酸辣粉紅

唔知大家有無留意番禺洛溪新城果邊的樓盤，近年來，敏捷地產(chǎn)冒了出來，番禺果邊有幾個樓盤都是敏捷地產(chǎn)所負責(zé)，但我有個疑問，敏捷地產(chǎn)。錦繡半島的產(chǎn)權(quán)只有50年，上品公館更離譜只有40年，奇怪，為什么這個地產(chǎn)公司的土地使用權(quán)產(chǎn)限甘少的，一般都70年，它足足少20/30年甘鬼多。撞鬼羅。

GZ236

上品是商業(yè)性質(zhì)的公寓，不限購的，所以產(chǎn)權(quán)只有40年

greg_great

金月灣也是99年的地。。。。

warmcolorq

都是很早就拿的地，不知道為什么放了這么多年。
隱隱聽到的說法是工業(yè)用地變更，不清楚怎么回事。

酸辣粉紅

回復(fù) ysunshiney 的帖子

商業(yè)？錦繡和金月灣唔是都是商品房嗎？

okboy

我的帖子已經(jīng)提到過這個問題：http://www.aguaaloha.com/forum-viewthread-tid-3355199-extra-page%3D3%26orderby%3Ddateline.html

現(xiàn)在番禺不少樓盤都有這個問題，只是奇怪買家好象不以為然，或者覺得無所謂。這些樓盤都是期限大幅縮水，價格奇高，而買家蜂擁而上，可能大家都是有錢沒法使吧

okboy

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我的帖子已經(jīng)提到過這個問題：http://www.aguaaloha.com/forum-view ... rby%3Ddateline.html

現(xiàn)在番禺不少樓盤都有這個問題，只是奇怪買家好象不以為然，或者覺得無所謂。這些樓盤都是期限大幅縮水，價格奇高，而買家蜂擁而上，可能大家都是有錢沒法使吧

酸辣粉紅

回復(fù) okboy 的帖子

是啊，同道中人，你都有發(fā)現(xiàn)這個問題?？赡芏逸^多都是年輕一輩致業(yè)，他們根本無留意這個問題，像我老公的表妹，買了金月灣，事后問她好多野都唔知。

酸辣粉紅

回復(fù) GZ236 的帖子

上品是不限購啊？本身有幾套房都可以買？買賣公寓和商品房有什么不同？

okboy

回復(fù) 酸辣粉紅 的帖子

前幾天看到論壇上不少人都贊金月灣就專門與家人抽空過去看了，覺得交通極其不便，使用年限少，價格高，直接否了

hjqiqi

估計是囤地囤了久吧。。。。

酸辣粉紅

回復(fù) okboy 的帖子

交通是不方便，如果自己無車入去都有些困難，價格方面我覺得可以拉，不過綜合所有配套設(shè)施價格是有些高。而且好多高架線啊，周邊又多農(nóng)民。

GZ236

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商業(yè)性質(zhì)是不限購的啊。好象首付要50%，貸款只能貸10年。有些商業(yè)公寓的水電費也跟住宅不一樣吧

aitedi

很多公寓是連煤氣都不給用的，不能裝煤氣管道，也不許用瓶裝煤氣。公寓的年限一般是50年吧

伯虎點文香

敏捷地產(chǎn)這兩年的大部分盤都是90年代的地，產(chǎn)權(quán)年限嚴重縮水，可見捂盤之嚴重。在陽光家緣上可以查詢得到。

金月灣我記得沒錯應(yīng)該也是90年代中或初期的地。

酸辣粉紅

回復(fù) aitedi 的帖子

甘其實而家甘多人買公寓有咩好呢？甘多限制，而且據(jù)我所知，公寓的間格與真的的一廳二房是不同的波。

酸辣粉紅

我不明金月灣這個盤有咩好？即使與它鄰近的錦繡半島我見好多人入住，但周邊設(shè)施唔撈面，無超市，無小學(xué)，無幼兒園，無醫(yī)院，無娛樂場所，暫時來講，想不到有幾好，我只是暫時來講，費時得罪那里的業(yè)主，也許日后那里會好繁榮。

唐戴寶

回復(fù) 酸辣粉紅 的帖子

怎么會這樣的??？錦繡生態(tài)園的也是嗎？

okboy

   

酸辣粉紅 發(fā)表于 2013-2-21 16:49
我不明金月灣這個盤有咩好？即使與它鄰近的錦繡半島我見好多人入住，但周邊設(shè)施唔撈面，無超市，無小學(xué)，無 ...

當時看了盤后，家中的父母說住了進來都不知道哪里買菜去。即使有私家車，總不能在外面買菜再運回來吧，而且家中的老人不懂開車的

酸辣粉紅

回復(fù) okboy 的帖子

對啊，周邊什么設(shè)施都沒有，我們年輕人就話將就下，D老野真是唔知點買送。