算起，僅剩63年；不過(guò)暫時(shí)比較遺憾的是周邊沒(méi)有什么生活配套設(shè)施，環(huán)境及空氣感覺(jué)一般。

一目了然的價(jià)目表，網(wǎng)友邊了解邊琢磨

網(wǎng)友看資料的 圍觀沙盤(pán)的 銷(xiāo)售講解的 各種作戰(zhàn)狀態(tài)

       最讓網(wǎng)友關(guān)注的看樓環(huán)節(jié)--樣品房是必須的，辛辛苦苦踩了不知道多少層的樓梯終于看到了三套樣品房，說(shuō)實(shí)話(huà)小編覺(jué)得這樓盤(pán)的樓梯太窄樓底太低，不過(guò)也不是太硬傷，反正住進(jìn)去以后走樓梯機(jī)會(huì)不多。

第一個(gè)樣品房是：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)

第二個(gè)樣品房是：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

       人太多，小編真的擠不進(jìn)去，樣品房格局還是挺四方，就是那裝修，讓人感覺(jué)華而不實(shí)，大大的吊燈、大大的餐桌、陳設(shè)品也是以大為主，讓整個(gè)空間很壓迫，不知道網(wǎng)友的感受是怎樣？這是小編實(shí)實(shí)在在的感受。

第三個(gè)樣品房：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)不帶裝修

這個(gè)單位是朝向東北  采光和空氣還是不錯(cuò)的

      參觀完樣品房繼續(xù)到樓下銷(xiāo)售中心，咨詢(xún)價(jià)格、學(xué)位和配套等重要問(wèn)題，但是興趣的網(wǎng)友不多，只有monica_yuyu 405082031 黃好好2009等三四個(gè)網(wǎng)友有繼續(xù)咨詢(xún)相關(guān)事情，11點(diǎn)半準(zhǔn)時(shí)離開(kāi)出發(fā)到下一目的地：萬(wàn)科金色悅府。

5.1小長(zhǎng)假，太太看房團(tuán)各線(xiàn)路盛況再現(xiàn)：
　　1、>>>【5.1太太看房團(tuán)增城改善線(xiàn)】翡翠綠洲和保利東江首府最受網(wǎng)友青睞！
　　2、>>>【5.1太太看房團(tuán)增城剛需線(xiàn)】不少網(wǎng)友對(duì)尚東陽(yáng)光的面積實(shí)用率最關(guān)注！
　　       3、>>>【5.1太太看房團(tuán)番禺線(xiàn)】雅居樂(lè)劍橋郡·佰利山現(xiàn)場(chǎng)high翻天，戶(hù)型受贊，交通最揪心！
　　4、>>>【5.1太太看房團(tuán)南沙線(xiàn)】七成網(wǎng)友意向中惠璧瓏灣78㎡戶(hù)型，網(wǎng)友期待下次看房！
　　5、>>>【5.1太太看房團(tuán)花都線(xiàn)】果神（iphone）全程報(bào)道，各種頤和點(diǎn)心、風(fēng)神大房、美湖優(yōu)惠認(rèn)領(lǐng)
　　6、>>>【5.1太太看房團(tuán)巧克力社區(qū)專(zhuān)場(chǎng)】近4成網(wǎng)友有意向，交通、孩子上學(xué)等成主要考慮問(wèn)題。
　　7、>>>【5.1太太看房團(tuán)老城區(qū)線(xiàn)】星云軒、中國(guó)鐵建荔灣國(guó)際城、保利公園九里各有特色！
　　8、>>>【5.1太太看房團(tuán)廣州東線(xiàn)】萬(wàn)科金色悅府最受歡迎，五個(gè)下定！意向網(wǎng)友十多戶(hù)！
　　9、>>>【5.1太太看房團(tuán)頤和盛世專(zhuān)場(chǎng)】洋房55萬(wàn)別墅308萬(wàn)起，網(wǎng)友意向高，有現(xiàn)場(chǎng)下定！  

太太看房團(tuán)

回復(fù) 太太看房團(tuán) 的帖子

       第二站來(lái)到萬(wàn)科金色悅府，是很多網(wǎng)友的心水盤(pán)
       車(chē)上坐小編旁邊的靈阿姨來(lái)自東北，從去年10月開(kāi)始就有買(mǎi)房的打算，阿姨說(shuō)要跟小孩住同一個(gè)城市，這次萬(wàn)科是她的首選。

樓盤(pán)簡(jiǎn)介：


       位于黃埔區(qū)大沙地東路以，采用萬(wàn)科的經(jīng)典戶(hù)型設(shè)計(jì)，產(chǎn)品包括約83-99平方的剛需三房，緊鄰黃埔區(qū)政府，步行即達(dá)五號(hào)線(xiàn)大沙東站，與區(qū)內(nèi)最繁華的大沙地商圈僅一站地鐵之隔，享受老城區(qū)好又多、摩登百貨、潮樓、百佳等知名商業(yè)配套。20分鐘車(chē)程便捷通達(dá)天河核心商圈，隨著該區(qū)域的飛速發(fā)展，近年BRT、地鐵五號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通，更為上班一族、購(gòu)物一族等前往珠江新城、天河城等地提供極為便捷的交通出行條件。

