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房子樓齡說有20年了，可以貸款多少年啊？

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樓主
發(fā)表于 2012-5-29 11:56 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
最近看了一套房子，中介說樓齡20年，我想知道，樓齡這些要怎樣去確認(rèn)啊。
20年的房子還可以貸款多少年呢？
還有，樓齡跟所說的使用年限有沒聯(lián)系的？

新手看房，霧水重重！

回帖推薦

史惠玲 發(fā)表于5樓  查看完整內(nèi)容

看樓主要做商業(yè)貸款還是公積金貸款,另外,房屋結(jié)構(gòu)很重要,要看清楚,究竟是鋼筋混凝土(框架)還是混合結(jié)構(gòu)的.如果是混合,那么就做不了公積金貸款,商業(yè)貸款最多能貸六成,樓齡加貸款年限不超35年.假如是框架結(jié)構(gòu)的,又是商業(yè)貸款,可以嘗試申請20年的.公積金貸8成,20年最長.

sarahhuangyu 發(fā)表于6樓  查看完整內(nèi)容

媽媽們我也有套海印橋南附近的房子要賣啊，兩房一廳朝南的，一家三口住很合適。就在南武試驗(yàn)學(xué)校的旁邊。有沒有哪位媽媽想買啊。跟我聯(lián)系?。〖觪q871519159.我是業(yè)主，絕非中介

huanzifu 發(fā)表于8樓  查看完整內(nèi)容

之前聽按揭公司説，公積金樓齡加貸款年限不能超30年的，不過他們可以操作的，我買的是樓齡15年，貸款20年，不知道你這個(gè)樓齡20年的會怎么樣，具體還是問下按揭公司吧

史惠玲 發(fā)表于12樓  查看完整內(nèi)容

樓齡太舊,會影響變現(xiàn)能力.公積金規(guī)定,沒什么為什么的.

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貸款年限15年，樓齡看圖紙時(shí)間就可以知道。

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公積金貸款年限加樓齡不能超35年，如果外墻不太舊，可以適當(dāng)調(diào)樓齡的。
阿包

高 三

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回復(fù) 徐莫庭 的帖子

請問你看中房子的總層高是幾層？樓齡是評估公司出的評估樓齡為準(zhǔn)，貸款年限是根據(jù)評估公司出的樓齡而定的。
B仔

高 二

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看樓主要做商業(yè)貸款還是公積金貸款,另外,房屋結(jié)構(gòu)很重要,要看清楚,究竟是鋼筋混凝土(框架)還是混合結(jié)構(gòu)的.如果是混合,那么就做不了公積金貸款,商業(yè)貸款最多能貸六成,樓齡加貸款年限不超35年.假如是框架結(jié)構(gòu)的,又是商業(yè)貸款,可以嘗試申請20年的.公積金貸8成,20年最長.

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媽媽們我也有套海印橋南附近的房子要賣啊，兩房一廳朝南的，一家三口住很合適。就在南武試驗(yàn)學(xué)校的旁邊。有沒有哪位媽媽想買啊。跟我聯(lián)系?。〖觪q871519159.我是業(yè)主，絕非中介

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sarahhuangyu 發(fā)表于 2012-5-30 16:32
媽媽們我也有套海印橋南附近的房子要賣啊，兩房一廳朝南的，一家三口住很合適。就在南武試驗(yàn)學(xué)校的旁邊。有 ...


請問是電梯樓還是樓梯樓?。?？？能站短具體情況不？

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之前聽按揭公司説，公積金樓齡加貸款年限不能超30年的，不過他們可以操作的，我買的是樓齡15年，貸款20年，不知道你這個(gè)樓齡20年的會怎么樣，具體還是問下按揭公司吧

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樓齡太老，貸款年限受限！
綠葉

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回復(fù) 史惠玲 的帖子

混合結(jié)構(gòu)點(diǎn)解做吾到公積金貸款的？

點(diǎn)評

史惠玲  樓齡太舊,會影響變現(xiàn)能力.公積金規(guī)定,沒什么為什么的.  發(fā)表于 2012-5-31 21:58
B仔

高 二

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回復(fù) 史惠玲 的帖子

混合結(jié)構(gòu)點(diǎn)解做吾到公積金貸款的？

樓齡太舊,會影響變現(xiàn)能力.公積金規(guī)定,沒什么為什么的.

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             那樓齡是不是指房屋的建成時(shí)間？
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