yuewuyan

      如題，現(xiàn)在手上有少許閑錢(qián)，大概10W，也不懂炒股，想投資一個(gè)小點(diǎn)的二手房，總價(jià)35W左右的一房一廳或小兩房一廳，用來(lái)出租。
      搜索了不少的二手房信息，首先想考慮市橋的，但是那邊房子大多數(shù)都是20年樓齡的，這個(gè)適合再投資嗎？
      還有增城的，我對(duì)增城不熟悉，也不清楚那邊的房子好不好出租，不過(guò)增城的房子3、40萬(wàn)的就是新樓盤(pán)多，這個(gè)對(duì)我還是有點(diǎn)吸引力，如果幾年以后轉(zhuǎn)手也好賣(mài)。
      請(qǐng)各位給點(diǎn)意見(jiàn)，還有身邊有合適的也可以推薦一下。

yuewuyan

有投資經(jīng)驗(yàn)的朋友也可以指導(dǎo)我一下哈

609531754

學(xué)習(xí)下。。。。。。。。。。。

廣州第一窮人

   

yuewuyan 發(fā)表于 2012-6-6 16:46
如題，現(xiàn)在手上有少許閑錢(qián)，大概10W，也不懂炒股，想投資一個(gè)小點(diǎn)的二手房，總價(jià)35W左右的一房一廳或 ...

住哪里買(mǎi)哪里，方便管理，原則1.
看居住人群判斷未來(lái)租售上升空間，原則2.
計(jì)算自己的承受能力投入，原則3.

ourvillage

   

廣州第一窮人 發(fā)表于 2012-6-6 18:33
住哪里買(mǎi)哪里，方便管理，原則1.
看居住人群判斷未來(lái)租售上升空間，原則2.
計(jì)算自己的承受能力投入，原則 ...

精辟，學(xué)習(xí)下！

yuewuyan

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謝謝您的意見(jiàn)，我會(huì)采納的！

夏雨修羅

精辟，學(xué)習(xí)下！

yuewuyan

廣州市區(qū)的房子不考慮，沒(méi)有那么多錢(qián)，有郊區(qū)的合適的房源推薦一下哈！

julie83

市區(qū)的也行啊，我買(mǎi)了機(jī)場(chǎng)路的小復(fù)式，其實(shí)是假的復(fù)式啦
30平方，32-35萬(wàn)，電梯樓，70年，現(xiàn)在每月收租1500元
那叫一個(gè)好租啊，這么多年來(lái)，每次放盤(pán)出去不超過(guò)一個(gè)小時(shí)就租掉了
有一次中介還為了搶這個(gè)房源打得頭破血流。
當(dāng)年我買(mǎi)的時(shí)候才21萬(wàn)，呵呵，不過(guò)這種房子限購(gòu)限貸的，正規(guī)商品房。
搜索一下利都公寓，看看有沒(méi)有人放盤(pán)。

yuewuyan

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好的，謝謝哈！

小屁虎媽媽

   

julie83 發(fā)表于 2012-6-7 12:02
市區(qū)的也行啊，我買(mǎi)了機(jī)場(chǎng)路的小復(fù)式，其實(shí)是假的復(fù)式啦
30平方，32-35萬(wàn)，電梯樓，70年，現(xiàn)在每月收租1500 ...

當(dāng)年多少錢(qián)買(mǎi)的啊?，F(xiàn)在又賣(mài)多少錢(qián)了？

yuewuyan

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剛查了一下，現(xiàn)在均價(jià)11000元多......

jsosoaa

想當(dāng)年08年到09年之間，我陪朋友看了好幾套利都公寓的房子，當(dāng)時(shí)她想婚前買(mǎi)來(lái)自己住的，當(dāng)時(shí)25萬(wàn)打下吧，40方左右，可惜當(dāng)時(shí)俺沒(méi)錢(qián)，要不也買(mǎi)套租出去

yuewuyan

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那邊的環(huán)境怎么樣哈，這位美媽?zhuān)。?br />

jsosoaa

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其實(shí)它就在匯僑新城里面，在244A，538，278總站旁邊，買(mǎi)來(lái)放租或單身自己住還是可以的，生活也方便，家樂(lè)福，易初蓮花，廣百都是走路可到，市場(chǎng)，小超市也多，比市區(qū)價(jià)便宜點(diǎn)

yuewuyan

回復(fù) jsosoaa 的帖子

謝謝哈！我有時(shí)間去看看。

白櫻桃52693031

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LZ考慮下華南板塊萬(wàn)博中心那附近的小公寓嘛，番禺萬(wàn)達(dá)也開(kāi)始招商了，
那片現(xiàn)在商業(yè)已經(jīng)有雛形了，又有了省婦幼的分院，感覺(jué)配套已經(jīng)很方便了，個(gè)人感覺(jué)投資價(jià)值比市橋好些吧。

yuewuyan

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確實(shí)想考慮郊區(qū)的新房，但是考慮到出租的問(wèn)題，如果空置我的月供壓力就會(huì)大。謝謝給的意見(jiàn)哈！

白櫻桃52693031

我感覺(jué)番禺房子挺好租的，各人感覺(jué)哈

yuewuyan

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嗯，那邊的還可以的，我也首先考慮的是那邊，就是新樓盤(pán)小面積的少，有合適的也想下手的。