dzb2000

回復(fù) 淘氣的樹里 的帖子

由于工作在外地，銀行卡幾乎沒什么進(jìn)出的咋辦呢？

dzb2000

回復(fù) 淘氣的樹里 的帖子

樓主是怎樣把中介費(fèi)講到一個(gè)點(diǎn)的呀，強(qiáng)人！

Eason_rain

   

dzb2000 發(fā)表于 2012-8-12 14:48
樓主加油寫啊，我也想了解這種要贖契的房怎么辦手續(xù)。中介跟我說要先交首期給業(yè)主贖契，是這樣的嗎？那我們 ...

贖契據(jù)我了解，可以直接存進(jìn)銀行供樓賬戶，不需要到個(gè)人賬戶里的。你的那個(gè)中介可能是為了促成簽合同才那樣說。

dzb2000

回復(fù) Eason_rain 的帖子

是我自己的供樓賬戶，還是業(yè)主的供樓賬戶呢？我們現(xiàn)在擔(dān)心業(yè)主贖契之后，不配合我們辦接下來的手續(xù)。

冬冬是個(gè)膽小鬼

當(dāng)然要支持，要頂起噻。

Eason_rain

   

dzb2000 發(fā)表于 2012-8-12 15:04
回復(fù) Eason_rain 的帖子

是我自己的供樓賬戶，還是業(yè)主的供樓賬戶呢？我們現(xiàn)在擔(dān)心業(yè)主贖契之后，不配合我 ...

當(dāng)然是業(yè)主的供樓賬戶。對業(yè)主要做一些約束的，這個(gè)你最好問問按揭公司的人，他們會(huì)告訴你。在這里說話太長了

淘氣的樹里

回復(fù) dzb2000 的帖子

這個(gè)就要看你找的按揭公司的,方法有很多種,如果你找的按揭夠聰明的會(huì)幫你搞定的.

淘氣的樹里

回復(fù) dzb2000 的帖子

呵呵,其實(shí)當(dāng)然是想越少越好的.
不過聽說越大牌的中介手續(xù)費(fèi)越難講,我談的時(shí)候就是態(tài)度很堅(jiān)決,一個(gè)點(diǎn)能做就買,不能做房也不買了..他們就~~~你懂的v66

淘氣的樹里

回復(fù) dzb2000 的帖子

拿給賣家贖契是沒錯(cuò),但是要在對方按揭的銀行通知,同意提前贖契了(從賣家申請?zhí)崆斑€款開始,銀行三個(gè)月內(nèi)出同意通知),才一起到銀行過款,同時(shí)要拿到賣方收據(jù)(正體字,按手印的才有法律效應(yīng)哈.)

另外,非常重要的一點(diǎn)是,你一定要拿到你的同貸書了,再去給賣家贖契,這樣確保交易能成功.一定要寫到合同里.對自己有保障.
如果還有不明白可以站短我哈,非常理解你的心情!

淘氣的樹里

   

Eason_rain 發(fā)表于 2012-8-12 14:59
贖契據(jù)我了解，可以直接存進(jìn)銀行供樓賬戶，不需要到個(gè)人賬戶里的。你的那個(gè)中介可能是為了促成簽合同才那 ...

沒錯(cuò),回答正確.看來沒少做功課哈!

linda28

回復(fù) 淘氣的樹里 的帖子


你好，關(guān)于第2點(diǎn)“原戶籍所在地開具的無房證明.(此份跟之前的無房證明不同,是有時(shí)間效應(yīng)的,必須在完成遞件之后開具的才有效)”。

想請問：1 我和男友共同買房（未婚，不同戶籍所在地），所說的原戶籍所在地開具的無房證明，是不是要各自分別開具呢，還是兩個(gè)戶籍所在地，都要開具兩個(gè)人的無房證明呢？一般這種證明在哪里開？家人可以代辦嗎？

2、此份證明是哪里需要，大概是什么時(shí)候遞交??？

淘氣的樹里

回復(fù) linda28 的帖子

答問題1:兩個(gè)人的都需要,持身份證原件,戶口薄原件回戶籍所在地的民政局辦理(就是辦婚姻登記的地方哈)
沒結(jié)婚當(dāng)然要2個(gè)人分開辦啦.記得叫人家給你開2份.
答問題2: 未婚證明一個(gè)是銀行審核要用到,一個(gè)是房產(chǎn)局遞件時(shí)要提交的.這也是問題1答案中叫你開2份的原因.

dzb2000

回復(fù) 淘氣的樹里 的帖子

什么時(shí)候讓業(yè)主贖契，具體時(shí)間都是可以自己定的是吧？要等自己的同貸書下來，業(yè)主才開始申請贖契？這樣的話，從簽合同到辦理下來新的房產(chǎn)證是不是要小半年時(shí)間??？能短我你的按揭公司嗎？還有收費(fèi)方式。謝謝啦！

淘氣的樹里

回復(fù) dzb2000 的帖子

不是的,不需要那么長時(shí)間,你資料準(zhǔn)備齊全的話,通過按揭公司向銀行申請按揭,1-2周時(shí)間同貸書就出了,
出了你就可以安排贖契了.
按揭聯(lián)系方式已短.你可以咨詢按揭公司,問清楚再?zèng)Q定是否合作.

linda28

回復(fù) 淘氣的樹里 的帖子

親愛的，我問的是無房證明，不是未婚證明。另外，我想知道的是，比如，我老家是廣西的，去開無房證明，是開我一個(gè)人的，還是我和我男朋友兩個(gè)人在廣西的無房證明呢？謝謝！

淘氣的樹里

回復(fù) linda28 的帖子

v67粗心了,LZ又大頭蝦了~~
房產(chǎn)證上寫2個(gè)人名字的話,就2個(gè)人都要回家辦無房證明的.

淘氣的樹里

回復(fù) linda28 的帖子

這個(gè)無房證明也要開2份,給銀行一份用來申請首套房8.5折利率.(這份從房產(chǎn)局打印廣東無房證明即可,40一份.)
給房產(chǎn)局一份,用來計(jì)稅.這份一定是要在遞件之后開具的才有效哈.

barla

   

淘氣的樹里 發(fā)表于 2012-8-12 12:40
回復(fù) barla 的帖子

流水不夠這個(gè)情況是按揭公司一早就知道的,不過對方說能想辦法搞定.就交給他們辦了(不知 ...

那你就把情況短發(fā)給我吧
費(fèi)事到時(shí)候流水不夠多花錢

四季果

   

淘氣的樹里 發(fā)表于 2012-8-13 09:15
回復(fù) linda28 的帖子

這個(gè)無房證明也要開2份,給銀行一份用來申請首套房8.5折利率.(這份從房產(chǎn)局打印廣東無 ...

樓主：想要按揭公司的聯(lián)系方法，最近剛好也在看樓，要做公積金貸款的，同樣不想用中介的按揭，多謝，麻煩樓主短我

淘氣的樹里

回復(fù) 四季果 的帖子

聯(lián)系方式已短.