樓盤(pán)周遭的環(huán)境，萬(wàn)科還是有實(shí)力，挺會(huì)打造的嗎

        這次萬(wàn)科金色悅府在五一搞了個(gè)海賊王的主題活動(dòng)，有食物有禮品有各種海賊王造型的工作人員，小編也心癢癢想COSPLAY，帶著小孩看盤(pán)的網(wǎng)友更是被小孩興奮得四處亂蹦

興奮過(guò)后，開(kāi)始轉(zhuǎn)入正題：圍觀沙盤(pán) 資料索取  銷(xiāo)售講解

接下來(lái)是樣品房時(shí)間

親子主題的樣品房，很溫馨

網(wǎng)友405082031每次媽網(wǎng)看房團(tuán)都準(zhǔn)點(diǎn)跟團(tuán)，每個(gè)盤(pán)都認(rèn)真了解，這次屬意萬(wàn)科金色悅府，也準(zhǔn)備付誠(chéng)意金。

網(wǎng)友jylin還沒(méi)有看這個(gè)樓盤(pán)前，已經(jīng)查了很多關(guān)于這個(gè)樓盤(pán)的資料，遭遇屬意該樓盤(pán)，但是有兩點(diǎn)比較遺憾，看的樣品房在一樓臨時(shí)搭建，不能真正感受到房間的真正采光及空氣流通情況，而且這樣搭建的房子建筑面積都比實(shí)際的房子要大，另外目前還不知道樓價(jià)，讓她心大心小不敢付訂金，雖然銷(xiāo)售說(shuō)會(huì)根據(jù)附近樓價(jià)均價(jià)來(lái)定價(jià)約16,000元/方左右，但是還沒(méi)敢付誠(chéng)意金。

網(wǎng)友ye2829和靈阿姨都很喜歡這里，而且也很喜歡媽媽網(wǎng)組織的看房團(tuán)給了他們足夠的時(shí)間和自由度了解樓盤(pán)，他們決定改天帶家屬過(guò)來(lái)再次了解，購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)很大。

叮當(dāng)814等網(wǎng)友反映這個(gè)樓盤(pán)最大的問(wèn)題是附近有個(gè)石化工場(chǎng)影響了這邊的空氣質(zhì)素，一路過(guò)來(lái)的綠化環(huán)境也有點(diǎn)堪憂(yōu)。

       總的來(lái)說(shuō)，這次萬(wàn)科金色悅府滿(mǎn)意的網(wǎng)友還是挺多，小編所知道的當(dāng)天有五個(gè)網(wǎng)友簽了意向書(shū)付了誠(chéng)意金，也有十幾個(gè)網(wǎng)友登記了電話(huà)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候讓開(kāi)發(fā)商及時(shí)聯(lián)系。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商還是比較受媽媽網(wǎng)網(wǎng)友青睞。，

愛(ài)文玲

坐等小編帖子，本來(lái)也想去看萬(wàn)科的，但發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)商是XXX城中村開(kāi)發(fā)商來(lái)的，還一度以為是萬(wàn)科的… (來(lái)自手機(jī)端的回復(fù))

ye2829

我們總共看了三個(gè)盤(pán)，中興花園二期,因是中原代理,后期風(fēng)險(xiǎn)很大,中原賣(mài)完盤(pán)后,包括房產(chǎn)證等若有問(wèn)題,很難辦;樣板房在五樓,要 走上去,沒(méi)有電梯,可想而知發(fā)展商的財(cái)力,將來(lái)水電能否通到家?
第二個(gè)樓盤(pán)是萬(wàn)科金色悅府,從樓房開(kāi)始步行到地鐵口大約十多分鐘,房型85方做成三房,很不簡(jiǎn)單,幾乎沒(méi)有設(shè)計(jì)缺陷,僅書(shū)房無(wú)飄臺(tái),這一點(diǎn)無(wú)關(guān)緊要;99方因所有的門(mén)均開(kāi)向廳,風(fēng)水上不好!陽(yáng)臺(tái)太細(xì)長(zhǎng)不實(shí)用.
第三個(gè)是科城山莊,感覺(jué)是投機(jī)(非投資)性質(zhì).

太太看房團(tuán)

        第三站來(lái)到科城山莊，一路過(guò)來(lái)綠草如茵空氣也很清新。

樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

        科城山莊總投資約為50億，占地面積約36萬(wàn)平方米，總建筑面積近百萬(wàn)平米，綠地率高達(dá)60%，小區(qū)共有6000多套住宅。項(xiàng)目將分成3期開(kāi)發(fā)，2009年10月完成首期工程，整個(gè)工程將于2012年竣工。項(xiàng)目位于科學(xué)城內(nèi)的水西環(huán)路，南靠蘿崗區(qū)行政中心，東鄰北二環(huán)高速路，西與省重點(diǎn)高中廣州市第二中學(xué)科學(xué)城校區(qū)相連。而N B A球館、國(guó)際網(wǎng)球中心及羽毛球培訓(xùn)中心等標(biāo)志性體育建筑也與項(xiàng)目毗鄰。而規(guī)劃建設(shè)中的地鐵6號(hào)線(xiàn)以及輕軌臨近項(xiàng)目地段，交通便捷。
     “五一”優(yōu)惠：銷(xiāo)售均價(jià)約1.38萬(wàn)元/平方米，帶價(jià)值2800-3800元/平方米的精裝修。提前進(jìn)行優(yōu)惠權(quán)證登記，可享額外9.8折優(yōu)惠，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)成功可再享額外9.8折及其他多種折扣。

到了銷(xiāo)售中心，網(wǎng)友還沒(méi)有下車(chē)就聽(tīng)到大聲公在喊：歡迎廣州媽媽網(wǎng)網(wǎng)友蒞臨

在萬(wàn)科金色悅府的時(shí)候，網(wǎng)友utang已經(jīng)透露昨天收到科城山莊電話(huà)說(shuō)今天開(kāi)盤(pán)但是連具體時(shí)間也沒(méi)有告訴她，結(jié)果雖然她之前已經(jīng)付了誠(chéng)意金5萬(wàn)最后也是沒(méi)有做成業(yè)主，她的朋友也沒(méi)有買(mǎi)成，好的單位都被一掃而空，看到這圖，小編感嘆一句聞名不如見(jiàn)面??！

現(xiàn)場(chǎng)一片混亂，銷(xiāo)售跟網(wǎng)友一直在打游擊，不過(guò)精明的媽媽網(wǎng)網(wǎng)友還是能四處搜集到想要的情報(bào)

樣品房設(shè)在銷(xiāo)售中心附近的科城山莊一期里，我們頂著大太陽(yáng)轉(zhuǎn)了幾圈才找到，沒(méi)有工作人員介紹，沒(méi)有任何數(shù)據(jù)參考，只能憑感覺(jué)看看房子的素顏。

       離開(kāi)樣品房的時(shí)候有其他的一些看房朋友看到我們媽媽網(wǎng)的網(wǎng)友就問(wèn)是不是過(guò)來(lái)一起團(tuán)購(gòu)的，看出他們的心思想下次一起加入哦。

網(wǎng)友ye2829問(wèn)了價(jià)格，覺(jué)得他們的價(jià)格不清晰，雖然說(shuō)開(kāi)盤(pán)98折，但是問(wèn)回來(lái)的剩下的單元卻有不一樣的折扣。

網(wǎng)友我叫momoko老公覺(jué)得不相信就這樣被瘋搶空了，一期賣(mài)了兩年終于賣(mài)完了，但是現(xiàn)在還是沒(méi)有什么人入住。

網(wǎng)友黃好好2009興奮得過(guò)來(lái)問(wèn)小編有沒(méi)有更給力的折扣，因?yàn)樗屠瞎芟矚g這里打算買(mǎi)了。

        

       看完科城山莊后，本次太太看房團(tuán)廣州東線(xiàn)踩盤(pán)完滿(mǎn)結(jié)束，祝愿各位網(wǎng)友找到適合自己的房子，歡迎大家再次參與我們的活動(dòng)。

xlpmm

科城山莊好像20人就可以成團(tuán)購(gòu)

sohulyq

科城戶(hù)型太坑爹了，138才三房，144就四房了……
應(yīng)該不是想剛需族買(mǎi)吧！

冼敏斌

回復(fù) gzlg168 的帖子

我去看萬(wàn)科的房有十次了。結(jié)構(gòu)是比較實(shí)用，但由于空中距離石化廠太近，空氣污染令我擔(dān)憂(yōu)，特別是家有老人小孩，我一直在考慮這個(gè)問(wèn)題，遲遲沒(méi)有下定。

dtsh

科城那個(gè)是改善性買(mǎi)家吧，剛需要的戶(hù)型就是通宵排隊(duì)也不一定搶得到。
萬(wàn)科的85方小3房很可愛(ài)，期待最終價(jià)格。

romeorchid

金色悅府一直都有關(guān)注，但是如果價(jià)格1.6W的話(huà)，倒不如去黃埔花園還好

romeorchid

金色悅府一直都有關(guān)注，但是如果價(jià)格1.6W的話(huà)，倒不如去黃埔花園還好

貓仔BB

回復(fù) gzlg168 的帖子

萬(wàn)科金色悅府是沒(méi)有學(xué)位 沒(méi)有小區(qū)的。。。

貓仔BB

回復(fù) 冼敏斌 的帖子

在石化廠干的人都知道石化廠經(jīng)常晚上排有臭的味道有du的氣體了，還有萬(wàn)科金色悅府旁邊臭水溝就是石化廠排出來(lái)的廢水來(lái)的。。。

xianxian_zhang

如果1.6W的話(huà), 還真的不如黃埔花園呢.